合同协议中的条款应简明扼要,避免使用模糊、歧义的措辞,以确保各方理解一致。为了满足不同领域和行业的需求,我整理了一些特定范畴的合同协议范文,供您参考和借鉴。
资金托管协议书
甲方(受托方):
地址:
法人:
乙方(委托方):
地址:
法人:
丙方(担保方):
地址:
法人:
乙方委托甲方对其资金进行管理,交由甲方指定技术团队进行交易理财项目。乙方应于合同约定的交付日期前,将本协议所涉及到的资金交付至甲方指定银行账户,如乙方因未将协议所涉及资金交付至甲方指定账户而造成乙方损失的,责任由乙方自行承担。
资金信息如下:
资金金额:____________元(大写:__________________)。
资金交付方式:(银行柜台转账/网上银行转账)。
交付日期:______年______月_______日
甲、乙、丙三方同意此笔委托期限为_______个月。
委托授权日期自_______年____月____日至_______年____月____日止。
乙方应当保证委托资金来源的稳定性及合法性,若因委托资金自身存在的问题并由此带来的一切后果及法律责任由乙方自行承担。
乙方在委托期间内单方面提前终止合同,须向甲方提前一个月提出申请且承担相应违约责任,违约责任如下:
乙方需返还自合同生效起至终止当日,该期间取得的收益3%以上部分(即收益全额-本金3%收益)作为对甲方的补偿违约金,甲乙双方损益结算后,乙方可撤回本金。若出现亏损,无论金额多少,甲方、丙方均不承担任何责任。
甲方在委托期间内单方面提前终止合同,须向乙方提前一个月提出说明并承担相应违约责任,违约责任如下:
甲方须向乙方支付自合同生效起至终止当日,该期间取得的所有收益的作为乙方的补偿违约金,甲乙双方损益结算后,乙方可撤回本金。若出现亏损,无论金额多少,甲方承担所有责任,不足部分由丙方补齐。
丙方愿意以其自有资金、资产(包括但不限于不动产、汽车、股票、债券等)为甲方提供担保。丙方保证甲方在履行甲、乙双方合同期间内具备充足的.履行能力。
甲方股东会(董事会)以表决通过,同意丙方承担本协议中约定的担保责任及签署本协议。
因此,根据《民法通则》、《合同法》等相关法律的规定,上列三方经过充分平等协商,达成如下条款,共同遵守:
1)在合同生效期间内,丙方保证甲、乙双方订立的资金委托管理与担保协议合同项下权利(不包括有关利息的约定)实现。丙方承担上述保证责任的期间内为自_______年____月____日至_______年____月____日止。如因甲方责任而造成的合同延期,则丙方的担保日期也顺延至合同完成即合同失效时间。
2)丙方对甲方提供一般保证责任。丙方的担保金额为:_________元。
(大写:__________________)。对于上述保证事项,甲方必须在本合同签署前将交易的相关资料提供给丙方,并在签署后向丙方提供合同文件副本一份。如因甲方未提交相关资料及合同副本,则丙方免除保证责任。
3)该责任范围不包括甲方应承担的债务及利息及丙方实现债权的费用。
4)本协议的订立、履行、修改及争议的解决等,均适用中华人民共和国法律;协议履行过程中如发生争议,三方应当友好协商解决,协商不成时,应提交公司所在地的仲裁机关施以仲裁决断。
5)如丙方在合同履行期间内未能向甲方支付其担保金额而造成乙方损失的,超出时间则按照逾期天数本金0.5%/日支付给甲方交予乙方作为补偿。
8、如遇国家政策法规变化及不可抗拒的因素(包括但不限于自然灾害、政治行为、军事行为)而影响本协议继续执行的,甲、乙双方应及时无条件终止本协议履行,并由甲方退还给乙方本金。当月结算、未结算利息归甲方所有。
1、双方约定,每月1-10日为资金产生的收益结算日。
资金收益=“当月资金余额”-“本金”
甲、乙双方每月收益分配为:甲方取得每月收益额的60%,乙方取得40%。
甲方保证乙方每月最低收益不低于本金的3%,若收益不足3%,由甲方补足。
甲方保证乙方资金的本金安全,本金若出现亏损,由甲方承担,结算日双方划清损益收益,次月10日前结算完毕。
基于资金安全需要,乙方应该在任何情况下都不得将资金私自提取、划拨或要求甲方工作人员提取、划拨,如乙方违反本条约定,造成的一切损失,由乙方自行承担,对甲方造成损失的,乙方承担赔偿责任。
资金交付后,甲方具有资金的使用权、支配权,甲方拥有独立的操作权,乙方不得以任何方式干扰甲方操作。
3、乙方若有以下几种情形,即视为乙方违约,并自行解除本协议。由此带来的一切后果均由乙方自行承担,造成甲方损失的,乙方应当负有赔偿责任:
1)干扰或应向甲方的操作。
2)私自登陆资金账户进行交易操作(下单或平仓)。
3)以任何方式抽逃资金。
甲方有义务每月向乙方汇报操作情况,乙方也可于周六、周日停盘期间登陆查看资金盈利情况,但不得影响甲方的操作和投资策略,更不得违反上述规定。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________。
法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
二手房交易资金监管服务协议书
为保证二手房交易资金安全,丙方受______房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同友好协商,就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议:
第一条甲、乙双方买卖的房屋位于______新区______路_____弄______号______室,建筑面积:______平方米,产权号:______,______交易价款为人民币(大写)__________________。
第二条本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至______新区房地产交易中心完成该房地产转移登记,甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止。
第三条甲、乙双方委托丙方监管购房款为。
第四条根据甲、乙双方相关协议,乙方自本协议签订之日起______日内分______次,将监管房款存入丙方指定银行中国建设银行______市______支行帐号______,具体付款方式、金额、期限如下:
______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________________(大写)。
______年______月______日前/后_____日第二次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________________(大写)。
______年______月______日前/后_____日第三次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________________(大写)。
第五条付款方式经三方协商,按下列第________款处理,甲乙双方所签订《。
买卖合同。
》之付款方式以本协议约定为准。
(一)丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号,且丙方收到《______市______新区房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第______日(如有退件,受理日期应从交易中心收到补件之日起计算),通知甲、乙双方双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。(如遇双休日及国定假日顺延)
(二)甲、乙双方约定,上述监管房款中的部分款项作为交房尾款,具体金额为人民币(大写)_________________。
甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后,同时到场,至丙方处领取。
(三)甲、乙双方自办贷款,则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第______日(以银行到帐凭证所示日期为准)由监管方通知甲、乙双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。
第六条甲、乙双方确认:丙方按本协议约定书面通知甲、乙双方后,甲、乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证;如逾期不领,丙方再以书面方式通知甲、乙双方,通知发出七个工作日内,甲、乙双方无法同时至丙方处同时领取,丙方视作甲方或一方自动放弃权利,可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。
第七条在办理房地产转移登记过程中,经房地产登记机关审核,因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记,不予登记书一经作出,丙方通知甲、乙双方,并于不予登记书作出______日内向乙方退还已收房款,本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第八条若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议,但因故终止该房地产交易,或由甲、乙双方所签《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第九条丙方实行房款监管后,不能对抗司法机关、行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定、决定。如发生丙方所监管房款被司法机关、行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第十条丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任;丙方对房地产交易的合法性、可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲、乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲、乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托事项,则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定负相关违约责任。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第十一条因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果,由违约方承担责任。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第十二条监管费用为_____元,由甲方支付_____元,乙方支付_____元。
第十三条甲、乙双方如委托丙方办理贷款、产证等其他事宜,具体见附页。
第十四条。
第十五条本协议经三方签字、盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商解决,本协议一式三份,三方各执一份。
本协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后,自行失效。
甲方/法定代表(签字):_______________。
代理人(签字):______________________。
证件号:______________________________。
联系方式:____________________________。
联系地址:____________________________。
日期:________________________________
乙方/法定代表(签字):_______________。
代理人(签字):______________________。
证件号:______________________________。
联系方式:____________________________。
联系地址:____________________________。
日期:________________________________
丙方(盖章):________________________。
代理人(签字):______________________。
证件号:______________________________。
联系方式:____________________________。
联系地址:____________________________。
日期:________________________________
鉴证方(盖章):________房地产交易中心。
联系地址:____________________________。
二手房交易资金监管协议
中国工商银行遵循平等自愿、诚实守信、勤勉尽责的原则,努力为客户提供专业化、高质量的金融服务。在签订本合同之前,特提请客户充分了解工商银行提供的相关金融服务内容及收费标准,自主决定是否选择相关金融服务。 甲方(买方):
电话: 3863765 鉴于甲、乙双方已于 年 月 日签订房屋转让合同(合同编号: ),现经甲、乙、丙、丁四方协商一致,达成如下约定:
一、甲、乙、丙各方一致同意,将上述房屋转让合同项下的交易款项按以下第 2 条的约定委托丁方进行监管:
(二)交易款项中,甲方自筹人民币(大写)
元(小写: 元),其余
(大写) 元(小写: 元)向丁方申请个人住房按揭贷款,经丁方审查同意向甲方发放贷款的,自筹和贷款部分委托丁方同时进行监管。
二、在本协议签订当日,甲方须将除贷款部分的监管资金存入 方在丁方开立的监管账户:
户名:
行
账号:
三、甲、乙、丙三方授权丁方于监管资金存入当日即办理对应监管账户的'冻结止付手续,并由丁方留存监管账户存折(单)原件。
四、甲、乙、丙三方一致同意:房产过户和抵押登记手续完成,丁方凭甲、乙、丙三方共同签署的《二手房交易监管资金划转付款委托书》,将存折(单)解冻,并将监管资金划入乙方在丁方开立的下列指定账户:
户名:
账号:
若甲方向丁方提出个人住房按揭贷款申请,且丁方经审批同意发放的,丁方向监管账户发放贷款后进行冻结。贷款发放至监管账户即视为丁方在其与甲方签订的购房借款合同项下的贷款发放义务履行完毕。
根据甲、乙、丙三方共同签署的《二手房交易监管资金划转付款委托书》,将监管资金划入乙方在丁方开立的上述指定账户。
五、资金冻结期间产生的活期存款利息归 方所有。
六、首付款资金监管冻结期自 年 月 日至 年 月 日;贷款资金监管冻结期自贷款发放日至 年 月 日。
七、超过监管期限仍未办理交易房产过户及抵押登记手续的,丁方有权直接收回监管账户中的贷款本金,并扣收贷款利息。
八、在本协议有效期内,甲、乙双方若自愿中止房屋转让合同或本协议的履行,应向丁方提交由甲、乙、丙三方共同签署的《解冻通知书》,则本协议中止,丁方根据该通知书解除对监管资金的冻结,并收回贷款本息。
九、发生第七条、第八条所述情形,各方同意并授权丁方从监管账户中的自筹资金中扣收贷款利息。自筹资金扣收贷款利息后仍有剩余的,由丁方将其退还甲方;自筹资金不足以偿还贷款利息的,甲方应继续向丁方清偿所欠贷款利息。
十、本协议涉及按揭贷款的条款并不构成丁方对甲乙双方确定的贷款承诺。
十一、丁方的监管责任仅限于根据本协议的约定对监管资金予以冻结和划付。丁方对甲、乙双方之间因房屋转让合同关系而出现的任何纠纷不承担任何责任。
产采取查封等措施,丁方对此产生的任何后果不承担责任,甲方仍应按照其与丁方签订的购房借款合同的约定偿还贷款本息。
《二手房交易资金监管协议》全文内容当前网页未完全显示,剩余内容请访问下一页查看。
十三、本协议项下服务收取房地产交易资金监管费,收费标准为 ,由 方在 时向丁方支付。
十四、本协议一式四份,甲、乙、丙、丁四方各执一份,具有同等法律效力。
十五、在本协议执行过程中,甲、乙、丙、丁四方应协商解决,如协商不成,任何一方有权向丁方所在地法院提起诉讼。
十六、本协议经甲、乙、丙、丁四方签章后生效,至丁方根据《二手房交易监管资金划转付款委托书》和《解冻通知书》完成资金划转或解冻时止。
甲方: (签章)
乙方: (签章)
丙方(居间方): (签章)
丁方:中国工商银行股份有限公司 行(签章)
日期: 年 月 日
编号:__________
甲方(卖出方):
乙方(买入方):
丙方(监管方): ____________房地产展销服务有限公司
为保证二手房交易资金安全,丙方受______房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同友好协商,就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议:
第一条
甲、乙双方买卖的房屋位于______新区______路______弄______号______室,建筑面积:______平方米,产权号:______,______交易价款为人民币(大写)______。
第二条
本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日
起至______新区房地产交易中心完成该房地产转移登记,甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止。
第三条
当前页码 - 1
甲、乙双方委托丙方监管购房款为:
(1)一次性全额付清 (2)全额分期付清
(3)首付款加贷款 (4)部分款:______元
第四条
根据甲、乙双方相关协议,乙方自本协议签订之日起______ 日内分______次,将监管房款存入丙方指定银行中国建设银行______市______支行帐号______,具体付款方式、金额、期限如下:
______年______月______日前/后______日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_____(大写)
______年______月______日前/后_____第二次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_____(大写)
______年______月______日前/后_____第三次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_____(大写)
第五条
付款方式经三方协商,按下列第 款处理,甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。
当前页码 - 2
(一) 丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号,且丙方收到
《______市______新区房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第______日(如有退件,受理日期应从交易中心收到补件之日起计算),通知甲、乙双方双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。(如遇双休日及国定假日顺延)
(二) 甲、乙双方约定,上述监管房款中的部分款项作为交房尾款,具体金额为人民币(大写)_____。
甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后,同时到场,至丙方处领取。
(三)甲、乙双方自办贷款,则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第______日(以银行到帐凭证所示日期为准)由监管方通知甲、乙双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。
第六条
甲、乙双方确认:丙方按本协议约定书面通知甲、乙双方后,甲、乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证;如逾期不领,丙方再以书面方式通知甲、乙双方,通知发出七个工作日内,甲、乙双方无法同时至丙方处同时领取,丙方视作甲方或一方自动放弃权利,可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。
第七条
在办理房地产转移登记过程中,经房地产登记机关审核,因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记,不予登记书一经作出,丙方通知甲、乙双方,并于不予登记书作出______日内向乙方退还已收房款,本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第八条
若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议,但因故终止该房地产交易,或由甲、乙双方所签《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第九条
丙方实行房款监管后,不能对抗司法机关、行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定、决定。如发生丙方所监管房款被司法机关、行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第十条
完成本协议委托事项,则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定负相关违约责任。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第十一条
因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果,由违约方承担责任。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第十二条
监管费用为_____元,由甲方支付_____元,乙方支付_____元。
第十三条
甲、乙双方如委托丙方办理贷款、产证等其他事宜,具体见附页。
第十四条
第十五条
本协议经三方签字、盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商解决,本协议一式三份,三方各执一份。
协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后,自行失效。 甲方/法定代表(签字): 乙方/法定代表(签字):
代理人(签字): 代理人(签字):
证件号: 证件号:
联系方式: 联系方式:
联系地址: 联系地址:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
丙方(盖章):____________房地产展销服务有限公司
联系人(签字):
联系方式:
联系地址:
日期: 年 月 日
鉴证方(盖章):______新区房地产交易中心
联系地址:
800J交易资金托管协议
合同号:
甲方(卖方)姓名或单位名称:住所:证件名称及号码:电话:传真:
委托代理人:住所:证件名称及号码:电话:手机:传真:
乙方(买方)姓名或单位名称:住所:证件名称及号码:委托代理人:住所:证件名称及号码:电话:手机:传真:
丙方:西安西宇信息咨询有限责任公司。
住所:负责人:电话:传真:甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方购买甲方房产的交易中,由丙方为甲乙双方提供交易资金托管服务有关事宜,订立本协议。
释义:交易资金托管服务指丙方受甲乙双方委托,为其托管交易资金,并按本协议约定在甲乙双方授权后,协助完成其交易资金的交付;若甲乙双方未达成交易,丙方按本协议约定退回交易资金。
第一条:甲乙双方交易的房产座落于西安市区路(楼盘。
名称)第栋/座第单元层号,建筑面积平方米,房产证号为,户名为:成交价格为元人民币。监管金额为元人民币。
第二条:权利和义务。
一、甲方承诺:
(一)其从事的与本协议有关的任何活动均符合法律法规,因违反法律法规并给。
丙方造成任何损失的,将对丙方的损失承担赔偿责任;
(二)按照约定向丙方发出授权指令;
(三)于年月日向丙方支付服务手续费元人民。
币。
二、乙方承诺:
(一)其从事的任何与本协议有关的任何活动均符合法律法规,因违反法律法规。
并给丙方造成任何损失的,将对丙方的损失承担赔偿责任;
(二)按照约定将交易资金存入丙方在建行开立的房易安交易资金监管帐户。该。
资金只用于向甲方支付本协议第一条交易涉及的款项,不用于其他用途。
(三)严格、全面履行本协议,按照约定向丙方发出授权指令;
(四)在丙方于中国建设银行行开立的交易资金托管帐户下托管资。
金,授权丙方在托管期间冻结该帐户,该帐户的利息归所有。
(五)于年月日前将成交价款(或首付款)元人。
民币存入托管帐户;
(六)于年月日向丙方支付服务手续费元人民币。
三、丙方承诺:
(一)依本协议约定和甲乙双方授权托管交易资金、并协助完成交易资金交换等。
受托事项;
(二)按本协议规定将交易资金托管情况通知甲方和/或乙方。
四、丙方收取服务手续费的帐号为:。
五、甲乙双方必须在房地产过户后日内向丙方发出《房易安交易资金划款通知书》。
丙方凭甲乙双方共同签字的《房易安交易资金划款通知书》及已经过户(我公司二手房贷款房屋须同时办理产权抵押手续)至乙方名下的房产证(留存复印件)将托管帐户内的款项划转到甲乙双方确认的甲方开立于建设银行的帐户(户名、帐号见《房易安交易资金划款通知书》)。
六、丙方的托管义务在下列情况下解除,丙方除将乙方已存入的交易资金退还乙方外。
不承担任何其他责任,但本条第(二)款除外:
(一)在办理房地产转移登记过程中,经房地产登记机关审核,因不符和产权登记条。
(二)因乙方存入托管帐户的资金部分或全部被司法机关冻结或扣划,或其他任何非。
丙方原因致使丙方无法履行本协议项下义务的;
(三)甲乙双方向丙方发出其共同签字盖章的终止本协议或终止丙方托管义务的书。
面通知。
第三条:违约处理。
交易过程中发生以下情况,视为违约,甲、乙双方同意按以下约定处理:
一、乙方未按约定向托管帐户存入交易资金的,视为乙方违约,则:
(—)、丙方有权在乙方违约后3个工作日内,向甲、乙双方发出违约通知书,通报乙方违约情况。
(二)、甲方有权自行决定终止或履行本协议:
在丙方开立的托管帐户解除止付。
2.如甲方在乙方发生违约通知后日内未向丙方发出终止协议通知。
书,视为甲方要求终止协议,并将乙方在丙方开立的托管帐户解除止付。
二、甲方或乙方未按约定向丙方发出付款通知书的,视为甲方及/或乙方违约。违。
约发生后,由丙方暂时保管交易资金,待甲乙双方通过友好协商或仲裁或诉讼等方式达成处理纠纷的意见后,再行处理交易资金。但因丙方履行相关司法协助义务或非因丙方原因致使丙方无法履行上述保管的,丙方不承担任何责任,且丙方有权即时终止本协议的履行。
第四条:特殊约定。
一、甲乙双方在签定和履行交易合同过程中出现的问题与丙方无关,丙方对此不。
承担任何责任。丙方仅在本协议项下按照甲方及/或乙方的委托支付款项。
二、对交易资金的托管并不意味着对乙方付款义务承担任何保证责任。丙方对甲。
方及/或乙方提交的房产证书等相关文件的真实性、合法性不承担任何实质审查及保证责任。
三、托管资金在被丙方托管期间,如被有权机关冻结、扣划或存在其他情况,致。
使丙方无法协助完成互换,丙方不承担任何责任。
第五条:其他约定。
一、如果乙方需要我公司提供二手房按揭贷款或代为办理房产证的过户手续,代。
办费用元人民币,由甲、乙双方协商解决。
二、本协议独立于甲乙双方的相关交易合同,双方交易合同的变更、解除、终止。
不影响本协议的效力。
三、除本协议规定的情况外,本协议的变更、解除、终止须经甲、乙、丙三方同。
意。
四、若本协议解除、终止,是由于甲乙双方相关交易合同发生纠纷、变更、解除、终止等原因,或者因甲方或乙方违反本协议的任何约定,或者因甲方或乙方的任何其他行为所导致,丙方将退还所托管的资金,但不返还已收取的手续费。
五、与本协议有关的通知若采用传真的方式送达,则在该传真发出的当日视为被。
接受方收到;若采取信函的方式送达,则在该信函发出后的第个工作日视为被接受方收到。
第六条:本协议自甲乙丙三方有权签字人签字并加盖公章(个人只须签字)之日起生效。
第七条:本协议适用中华人民共和国法律。
因协议引起的争议纠纷,当事各方可友好协商解决。协商不成的,可向丙方所在地人民法院起诉。
第八条:本协议一式份,甲乙丙三方各执份,具有同等法律效力。
甲方(有权签字人签字、盖章):
乙方(有权签字人签字、盖章):
丙方(有权签字人签字、盖章)。
协议签定日期:年月日
证券投资金托管协议书
甲方:
乙方:
列明订立托管协议当事人的名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围、组织形式、营业期限等。
二、托管协议的依据、目的和原则。
订明托管协议的依据、目的和原则。例如:
(一)订立托管协议的依据是《暂行办法》、基金契约及其他有关规定。
(二)订立托管协议的目的是为了明确基金托管人与基金管理人之间在基金持有人名册的登记、基金资产的保管、基金资产的管理和运作及相互监督等相关事宜中的权利、义务及职责,确保基金资产的安全,保护基金持有人的合法权益。
(三)订立托管协议的原则是平等自愿、诚实信用。
三、基金托管人与管理人之间的业务监督、核查。
订明基金托管人与管理人之间业务监督、核查的事项:
(一)基金托管人如何对基金管理人的投资运作行使监督权,以及发现基金管理人违反《暂行办法》、基金契约及其他有关规定时的处理方式和程序。
(二)基金管理人如何对基金托管人托管基金资产进行核查,以及发现基金托管人违反《暂行办法》、基金契约及其他有关规定时的处理方式和程序。
四、基金资产保管。
具体订明下列事项:
(二)基金成立时,所募资金的验证事宜;。
(三)基金银行账户的开设和管理;。
(四)基金证券账户的开设和管理;。
(五)基金资产投资的有关实物证券的保管;。
(六)和基金资产有关的重大合同的保管。
五、投资指令的发送、确认及执行。
具体订明有关基金管理人在运用基金资产时向基金托管人发送资金划拨及其他款项收付的投资指令的事项:
(二)投资指令的内容;。
(三)投资指令的发送、确认及执行程序;。
(四)授权人员更换的程序。
六、交易安排。
具体订明下列事项:
(一)代理证券买卖的证券经营机构的选择标准、程序等;。
(三)封闭式基金成立后,可申请上市及拟上市的证券交易所、拟上市时间;。
开放式基金成立后,基金托管人与基金管理人之间就开放式基金申购与赎回的时间、场所、方式、程序、价格、费用、收款或付款等方面的业务安排。
(四)基金持有人买卖基金单位的清算、过户与登记方式。
七、资产净值计算和会计核算。
具体订明下列事项:
(一)基金资产净值及基金单位每份资产净值计算和复核的完成时间及程序;。
(二)基金托管人和基金管理人按各自职责建立基金帐册并定期对帐的事宜,以及基金财务报表编制和复核的时间、程序。
八、基金收益分配.
具体订明基金收益分配的依据、时间及程序等事项。
九、基金持有人名册的登记与保管。
具体订明基金持有人名册的登记和保管事宜。
十、信息披露。
(一)说明基金托管人和基金管理人除按《暂行办法》、基金契约及其他有关规定进行信息披露外,基金的信息在公开披露前应予保密,不得向他人泄露。
(二)订明基金托管人和基金管理人在信息披露中的职责及信息披露程序。
十一、基金有关文件档案的保存。
说明基金托管人和基金管理人按各自职责完整保存原始凭证、记帐凭证、基金帐册、交易记录和重要合同等,并确定保存期限。
十二、基金托管人报告。
订明基金托管人在基金年度报告中出具托管人报告的事宜,并在报告中说明上一会计年度基金托管人和基金管理人履行基金契约的情况。
十三、基金托管人和基金管理人的更换。
(一)订明基金管理人提议更换基金托管人的条件及更换程序。
(二)订明基金托管人提议更换基金管理人的条件及更换程序。
十四、基金管理人的报酬和基金托管人的托管费。
订明基金管理人的报酬和基金托管人的托管费的计提比例、计提方法、复核程序、支付方式和支付时间等。
十五、禁止行为。
列明托管协议当事人禁止从事的行为,例如:
(二)基金托管人对基金管理人的正常指令不得拖延或拒绝执行;。
(四)基金托管人、基金管理人应当在行政上、财务上相互独立,其高级管理人员不得相互兼职。
十六、违约责任。
(一)说明由于托管协议当事人过错,造成托管协议不能履行或者不能完全履行的,由有过错的一方承担违约责任;如因托管协议当事人双方的过错,造成托管协议不能履行或者不能完全履行的,根据实际情况,由双方分别承担各自应负的违约责任。
(二)说明托管协议当事人违反托管协议,应向对方支付违约金。如果违约已给对方造成的损失超过违约金的,还应进行赔偿。
(三)说明因托管协议当事人违约给基金资产造成实际损害的,应承担的赔偿责任。
十七、争议的处理。
说明发生纠纷时,当事人可以通过协商或者调解予以解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的,可以根据基金契约的规定或者事后达成的书面仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,或向人民法院起诉。
(一)托管协议经双方当事人盖章以及双方法定代表人签字,并经中国_________批准后,自基金成立之日起生效。托管协议的有效期自其生效之日至基金契约终止之日。
(二)托管协议一式份,除上报有关监管机构份外,托管协议每一签约人持有份,每份具有同等的法律效力。
(一)订明托管协议的修改程序以及修改部分的效力。
说明托管协议的修改应当报中国_________批准。
(二)订明托管协议终止出现的情形。
二十、其他事项。
二十一、托管协议当事人盖章及法定代表人签字、签订地、签订日。
基金托管人(章)基金管理人(章)。
法定代表人(签字)法定代表人(签字)。
签订地:签订地:
签订日:年月日签订日:年月日。
资金托管协议书
住址(营业地址):_______________________。
邮政编码:_______________________________。
联系电话:_______________________________。
传真:___________________________________。
开户行:_________________________________。
账号:___________________________________。
乙方(受托人):________名称:___________。
地址:___________________________________。
邮政编码:_______________________________。
联系电话:_______________________________。
传真:___________________________________。
开户行:_________________________________。
账号:___________________________________。
甲、乙双方遵照《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定,遵循自愿、公平和诚实信用原则,经友好协商,达成本合同。
第一条信托目的。
甲方自愿将其合法所有的资金委托给乙方,同意并授权乙方利用其在金融、投资领域的人才、信息及管理优势,通过理财专家专业、有效的运作,采用贷款的运用方式,以最大限度地为受益人获取利益。
第二条受益人或受益人范围。
姓名(名称):_________,身份证号(营业执照号):_________,受益信托资金(元)受益账号:_________。
第三条信托资金及交付。
2.甲方保证上述信托资金为其合法所有的资金;
3.甲方为自然人,应在本合同签订时将信托资金交纳至乙方营业场所或收付代理机构营业场所。
甲方为法人或者其他组织,应在本合同签订时将信托资金划款至乙方指定银行账户。
第四条信托生效。
信托计划的推介期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,推介期结束信托计划成立。
本信托在乙方收到甲方足额交付的信托资金后,自信托计划成立之日生效。
第五条信托期限。
信托期限_______年,自信托生效之日计算。
第六条信托财产的构成。
1.乙方因承诺信托而取得的财产是信托财产,指甲方在本合同签订时交付的信托资金。
2.乙方因信托财产的管理、运用、处分或者其他情形而取得的财产,也归入信托财产。
第七条信托资金管理运用和受托人权限。
2.本合同项下的信托财产可以按公平市场价格与乙方管理的其他信托财产或乙方的固有财产进行交易。
第八条甲方权利与义务。
3.甲方有义务依据本合同约定向乙方支付管理佣金;
4.本合同及法律、行政法规规定的其他权利、义务。
第九条乙方权利与义务。
1.乙方有权自信托生效之日起,根据本合同及信托计划管理、运用和处分信托财产;
2.乙方有权依据本合同约定取得管理佣金;
3.乙方有权根据专业化管理原则,委托第三方管理信托财产;
5.乙方必须将信托财产与其固有财产分别管理,分别记账;
6.乙方应对甲方、受益人以及处理信托事务的情况和资料依法保密;
8.乙方除取得本合同规定的管理佣金外,不得利用信托财产为自己谋取利益;
9.本合同及法律、行政法规规定的其他权利、义务。
第十条受益人权利与义务。
1.受益人有权根据本合同享有信托受益权;
2.受益人可以根据本合同的规定转让其享有的信托受益权;
3.受益人不得以信托受益权用于偿还债务;
4.本合同及法律、行政法规规定的其他权利、义务。
第十一条风险揭示与承担。
乙方在管理、运用信托资金时,存在但不限于如下风险:利率风险、法律与政策风险、偿债风险、不可抗力因素导致的风险、其他不可预见风险等。
乙方根据本合同及信托计划的规定管理、运用信托资金导致信托资金受到损失的,由信托财产承担;乙方违反本合同及信托计划的规定处理信托事务,导致信托资金受到损失的,由乙方赔偿。
第十二条信托收益的计算及交付的时间、方法。
3.乙方在收益分配日后_______个工作日内,将收益划入受益人设定的账户;
4.最后一年(包括信托期限为一年)的信托收益与信托资金在信托终止日后_______个工作日内一次性分配。
第十三条信托财产税费的缴纳。
1.受益人、乙方应就各自的所得按照有关法律规定依法纳税;
2.应当由信托财产承担的税费、按照法律、法规的规定办理。
第十四条管理费用及管理佣金。
2.乙方管理佣金_______%,包括乙方对信托财产的管理和托管费用。
第十五条信托事务的报告。
2.在信托合同期限内如发生影响信托业务的重大事项,乙方应将有关情况在甲方加入本信托的乙方营业场所、收付代理机构营业场所作临时通报。
第十六条信托受益权的转让。
1.在信托生效_______个月后,委托人(受益人)可转让信托受益权;
4.转让信托受益权,转让人和受让人应当按照信托资金的_______%分别向乙方缴纳转让手续费。
第十七条信托终止与信托财产的归属及分配。
1.未经本合同全体当事人一致同意,任何当事方无权变更、解除本合同。有下列情形之一的,本信托终止:
a.经合同全体当事人一致同意;
b.信托期满;
c.信托计划另有规定,或法律、法规规定的其他情形。
2.本信托终止,信托财产以现金形式全部或按各自在信托资金中所占比例归受益人所有。乙方于信托终止日后_______个工作日内将上述信托财产划入受益人设定的账户。
第十八条违约责任。
若甲乙双方未完全履行其在本合同项下的义务,或一方在本合同项下的保证严重失实或不准确,视为该方违反本合同。
第十九条纠纷解决方式。
在履行本合同的过程中发生争议,甲、乙双方当事人和解或调解不成,可向乙方住所地人民法院起诉。
第二十条新受托人的选任方式。
在信托期限内,乙方如出现法律规定的受托职责终止的情形,新受托人由甲乙双方协商确定。
第二十一条其他。
2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效;
4.本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
资金托管协议书
甲方(委托方):
乙方(受托方):
协议目的:
受托之资金是进行专项的国际货币投资,为保证甲乙双方的合法权益,规范在资金委托管理中双方的.权利和义务,双方本着平等互利、信任的原则,经友好协商,特订立本协议供双方共同遵守。
1、委托资金管理项目及金额。
现甲方将下列项目及资金委托乙方进行资金管理;
资金交易账号:
账户资金金额:(小写)(大写)。
2、委托资金的合法性。
甲方保证其委托资金来源合法,且在法法律上拥有无可争议的所有权。
3、委托资金的账户。
a.对于委托资金,由甲方开设专用的理财交易账户,委托乙方进行管理。
b.在资金委托管理期间,甲方对委托资金账户,未经乙方许可,不得实施以下操作:
.办理转委托及撤销指定交易;
.对账户进行交易。
资金委托管理的目的是通过专业投资、分散和减少风险、达到保值增值的目的。
2、管理方式。
乙方在进行受托资金管理时,根据政策和市场状况,在具体分析研究的基础上确定投资组合,并负责具体操作和风险控制。
3、外汇交易商:kvb昆仑国际。
4、监管机构:asic、nxz、fspr、金融市场监管局、新西兰金融监管、加拿大金融监管、中国银监会。
5、委托方费用:a、资金管理费用:暂无。
b、提前赎回费用:本金3%。
1、保本_70__%,委托资金人民币,委托时间______个月。
2、甲方委托资金管理的期限为___年___月___日至___年___月___日。
3、以甲方委托资金到账并正式交付乙方管理为正式起始日。
4、在委托期间之内,表现费按以下比例进行分成:
月纯赢利比率0--20%不进行分成。
20%≤月纯赢利比率该月收取纯盈利的50%为表现费。
在委托期间内,当纯盈利超过20%时,从次月起每月第一个交易日进行盈利部分分红结算,并确保在三个工作日内由甲方结算给乙方。次月纯盈利的基数将以该账户盈利结算分红后的委托金额为计算单位。
5、在委托期间内,当甲方资金总额亏损超过40%时,甲方有停止帐户继续委托的权利,并按照本保本协议对乙方索要赔偿。
1委托期满后,甲方有权将委托资金和依协议应得的收益同时收回。
2委托期满后3个工作日内乙方将通知甲方前来办理资产和收益的结算手续。
3甲乙双方完成结算后,甲方在3个工作日内按原约定分配支付乙方相应金额,双方同时解除本次投资理财委托协议。甲乙双方另行约定是否续约。
4甲乙双方除遇不可抗力,不得提前解除协议。
5如果甲方或乙方非本协议规定的原因要求提前解除协议,除非有重大的原因方可共同协商解除协议,如果甲方委托资金已有收益,则相互按原约定分配。
1.甲方的权利和义务。
a.甲方拥有委托资金的所有权利和取得约定的委托资产收益的权利。
b.在资金委托管理期间,甲方应支持乙方的操作策略。
2.乙方的权利和义务。
a.乙方到期将账户资金结算单送到甲方处。
b.乙方拥有取得约定收益的权利。
c.乙方在操作委托资金期间,若亏损额度超过计划金额,乙方应补足超过部分。
以上条款甲乙双方应共同遵守,任何一方不得违约,如甲方或乙方违反本合同,由此产生的一切损失将由违约方承担,并追究相应的法律责任。
1.本协议经甲乙双方签字、手印并在甲方将资金按本协议规定的委托资金全额交由乙方管理时生效。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(委托方签字及印鉴):
乙方(受托方签字及印鉴)。
地址:
地址:
电话:
电话:
日期:
日期:
资金委托管理协议
法定代表人:_________________。
地址:_________________。
资产管理人(以下称管理人):_____________。
法定代表人:_________________。
地址:_________________。
鉴于:________________。
委托人愿将其自有资产的一部分委托管理人进行资产管理,同时,管理人愿意接受委托人的委托。
双方经过平等协商,就委托事项达成如下协议:________________。
1.释义。
(1)委托资产:________________指委托人具有所有权并依法可以用于国债投资的资产,即本。
合同。
第2条所述之资产。
(2)剩余资产:________________指委托期限终止时,本合同第5条第1项所确定的资产管理账户的余额所表示的资产。
(3)年收益率:________________指委托期限终止时,以年度计算的投资收益与期初委托资产之比率。
(4)管理佣金:________________指管理人按委托资产的比率收取的服务费用。
(5)业绩奖励:________________指管理人根据委托资产的收益情况从委托资产的收益当中按比率提取的奖励金。
2.委托资产及其评估。
(1)委托人愿将下列_____________项资产交付管理人进行国债投资管理。
a.人民币资金:________________(大写)_____________元整(_____________)。
b.股票:________________(名称)_____________,(代码)_____________,(数量大写)_____________。
c.债券:________________(名称)_____________,(代码)_____________,(数量大写)_____________。
d.外汇:________________(币种)_____________,(金额大写)_____________。
e.其他:_______________。
3.委托资产的投资范围。
(1)管理人应根据委托人的投资意愿制订投资方案,征得委托人同意以后,将委托资产投资于深沪两市已上市和拟上市的国债品种。
(2)如果本合同有效期内出现影响或限制管理人进行约定的资产管理的法律,法规及政策,双方应立即对投资意愿和投资方案进行协商和修改。
(1)委托人将委托资产委托管理人管理的期限即资产管理期限,该期限自委托资产到达管理人指定的银行账户且委托人对资产管理账户进行有效授权之日起算。
(2)本合同的资产管理期限为12个月;若本合同依照第13条的规定得以延期,则该期限也相应延长。
a.以委托人名义开设国债账户和资金账户。
b.由管理人开设资产管理专户。
(2)委托人自本合同签订之日起3日内,应将委托资产划入前款所确定的账户。
(3)管理人对(1)项所确定的账户有完全的交易操作权,但不拥有除正常交易结算外的资金划拨权。
6.委托人的声明与承诺。
(1)委托人保证委托资产是委托人的自有资产,资产来源及用途符合国家的有关规定,同时保证委托资产上没有设定质押或其他第三方权利,也没有任何限制性条件妨碍委托人对该项资产的所有权,监控权以及管理人对该项财产的操作权。
(2)委托人将委托资产交付管理人进行投资管理的行为不违反委托人自身的商务决策程序,是合法,有效的。
(3)委托人保证提供给管理人的一切资料均为完整,准确,合法,没有任何重大遗漏或误导。
7.管理人的声明与承诺。
(1)管理人承诺将选派具有证券从业资格的专业人员负责委托资产的管理工作,在国家有关法律,法规,政策允许的范围内进行有效的投资运做,遵照诚信原则,尽最大努力,运用科学手段控制市场风险,力争委托资产的保值和升值。
(2)管理人保证其工作人员严格遵守有关法律和职业道德规范,不挪用委托人的委托资产,不以获取佣金为目的进行不必要的证券买卖。
8.委托人的权利和义务。
(1)委托人有权取得管理人出具的资产管理报告及其他必要信息,随时查询了解委托资产的操作情况,并监督资产运营状况。
(2)委托人有权根据本合同的规定取得委托资产清算后的剩余资产和收益。
(3)委托人应按照本合同的规定及时全部地将委托资产交与管理人管理。
(4)委托人应向管理人提供关于自身财务状况和投资目标的基本文件资料,并承担委托资产在委托管理人管理之前的一切风险和相关的法律责任。
(5)委托人应按照本合同的规定向管理方全额支付管理佣金,并承担在资产管理过程中发生的交易手续费和依法可能对证券交易征收的有关税费。
(6)委托人向管理人发出的指示和通知,必须以书面形式做出,委托人有义务保证该指示或通知上的签名及印章合法,真实,有效。
9.管理人的权利和义务。
(2)在本合同第4条规定的资产管理期限届满时,管理人有权按照本合同第10条的规定收取管理佣金和业绩奖励,并有义务将清算后的所有剩余资产和收益及时返还委托人。
(3)为保证委托资产的安全,管理人的自营业务,经纪业务与资产管理业务在人员,财务,账户上应严格分开,不得混合操作。
10.管理佣金。
(1)委托人按委托资产总额的1%,向管理人支付委托资产管理佣金。
(2)当委托资产年收益率超过一定指标时,管理人可以获得业绩奖励;具体的奖励方式和办法可由双方另行约定。
(3)管理佣金和业绩奖励由管理人在双方协商的清算日或资产管理期限届满之日从剩余资产和收益中一次扣划。
11.委托资产的清算。
(1)在资产管理期限届满前,双方可以约定具体的清算日;如无约定,资产管理期限届满之日即为清算日。
(2)清算日后的3个工作日内,管理人应在扣划约定的管理佣金和业绩奖励后,根据委托人的资金划转指令将剩余资产和收益一次划转到委托人指定的银行账户。
12.保密事项。
委托人和管理人在此承诺,对于依据本合同所获得的所有关于委托人资产状况,经营状况,委托资产运作状况的书面和非书面资料,以及关于管理人的资产管理方案,投资策略和公司经营状况的书面和非书面资料,双方均严格保密,并责成任何有可能接触到上述资料的人员保守秘密。未经对方事先书面同意,任何一方不得向第三方披露,但国家司法机关或证券监管部门要求披露的除外。
13.合同的期限与转让。
(1)本合同自双方签字盖章之日起成立,自委托人委托资产到达管理人指定账户且委托人对资产管理账户进行有效授权之日生效。期满后可续签。
(2)双方应在本合同到期前一个月就合同是否延期开始协商,以便管理人安排正在进行的交易并确定合同延期后的新的投资策略。
(3)双方经过协商决定延期的,应在合同终止前签订书面《补充协议》对延期事宜加以约定。
(4)任何一方未经对方书面同意,不得转让本合同项下的全部或部分权利和义务。
14.合同的修改和解除。
(1)本合同非经双方书面同意,不得予以修改。
(2)如果本合同任何条款因与现行法律不符而无效,不影响本合同其他条款的效力。在出现这种情况时,双方应立即协商,谈判修改该条款。
(3)如果因自然灾害,战争,罢工,国家政策法律环境发生重大变故,电信部门原因造成的通讯中断,交易所原因造成的计算机信息系统故障等不可抗力或意外情况,导致本合同无法履行,任何一方均可解除本合同,双方互不承担违约责任。但受到影响的一方应及时将事件的发生通知另一方,并采取适当措施防止损失的扩大。
(4)依据前款规定解除合同的,视同资产管理期限提前届满,双方仍享有和承担本合同规定的各项权利义务,但管理人的管理佣金应按照已履行期间占约定的资产管理期限的比例计收。解除合同的一方应向对方发出书面通知,并协商确定委托资产的清算日,比照本合同第11。2款的规定办理清算事宜。
(5)如管理人因重大违法,违规行为,被中国证监会暂停或取消资产管理业务资格,从而造成合同不能履行,则合同自动解除,管理人应将截止合同解除之日的全部剩余资产和收益返还委托人,不得要求支付管理佣金。如剩余资产少于委托资产本金,则管理人应补偿委托人的损失,但该补偿以补足委托资产本金并支付截止合同解除之日的同期银行活期存款利息为限。
15.违约和赔偿。
(1)除14条(3)(5)规定的情形外,任何一方未经对方同意,不得提前解除合同,否则应向对方支付相当于委托资产5%的违约金,且违约方丧失依据本合同要求投资收益或资产管理佣金的权利。
(2)管理人未按本合同第11条(2)款的规定及时划转剩余资产和收益的,每延滞一天,应向委托方支付相当于委托资产万分之三的补偿金。
(3)如委托资产被司法机关或其他政府机构扣押或查封,除非得到委托人的书面授权,管理人将没有义务代表委托人在针对委托资产提起的司法或行政程序中进行答辩。因代表委托方处理上述争议事项所产生的费用由委托方承担。
16.法律适用和争议解决。
(1)本合同受中华人民共和国法律管辖并依其解释。
(2)对由于本合同引起或与本合同有关的任何争议,双方应尽最大努力通过友好协商解决。如协商不成,任何一方有权向管理人所在地的人民法院提起诉讼。
17.附则。
(1)本合同所有附件及日后双方签署的任何补充协议均为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。
(2)除非以书面形式申明放弃某项权利,任何一方未能按本合同规定行使或及时行使该权利,并不构成对该权利的放弃。
(3)本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
委托人(盖章):________________。
法定代表人(签字):________________。
管理人(盖章):________________。
法定代表人(签字):________________。
二手房交易资金的监管服务协议
卖方(以下简称甲方):____________、____________(含共有人)。
买方(以下简称乙方):____________、____________(含共有人)。
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。
第一条。
甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。
房屋建筑面积_______平方米,其中套内建筑面积为____平方米。
甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。
同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。
第二条。
甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________________元整(大写)。
第三条付款时间及方式。
房屋价款分_______次付给甲方。
_______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。
_______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元,在办理产权证完成之日交付。
第四条办理过户及房屋交付。
1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列证件办理完毕之日至迟为_______年____月___日。
2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元,乙方承担_______元。
第五条风险转移,配套设施及费用承担。
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况,做充分了解。
房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。
第六条权利义务。
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
第七条协议的变更、终止。
1、本合同生效后,未经双方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同。
如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一致,并签署书面文件。
第八条违约责任。
1、本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,乙方承担违约金_______元。
如甲方悔约,应书面通知乙方,甲方应承担违约金元。
日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按前述条款支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息。
日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按前述条款支付违约金。
3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的,乙方有权解除合同,并由甲方按前述条款承担违约金。
第九条争议的解决。
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决。
协商不成的,向人民法院提起诉讼。
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十一条本合同一式份。
甲方产权人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的,以本合同为准)。
签章:签章:
房屋交易资金代收代付协议书
丙方:__________________。
1、乙方购买甲方坐落于_________的房屋,建筑面积_________平方米,《房屋所有权证》证号_________,房屋交易价款为人民币_________元,(大写_________)。
2、乙方委托丙方查询(是、否)需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费,如需缴纳应一并委托丙代收代付。
3、甲乙双方同意在签订《房产买卖协议》后,乙方应付的委托交易价款_________元,印花税________元,契税_______元,转让手续费_________元,登记费_______元,土地出让金及土地证书工本费、测绘费_______元,合计人民币_______元(大写_______),委托丙方代收,乙方于签订本协议之日起5日内,一次性存入丙方在_________银行设立的专用帐户。
4、甲方确认委托交易价款_________元,扣除印花税_________元,转让手续费_________元,非住房所有权登记费_________元,应收的委托交易资金数额为人民币_________元(大写_________)。
丙方参照银行活期利息的有关规定,计算委托期间的资金补偿,并与委托交易资金一并向甲方支付。
5、甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下。
开户银行:______________。
户名:__________________。
帐号:__________________。
6、乙方将应付的委托交易资金存入丙方专用帐户后,甲乙双方申请房屋产权转移登记。
7、丙方应自登记机关产权转移登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款帐户。
(1)甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的;。
(2)甲乙双方提出撤回转移登记申请,经登记机关同意退件的;。
(3)乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的;。
(4)该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的;。
9、甲乙双方签订《房产买卖协议》后,单方提出解除协议的,丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后,丙方按生效的法律文书执行。
10、本协议自乙方将第三条规定的资金解交专用帐户之日起生效。
11、本协议未尽事宜三方另行协商解决。
12、本协议一式三份,三方各执一份。
13、本协议发生争议,三方协商解决。协商不成时,按下列第_________种方式处理:
(1)向人民法院提起诉讼;。
(2)向_________仲裁委员会申请仲裁。
甲方(签章):_________。
_________年____月____日。
乙方(签章):_________。
_________年____月____日。
丙方(签章):_________。
_________年____月____日。
资金托管协议合同
甲方:
乙方:
甲、乙双方本着公*互惠、诚实信用的原则,就甲方向乙方转让甲方的房地产事宜,经双方协商一致,达成如下转让协议:
一、甲方转让的标的:
土地使用权:位于地块1亩,合10*方米商住用地。
二、转让价款及支付方法。
1、转让价款:双方确定甲方上述房地产项目按占地面积计算,每*方米1150元(包括报建费在内),转让面积亩,计*方米,共计转让总价款为:壹亿零玖佰叁拾玖万伍千元(109xxxx5000元)。如果新增加容积率和报建费,费用由乙方承担;甲方无条件协助办理相关手续。
2、支付方式:
:自本合同签订之日起五个工作日内、并在甲方提供合法委托手续及相关的法律文件后,乙方向甲方支付定金人民币100万元。为确保交易的顺利进行,该款由乙方先交付给律师事务所转付给甲方。
:自乙方将定金交给律师事务所转付给甲方之日起45天内,乙方应再将上述土地使用权转让款总额的60%,计为人民币陆仟伍佰陆拾叁万柒仟元支付给甲方。但该款只能划入律师事务所的帐号,并由该所监管,只许甲方使用于办理上述土地使用权过户所需费用,待甲方办理好上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日及以后,该款项才可由甲方自行支配使用。
:在甲方全部办妥上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日计起,乙方应在xxx内将受让上述土地使用权的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如数付清给甲方。
三、履行条款。
:自乙方将转让款的60%转到律师所的提存监管帐户之日起,甲方承诺在80天内负责办妥产权权属变更登记手续。并在甲方收取定金时,必须交一套土地证、规划许可证等五证的正本给乙方。
:有关权证转让手续由甲方负责办理,乙方配合,办理权属转让所需的税费和其他费用按国家规定各自承担。甲方应付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方应付部分,由乙方接到交易中心缴付通知之日起2天内支付,以免延误交易日期。
:律师法律服务费、提存代理费共计人民币100万元,由甲、乙双方各承担50%,在甲方收到定金时先支付5万元律师服务费,余款95万元在乙方付首期转让款并办妥产权转让过户手续之日付清。
:甲方必须配合乙方办妥项目(含用地证件)开发的一切合法手续,确保乙方顺利进行项目开发。在办理过户手续时,乙方可用第三人名称办理,甲方同意协助。
四、陈述与保证。
:甲方的陈述与保证。
:甲方保证以上转让的资产项目无争议、无抵押、无查封,保证甲方对其拥有完整的所有权和土地使用权,如发生由此引起所有有关资产产权与第三方的纠纷,由甲方负责处理,并承担由此所产生的乙方损失。
:关于上述转让事宜,甲方企业股东会、董事会已做出同意的决议。
:乙方的陈述与保证。
:乙方保证将按合同的约定,诚信履行义务。
:乙方保证受让资产的资金来源合法。
五、保密条款。
本转让行为过程中协议双方获取关于对方的一切文件、数据和资料等信息,双方都负有保密义务,未经对方许可,不得向第三方透露。
六、违约责任。
本合同生效后,双方均应诚信履约,如有任何一方违约,应当承担相应的违约责任:
:乙方支付定金后,甲方反悔不转让,则甲方双倍返还定金给乙方。
:乙方支付定金后,乙方反悔不受让,则无权要求甲方返还定金,定金归甲方所有。
七、争议解决。
若因履行本合同时发生纠纷,双方协商解决,不能协商解决的,双方同意将争议提交珠海仲裁委员会仲裁。
八、其他。
本合同双方签字盖章,甲方收到乙方定金时生效,交易完毕自行失效。
本合同未尽事宜及需要变更的事项,另以补充合同形式确定。补充合同与本合同具同等法律效力。
本合同正本一式份,双方各执一份,另送相关部门各执一份。各份文本具同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
xxx____月____日xxx____月____日。
资金托管协议合同优选
甲方:___________(房产经纪人)。
乙方:_________(房产中介公司)。
甲乙双方为携手合作,促进发展,明确责任,依据_有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,经协商一致,特签订本合同,以求共同恪守:
一、确认与保证。
1.合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息,充分阅读并理解了本合同所有内容及附件,接受并严格遵守本合同的约定。
2.合同双方本着真实的意愿签署本合同,并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功;承认房地产中介服务随市场的变化而变化,成功须依据自身的商业能力和努力。
3.合同双方郑重声明并保证:
2)在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实;
4.合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。
二、房地产经纪人执业资格证书的相关情况。
1.房地产经纪人执业由资格证书的编号:_____________。
2.房地产经纪人执业由资格证书的有效期:_____________。
3.房地产经纪执业资格证书许可使用的范围:_____________。
1)可以使用该房地产经纪执业资格证书的服务范围:_____________。
2)可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范围:_____________。
三、双方的权利和义务。
1.甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。
2.甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。
3.关于房地产中介营业事务,均由乙方依法执行,甲方不参与相关事务的具体执行,也无须在乙方办公地点上班。但甲方有权随时了解相关情况,本合同终止时,乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书,不得以任何理由扣押或变相扣押。
4.甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任,由乙方自行承担。
5.乙方应妥善保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。
6.乙方未经甲方的书面同意,不得从事下列行为:
(一)允许他人以自己的名义从事房地产中介业务;
(二)将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构;
(三)超出其经营范围从事其它房地产中介服务。
7.甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的,不承担任何责任:
(一)乙方未在约定的时间内成立的;
(二)甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书;
(三)不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。
四、房地产经纪资格证书许可使用的时间自本合同生效之日起,该房地产经纪资格证书正式转归给甲方使用。房地产经纪资格证书许可使用的期限为_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期满,甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的,经双方协商同意可续订合同。解除合同,须经双方书面协商同意。
五、合同的变更、解除及终止。
1.在本合同有效期内,甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时,应经双方协商同意,达成书面协议。
2.未经乙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其它条款,乙方可以自行解除担保义务。
资金托管协议合同
根据《_民法典》、《_____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项,在*等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:
2);套内面积(_________。
2);房地产权证号_________;土地性质_________;房屋所有权证号_________;土地使用权证号_________;房屋使用权租约号_________;合同登记号_________。
第二条委托事项。
1.甲方对丙方的委托事项:甲方欲卖出上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。同时,将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
2.乙方对丙方的委托事项:乙方欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套,面积为_________*方米。委托丙方搜寻信息,并及时报告乙方,以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
1)协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议);
(2)代收、代转房款及定金(预付款)等;(。
3)代办房屋_________权过户手续;(。
4)代办房屋贷款手续;(。
5)代收、代缴过户税费及贷款费用;(。
6)代取产权证;(。
7)代办赎产权证、注销抵押;(。
8)____________________________________。
第三条成交价格甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为_______(币种)(大写):______________元整(_______)。其中:房产买卖价为________(币种)(大写):_______________元整(_________);装修及附属配套设施转让价为_________(币种)(大写):__________________元整(_________)。
第四条成交细目。
1.配套:
2.家电:
3.家具:
4.其他:
资金托管协议合同
邮码:_________________________________。
电话:_________________________________。
法定代表人:___________________________。
职务:_________________________________。
拆迁户(以下简称乙方):_______________。
邮码:_________________________________。
电话:_________________________________。
法定代表人:___________________________。
职务:_________________________________。
根据________建筑安装工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行。
第一条乙方在甲方用地范围内共有________结构的住房____幢____间,共________*方米(原住房面积的数量,私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准,单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准),全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于____年____月____日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋,一般由甲方拨给相应的投资、材料,由其挖掘土地潜力自行迁建,或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)____*方米(安置房屋原则上不超过原住房面积,乙方原住房过宽或有出租的房屋,在对其安置时应适当压缩,但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的,应按其家庭人口情况给予适当照顾)。
第二条乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房),甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费________元。
第三条甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助:
乙方自行找房周转,每人每月补助________元;
乙方用甲方的简易房周转的,周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的,取暖季节每人每月补助________元取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用。
第四条甲方安置乙方的住房位于________,共____套____间,____层____号,配有____等装备。
第五条乙方家庭的全部成员(18岁以上者)____等____人一致签字同意____作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其他文件上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。
第六条甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的____%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地,每逾期一日,应向乙方偿付____元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付____元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院**,要求甲方按合同履行义务。
乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金____元,甲方并可向有管辖权的人民法院**。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。
第七条其他约定:________________________________________.
行政村扶贫产业发展资金托管企业协议书
甲方:店子镇牙代营村委会(简称甲方)。
乙方:兴和县雷丰农牧业农民专业合作社(简称乙方)。
根据兴和县店子镇政府关于扶持村发展集体经济扶贫产业的要求,使用好村产业发展资金,经我村村民大会讨论,同意将扶持资金投入到乙方作为生产发展资金,乙方以相应资产作抵押,以保底分红方式确保村级集体经济收入,发展壮大村集体经济。目前乙方计划续建肉牛养殖场用于发展牙代营村集体经济项目。甲乙双方本着共同发展、平等协作、诚信自愿的原则,经双方协商,自愿达成如下协议。
一、入股金额:甲方以60万元扶持资金入股乙方作为生产项目建设资金,乙方以相应资产作为风险抵押,且必须严格按照村级集体经济发展资金管理的细则使用。
二、入股方式:资金投入、固定比例分红。
三、
合作期限及收益分配:从资金注入之日起计算,前三年按本金年化利率6%分配红利,每年固定比例分红4.8万元。后三年乙方按4:3:3返还甲方本金后,并每年按乙方使用本金的6%分红,在每年12月底之前支付。
四、协议期限:合作期限为六年,自2019年3月____日(资金注入之日)至2025年3月日(六年期)。
五、双方权利义务。
1、乙方必须制定村集体参股资金使用方案送甲方备案,并严格按方案使用资金。
2、乙方分红所得实行“村财镇代管”,乙方支付给甲方的分红金以转账方式直接支付到甲方指定的村财镇代管账户,不得以任何方式支付到其他单位或个人。
3、甲方以资金委托管理的方式与乙方合作,不参与乙方的任何经营管理,乙方经营的盈亏不影响甲方的固定分红。
4、甲方有权随时了解乙方的经营状况、财务报表,乙方必须向甲方如实提供所需资料。
六、乙方发生下列情形之一,甲方可以单方面解除本协议,并不承担违约责任。
1、乙方经营发生严重困难,影响甲方项目资金安全;
2、乙方不按时支付甲方分红款;
八、本协议一式三份,甲乙双方各持一份,甲方所在地乡镇人民政府一份,自双方签章后生效。
九、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力,当补充协议与协议不一致的,以补充协议为准。
甲方:乙方:
(签名或盖章)(签名或盖章)。
2018年12月日。
为了进一步加强对扶贫资金管理,推动扶贫开发,促进产业发展,改变农村面貌,促进农民增收,根据《财政部关于切实加强乡镇财政资金监管工作的指导意见》,****从以下几个方面加强对产业发展扶贫资金的监管。
一、管钱和管事分离。******在扶贫资金的管理过程中,实行扶贫资金管理与项目实施相分离,镇扶贫资金由乡镇财政所负责专项代理记帐,镇扶贫办负责做好项目上报、组织实施、预付资金审批等工作。
坚持对帐制度,会计出纳要每月对帐一次,出纳每月与银行对帐一次,确保帐实相符;
出纳不得提现支付,确需支付现金的开具现金支票,由领取人到银行支取,不得出现现金库存,不得白条抵库。
三、强化监督制约,坚持专款专用。扶贫资金是“高压线、救命钱”,镇财政所应严格按照扶贫项目计划安排使用扶贫资金,不得转移资金用途,不得自行进行项目调剂,对扶贫资金应实行专户管理、专人负责,封闭运行,实行资金到项目、管理到项目、核算到项目。
四、加快项目结算,及时报帐审核。镇扶贫办要建立备查帐薄,分项目登记拨入专款、专款支出和预付进度,督促项目单位及时报帐,妥善保管项目凭证,及时上报审核。要完善报帐凭证传递手续,凭证交接双方要在交接单上互为签字,明确保管责任。
五、健全项目档案,完善档案管理。镇扶贫办要建立健全项目档案,对已完工项目,要将档案装订成册妥善保管,不得自行对外提供。
企业员工档案托管协议书。