人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退,写作可以弥补记忆的不足,将曾经的人生经历和感悟记录下来,也便于保存一份美好的回忆。范文书写有哪些要求呢?我们怎样才能写好一篇范文呢?接下来小编就给大家介绍一下优秀的范文该怎么写,我们一起来看一看吧。
资产租赁协议篇一
出租方:(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商,甲方同意将所管理的房产(总建筑面积:______ 平方米,以下简称租赁房产)出租给乙方,为明确双方的权利和义务,特制定本合同,供双方共同遵守。
一.租赁期限:从(日期)至(日期)。
二.租金:年租金______ 元,月租金______ 元,包括取暖费和物业管理费,不包括电费和电话费。
三.租金、电费、电话费的支付方式和期限:乙方应在每季度末的最后一周内向甲方支付下一季度的租金。
电费标准为____ 元/千瓦时。
电话线占用维护费:一次性收取每部电话____ 元。
电费每季度结算一次,乙方有权检查用电量、电话频率、时间、内外线路。
四.租赁物业的用途是:办公空间。
1.为确保乙方忠实履行本合同条款,乙方必须在签订本合同的同时向甲方支付相当于三个月租金的一次性定金______ 元。乙方支付保证金是合同生效的条件。
2.如果乙方违反本合同的规定,未能支付租金、支付设备损坏赔偿、延期支付利息和支付国家法律法规规定乙方应承担的所有税费,甲方可扣留全部或部分保证金进行抵冲,抵冲金额相当于乙方所欠金额,但该抵冲并不免除乙方在本合同项下的所有支付和赔偿义务。
3.如果甲方持有的保证金总额扣除本合同规定的保证金后少于本合同规定的金额,甲方有权通知乙方补足保证金,乙方应在收到甲方书面通知后三个工作日内补足保证金..
4.租赁期限届满,甲方应在乙方归还租赁房屋及其附属设施(包括室内装修及设备,乙方所有的移动设备除外)并履行本合同规定的全部义务,如付清所有未付款项及延期利息后三日内,将乙方支付的押金无息退还给乙方。
5.甲方有权根据本合同的规定,从保证金中扣除乙方在租赁期限届满时所欠的全部款项、延期利息、设备损坏赔偿以及因乙方违约给甲方造成的其他损失。
6.如扣除上述款项后,保证金仍有余额,甲方应在三个工作日内将余额全额无息退还给乙方。甲方逾期未退还余款的,按照本合同约定的延期利息计算。
不及物动词税负:
1.租赁期内,乙方应承担因使用该物业及其附属设施而产生的电话费和电费,以及国家或地方政府规定的应由乙方承担的新税费..租赁物的房产税由甲方缴纳..
2.租赁期内,乙方应承担其经营活动产生的所有税费。
七、递延利息:
如果任何一方未能在本合同规定的期限内支付应付给另一方的费用,则必须向另一方支付到期日至实际支付日的延期利息,延期利息按每天万分之五计算。
八、进驻:
1.乙方应向甲方提供合法有效的执照、许可证和企业身份证复印件..
2.乙方在签订本合同并向甲方支付全额保证金和四分之一租金后,方可进入租赁物业,届时甲乙双方将签署租赁物业的交接记录。
九.乙方的义务和责任
1.乙方应按本合同的规定按时足额向甲方支付租金、押金、电费和电话费。
2.乙方不得改变租赁房屋的用途。
3.乙方根据本合同的规定对租赁物业的使用权益不影响甲方对租赁物业的必要维护以及对租赁物业周边土地的合理经营管理。
4.乙方进入该房屋后,未经甲方事先书面同意,乙方不得以任何其他方式装修、改建、添加、改造或添加附着物,不得在租赁房屋的内外墙上油漆或钻孔,也不得以任何方式破坏租赁房屋及相关财产的外观。如确需变更,必须通知甲方批准施工。但租赁期限届满前,乙方应将租赁房屋腾空至清洁状态,甲方验收合格后,乙方方可办理退租相关手续。
5.未经甲方事先书面同意,乙方不得在租赁物业及相关庭院内安装固定广告或其他标志,未经甲方书面同意,不得安装和使用炊事、空调和取暖设备。
6.乙方不得将租赁物全部或部分出租或转让给第三方,未经甲方许可,不得改变租赁物的性质。未经许可,不得使用或侵犯甲方的任何权益。
7.本合同终止或因非甲方原因解除后,乙方对因增加不动产而新增的租赁财产不享有任何财产权。
8.乙方应采取一切适当措施保护租赁物内部免受暴风雨和其他恶劣天气的损害。
9.未经甲方事先书面同意,乙方不得将大型重型设备、货物或其他物品运进或运出租赁物业..
10.乙方不得在租赁物的地板上放置超过设计荷载的物品,甲方保留规定所有安全荷载重量标准和限值及其放置位置的权利,以使荷载分布均衡。
11.乙方有义务在发现租赁物业内的财产和设备有任何危险时,立即通知甲方。
12.乙方必须严格遵守国家各项法律法规,并与甲方安保部门另行签订消防安全协议,确保租赁物业的安全。
13.本合同约定乙方应承担的其他义务和责任。
十.甲方的义务和责任
1.甲方保证有权租赁租赁该租赁房屋。如乙方因侵犯第三方权益而无法使用租赁物,乙方所遭受的一切损失由甲方承担..
2.甲方保证租赁房屋面积真实,如有不符,应据实结算。
3.甲方应保证租赁物的安全,因甲方未能履行其义务而给乙方、其员工和来访者造成的人身和财产损失,由甲方承担全部责任。
4.甲方应定期检查并及时修复缺陷,以保持乙方使用的租赁物业处于良好状态。如遇停电、停水、电话线中断、水管滴水、气泡、泄漏或空调故障,甲方应在接到乙方通知后24小时内解决问题(不可抗力因素除外)。如乙方因上述情况遭受损失,甲方应予以赔偿。
5.如果甲方将租赁房屋的全部或部分所有权转让给第三方,应及时通知乙方..本合同不因租赁物的所有权转移而变更。
6.甲方应保证租赁物业的冷暖设施齐全完好,供应符合行业标准。
7.本合同约定甲方应承担的其他义务和责任。
十一.违约责任:
1.因办公楼装修,乙方将租赁房屋临时租赁为办公用房。除非乙方在本合同约定的违约情况下有权终止本合同,否则在本合同租赁期内,甲方不得单方面提前终止本合同,否则,甲方应赔偿乙方由此造成的损失。
2.在本合同租赁期内,乙方不得单方面提前终止本合同,除非甲方有权在本合同规定的违约情况下终止本合同。否则,乙方在租赁期内单方提前终止本合同,应向甲方支付一个月租金的违约金。
3.乙方根据本合同应支付的所有款项应按照本合同或甲方书面通知规定的期限按时交付,如逾期交付,甲方可根据本合同中关于延期利息的规定,对未支付的费用向乙方收取延期利息,甲方有权用保证金冲抵上述未支付的费用和利息,乙方有义务在冲抵后补足保证金的不足部分。
4.如果乙方违反本合同规定的其他义务或条款,甲方有权从租赁保证金中扣除全部或部分费用作为对乙方违约的处罚,乙方有义务补足租赁保证金的不足部分。逾期不补的,可以按本条前两款的规定办理。若保证金未能或不足以补偿甲方的损失,甲方仍有权就实际损失或不足向乙方索赔。
5.本合同约定的其他违约责任。
十二.合同的终止:
1.如乙方逾期超过30天未向甲方足额支付到期款项,或乙方将租赁房屋用于非法活动,或擅自改变房屋用途,或擅自转租房屋,或乙方行为严重损害甲方财产权,甲方有权终止本合同,本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效..如因乙方原因导致合同终止,甲方有权将乙方提前支付的定金抵作甲方造成的损失,不足部分甲方有权向乙方索赔。
2.如果甲方提供的租赁物业不安全,或甲方未履行维修义务,或甲方不能保证租赁物业的冷暖设施齐全完好,且供应符合行业标准,乙方有权终止本合同,本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效..甲方应在收到乙方书面终止通知之日起3日内,将乙方已支付的保证金和预付租金退还给乙方,逾期不退还的,滞纳金按照本合同规定的延期利息计算标准计算。
十三.合同争议的解决:
本合同执行过程中如有争议,双方应通过友好协商解决。如果协商不成,任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会,按照提交时该委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方都有约束力。
十四.其他:
合同期限届满后,如乙方仍需续租租赁房屋,甲方同意继续以现有价格出租给乙方。
本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:______ 乙方:______
签名:签名:
印章:
___年___月___日 ___年___月___日
资产租赁协议篇二
甲方:
身份证号码:
乙方:
身份证号码:
签订地点:
签订时间:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《合同法》及其它相关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,经双方充分协商达成一致,甲方将其合法拥有的大棚租赁给乙方使用,现就有关事宜签订合同内容如下:
一、甲方将本协议租赁物位于____,场地面积______亩,大棚_____个租赁给乙方使用,面积约_为______。
二、租赁用途:
乙方向甲方承诺,乙方租赁该租赁物的用途为,在租赁期内未征得甲方同意,不得擅自改变租赁物的用途。
三、租赁期限自年月日至年月日,租赁期限为年。
四、承租租金、土地使用税、房产税、水电费等费用支付方式:
1、承租租金为元/年/个,合计金额为 (大写);
2、承租期间由甲方承担水、电费用;
3、付款方式:自合同签订之日预付 %,即 (大写),款 (大写)于 付清。
五、甲方须为乙方提供棚膜、水箱以外的大棚及配套设施(包括保温被、草栅、钢丝、遮网卷帘机、水、电、滴管等系统)。承租期间,大棚设施如果因非人为因素遭到破坏,由甲方负责修缮。
六、甲方责任及义务:
4、甲方须保守乙方的商业秘密,不得对外泄露与乙方生产经营活动相关的信息;
5、若遇纠纷甲方有义务协助乙方协调好相邻关系;
七、乙方责任及义务:
1、在租赁期间内,乙方有权按合同约定自主使用租赁物;
2、在租赁期间内,乙方必须合法开展生产经营活动,并依法承担法律、法规所规定的各项义务。
4、乙方须按甲乙双方的约定按时交纳租赁费;
八、其他事项:
1、租用期满,乙方如需继续租用,甲方要优先乙方租用;
3、其他未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商结果与本合同具有同等法律效力。
4、本合同签以后,双方过去因租赁此房屋或场地签订的所有协议或合同自行终止,双方权利义务以本合同为准。
5、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商,订立补充合同。补充合同经双方盖章、代表签字,与本合同具有同等法律效力。
九、争议解决办法:双方协商解决,向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院起诉。
十、本合同经双方盖章、签字后生效。本合同一式叁份,甲乙双方各执壹份,留存壹份,自签订之日起生效。
甲方(签名并盖章): 乙方(签名并盖章):
地址: 地址:
法定代表: 法定代表:
委托代理人: 委托代理人:
固定电话: 固定电话:
手机: 手机:
甲方见证人(签名或盖章):
身份证号码:
联系电话:
资产租赁协议篇三
甲方(档主):
乙方(承租人):
甲乙双方在平等互利的原则上,自愿签订本合同确定甲乙双方的权利与义务,共同遵守,内容如下:
1、甲方把所在东兴市口岸国门国际批发商场1-35号档出租给乙方,月租金为人民币3500元(叁仟伍佰元整),租金按壹年一次性交清,即年租金为420xx元(肆万贰仟元整)。
2、乙方另交壹仟元整(1000元)作为押金,此押金期限为三年,即乙方租满三年后退回。若不满三年,押金不予退还。
3、乙方在租期间必须保护甲方原有的装修设备,一旦毁坏必须给予修好,否则甲方有权不退还押金,情节严重甲方有终止合同的权利。(比如大面积损坏,长时间不修好等情况下)。
4、租期为三年,即从国门商场正式收租日算起。租金按年交,中途不得退租,否则租金与押金不再给予退还。
5、双方协商把原有的侧门口墙重新装修,甲方给予支持,但乙方重新装好后归甲方所有,租期满后不得拆走,且新装修费用由乙方承担。
等商场的公共费用,不包括私人费用,如私自水电费,网费等商场公共费用外的自用费。
7、乙方在租期间必须遵守商场的一切规章制度,在租期间如有损害商场或自身的名誉,财产等后果自负,与甲方无关,望乙方遵守规则,合法经营。
8、未经甲方同意,乙方不得转租他人。
9、租期满壹年后,如须续租,必须提前一个月交清下一年租金,其余事项不变。
10、以上事项甲乙双方共同遵守。未尽事宜甲乙双方可共同协商。
此合同共两页,一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。附加甲乙双方身份证复印件一份。
甲方: 乙方:
联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日
资产租赁协议篇四
承租人:___________(以下简称乙方)电话:___________
根据《_合同法》有关规定,甲方愿意将位于__________区_____路__________小区新区第__________号搂_____单元_____楼__________的私有楼房以每月租金__________元租给乙方仅为单位办公之用。租期_____年,__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔违约。
一.物业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费)全部由乙方承担,并与租金同时付给甲方。
二.乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全,综合治理.环境卫生等其他管理规定,不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动,否则一切后果有乙方承担。
三.乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售.转租,转借他人,否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。
四.甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰,其费用由乙方承担,装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造,乱接水电,暖线路,不得破坏房屋内外原有设施.造成损失由乙方负责.
五.甲方应尊重乙方合法权利,不得随意追加租金
六.合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理.后果由乙方负责。
七.合同到期后乙方不再续租该房时,原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费,应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。
八.本合同由甲乙双方认真协商.逐字逐句慎重认可签订.合同内容甲乙双方均不得随意增减,修改,涂抹,伪造.因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约,违约方付对方违约金__________元,并承担相关法律责任。
九.合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金元及物业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费__________元,共计__________元,大写__________元,甲方同时向乙方签写收款收据。
十.合同签订生效日期:__________年_____月_____日.
十一.此合同共页甲乙双方各执壹份。
资产租赁协议篇五
甲乙双方为携手合作,促进发展,满足利益,明确责任,依据_有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,协商一致,特签订本合同,以求共同恪守:
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量:
_________。
第二条20__年房屋租赁期限
租赁期共_________年_________月,出租人从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租人使用,至_________年_________月_________日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达_________个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租人逾期不搬迁,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
合同期满后,如出租人仍继续出租房屋的,承租人享有优先权。
第三条房屋租赁合同租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家的_________规定执行(如果国家没有统一规定的,此条由出租人和承租人协商确定,但不得任意抬高)。
第四条房屋租赁合同租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租人与承租人的变更
1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条20__年房屋租赁合同违约责任
1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。
2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。
3.出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的,负责赔偿损失。
4.承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。
5.承租人违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条房屋租赁合同免责条件
房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的,双方互不承担责任。
第八条房屋租赁合同争议的解决方法
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条房屋租赁合同其它约定事项
_________。
第十条本合同未尽事宜,一律按《_合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租人、承租人各执一份;合同副本_________份,送_________单位备案。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
资产租赁协议篇六
出租方(以下简称甲方) (以下简称乙方)。
公司名称: 。
公司地址: 。
法定代表人:
根据《_合同法》及相关规定,为明确甲乙双方的权利和义务,经双方充分协商,本着自愿、平等、等价有偿的原则,特订立本合同。
第一条租赁内容
一、甲方将位于市中心的门面出租给乙方..甲方对租赁房屋拥有合法产权。
二.甲方出租给乙方的建筑面积为平方米,使用面积为平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商业用途,其范围以乙方营业执照为准。
四.甲方为乙方提供的房间包括:消防设施、供配电设备等。上述设备的运行维护费用包含在租金中,乙方不支付任何额外费用。
第二条租赁期限
5.租赁期限为年,从年月日起至年月日止。
第三条租金及其他费用
不及物动词本合同生效年度的租金总额为人民币。
七、每个租赁年度按月计算。
八、电费按每日实际使用量(计量),每月10日前支付每月电费(甲方出示供电局发票)及其他费用,经双方协商后加入本条款。
第四条双方的权利和义务
九.甲方
(1)甲方应保证租赁房屋及设施的完好和正常使用,并负责年度检查和日常维护和维修;当政府部门要求对相关设施进行改造时,所有费用由甲方承担。
(2)监督检查乙方租赁房屋的装修或改造计划,并及时提出意见。
(3)负责协调区域内相关部门的关系,为乙方办理营业执照提供有效的房产证及相关手续。
(4)甲方应保证原有的室内电线电缆满足乙方正常的业务使用,并定期检查其完整性(乙方设计的除外),发现问题及时通知乙方。因供电线路问题给乙方造成经济损失的,甲方应全额赔偿乙方。
(5)合同期内,甲方不得再次引进类似(珠宝)商家。如有违约,赔偿乙方经济损失人民币元,并对商户进行清理。
(6)甲方应确保租赁房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供辖区消防部门出具的电气和消防检查证明复印件。
(7)甲方应及时修理或更换上述设备和设施。如甲方未及时实施,乙方有权代为维修或更换,费用(以发票为准)从租金中扣除。
x.乙方
(一)在国家法律、法规和政策允许的范围内经营和工作。
(二)在合同有效期内,对租赁的房屋及设施拥有合法的使用权。
(3)根据合同支付租金及其他费用。
第五条支付方式和时间
xi。乙方应在签订合同时向甲方支付人民币作为首付款,并在正式入住后五天内支付甲方人民币作为第一个月的租金。
十二.乙方应在本月5日前支付第二笔款项并交付。
13.乙方向甲方支付的所有费用可以通过银行转账、支票、汇票或现金支付。
第六条房屋装修或改造
14.乙方如需装修或翻新租赁房屋,必须事先征得甲方书面同意,装修费用由乙方承担..本合同终止及租赁关系解除后,乙方装修或改建的房屋相关的所有设施均归甲方所有(可移动设施除外)。
第七条续租
15.本合同期满后,乙方有优先续租权。
16.乙方如需续租,应在租赁期满前两个月向甲方提出,并签订新的租赁合同。
第八条其他
17.甲乙双方法定代表人的变更、企业的搬迁和合并不影响本合同的继续履行。变更合并方将成为本合同的当然执行人,并承担本合同的权利和义务。
18.当本合同的某一条款需要变更时,必须以书面形式确认。双方签订补充协议,收到信函的一方将在十天内书面回复对方。十日内未收到答复,视为同意,最后达成补充协议。
19.双方另行办理财产保险,互不承担任何风险责任。
20.乙方的营业时间可根据客户需要适当调整。
第九条违约
二十一、双方签订的房屋租赁合同。乙方支付首付款后,甲方未能按期将租赁房屋及设备完好移交给乙方,属于甲方违约行为..甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索取延期保证金,直至合同完全恢复并终止。
二十二、在合同有效期内,未经乙方同意,甲方单方面增加租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方解除或中断合同,应提前两个月通知另一方。
24.乙方未能按时向甲方支付全部应付款项,属于乙方违约,每延迟一天,乙方应向甲方支付欠款的1%作为违约金。60天后,甲方有权采取措施收回房屋。
25.因不可抗力致使本合同无法正常履行的,不视为违约。甲方应将乙方预付的`租金返还给乙方..
26.因甲方原因导致乙方不能正常经营,给乙方造成经济损失的,由甲方承担责任,并赔偿乙方经济损失。
第十条合同的生效和争议的解决
二十七、本合同由双方法定代表人或授权代理人签字,乙方支付定金后生效,具有法律效力。
28.本合同执行过程中如有争议,双方应友好协商。协商不成的,可以向房屋所在地人民法院申请解决。
29.本合同未尽事宜,由双方协商解决,另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
31.甲乙双方提供的文件作为本合同的附件。
三十二、本合同正本一式两份,双方各执一份。
第11条其他
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(签名):
资产租赁协议篇七
需方: 公司 (以下简称甲方)
供方: 公司 (以下简称乙方)
根据《^v^合同法》和其他相关法律、行政法规之规定,根据甲方与公司签订的编号为【 】的《墙纸战略采购协议书》的约定,为使甲方在各地的房地产开发用户(在本合同为公司,以下简称“实际用户”)获得高品质的建设材料,甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则,经协商一致,就甲方向乙方订购墙纸(以下简称“墙纸”或“货物”)一批,用于实际用户的项目建设,双方同意签订如下采购合同条款并共同遵守:
注: 以上单价均已包含材料费、生产、检验、技术资料、配件、包装、装车、运输、卸货至实际用户指定地点、指导安装、调试配合、税金等最终交货验收前的所有费用及保修费用,还包括因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等费用。
1.乙方在交货时应提供产品相关质量检验报告,阻燃证明。甲方按乙方提供的经甲方确认的墙纸小样的花色和质量为标准进行验收。出现产品质量问题乙方应负全部责任(赔偿工期延误等经济损失)并及时予以更换。
2.封样办法:合同签订前,乙方需提供墙纸实样(规格10cm*10cm)两套经甲方确认后签字封样(封样上应注明墙纸品牌、产地、材质成分、使用场所)同时按墙纸封样提供电子稿一套。
3.质量保证
(1)乙方保证其供应的墙纸为原厂生产,没有贴牌或外包生产现象,所生产的墙纸为符合国家或行业标准的优等品。乙方必须保证所有产品外表平整、光洁、无划痕、锈斑、裂缝和缺陷等,且在使用过程中质量可靠、无明显色差、不易破损、便于清理;保证生产工艺与封存样板及附件所示生产工艺技术标准相同且颜色必须与封存样板相同。同时保证所交付的技术资料、图纸应清晰、完整、统一、准确、正确。
(3)乙方保证所提供的墙纸是全新的、未被使用过的,在交付时没有设计、材质或工艺上的瑕疵或缺项且符合或优于本合同约定的技术质量标准及规范;乙方应保证其出售的墙纸可供正常恰当的使用,并且在经过正常操作和保养的前提下,在墙纸的寿命期内运行良好(使用寿命期应达到5年)
(4)合同履行中甲方或实际用户要求变更墙纸质量标准及发生其他实质性变更的,另行协商解决。
4.包装标准
(1)乙方交付的所有墙纸的包装应根据材料特点具备防潮、防雨、防震、防晒及防粗暴装卸等功能,乙方对包装的风险负责,因包装设计、制作、质量等原因造成货物破损、锈蚀、失缺、损坏或变形等损失的,由乙方承担责任。对实际用户造成工程工期、人力资源浪费等情况的,甲方或实际用户有权提出索赔。
(2)每一包装物内必须附有装箱清单。包装物上必须标注墙纸名称、合同号、收货人、到达站或到货地点、品目号和箱号、外形尺寸(长×宽×高,以厘米计)毛重、净重(公斤)规格、型号、颜色、数量、重量、产品等级、货号、堆放要求、保存环境要求、生产商等资料标识,包装箱内和捆内的各散装部件应予以标记,其标记与装配图中的部件号、零件号一致,同时记录在包装箱上。因标示缺少或不清导致安装、堆放、保管错误并造成的损失,乙方负责赔偿,对甲方或实际用户造成工程工期、人力资源浪费等情况的,甲方或实际用户有权提出索赔。
1、交货期限
(1)本合同所订购的墙纸如需分批安装,具体货到工地时间、型号、数量以甲方实际用户书面通知到为准。
(4)乙方应按国家有关规定在货到交货地点时向实际用户提供一套完整随货文件。产品合格证应提供给实际用户。
(5)乙方每次发货前应提前24小时通知甲方,以便甲方通知实际用户指定专人负责初步验收,甲方应提前以书面形式将指定初验收人姓名和联系方式告知乙方。
6)甲方发出书面供货通知后,乙方接受甲方对交货期调整、暂停供货、恢复供货的要求,具体方式为:甲方提前[ 10 ]天发出书面通知,乙方进行书面确认后即可执行。甲方对此不承担违约责任。
2、交货地点
甲方书面供货通知中载明的货物接收单位(即实际用户)建设工地的实际用户的指定地点。
3、交货运输及保险
(1)本合同约定的交货方式为乙方送货,除不可抗力因素外,乙方必须按合同及书面供货通知规定的地点、时间安排交货。乙方不能按时交货,应当于不迟于书面供货通知约定的交货日期前十天,以书面形式向相应实际用户提出延期交货的理由和要求。相应实际用户同意后,交货期相应顺延。相应实际用户不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期交货要求的,交货期不予顺延。相应实际用户未同意而乙方未按时交货的,甲方有权解除本合同,同时甲方或其实际用户有权向乙方索赔违约金及因此造成的损失。
(2)货物在装运前由乙方投保,一旦货物在装车、运输、卸车过程中发生损坏或短缺,由乙方负责索赔;甲方予以必要的协助,但无论乙方索赔成功与否,乙方均不能以办理索赔为由而延迟交货或安装。
(3)乙方保证在确认货物因装卸、运输中发生损坏或短缺后,在不影响安装进度的前提下尽快给予调换和补齐缺件,不管其造成的原因如何,也不能以办理索赔为由而延迟交货或安装。
1、甲方按以下方式分期付款:
(2)在每批次货物货到交货地点经初验合格且甲方收到乙方依据本条第3款约定开具的正式发票后十日内,甲方支付相应批次初验合格货款的40%.
(4)结算总价款的5 %余款作为保修金,在合同约定的保修期满(墙纸铺贴完成后一年)确认无质量问题且甲方收到乙方依据本条第3款约定开具的正式发票后十日内无息付清。
3、在本合同约定的甲方每一期付款前,乙方应向甲方提供书面付款申请,并开具提供给甲方同等金额的符合国家及当地税务规定的增值税专用发票,甲方方可履行付款义务。否则,由于乙方未能及时开具并提供发票而导致甲方付款延误,甲方不承担责任。上述增值税专用发票如无法分割开具,则乙方应在甲方第一次付款前按合同总价款全额开具提供。
1、验收标准:详见本合同第二条。
2、验收方式
(1)初验收:货到交货地点后,甲方授权实际用户代表甲方负责进行到货初验收并办理签收手续,具体初验收及货物签收手续由实际用户的上述指定人员实施;甲方若有中途变更或增加签收人,则由变更后的签收人负责初验货签收;到货初验收的内容如下:
乙方交付的货物出厂时,应有制造厂签发的产品质量合格证作为交货的质量证明文件;
(2)最终验收:墙纸铺贴完成且经甲方本合同质量标准及国家规范标准验收通过,方视为乙方交付的货物最终验收合格。
(3)甲方保留通过实际用户在例行送检之外随时抽检的权利,检验机构为政府法定检验机构。对于货物的任何技术及质量不合格,乙方承担检测费用,实际用户有权代表甲方拒收、部分拒收、退货、部分退货,乙方应承担相应违约责任。
本合同项下货物质量保修期为一年,自货物最终验收合格并交付实际用户使用之日起计算。在质量保修期内,由于乙方货物的质量原因引起任何损坏或责任,乙方接到甲方通知后,必须在24 小时内赶到实际用户现场进行免费维修,乙方不得延误维修时间,并且乙方应承担因上述损坏或责任导致的损失。如乙方未能按时赶赴实际用户现场维修或无法在甲方或实际用户要求的时间内修好,甲方或实际用户有权另请他人进行维修,所产生的费用及损失由甲方直接从乙方保修金中予以抵扣,不足部分乙方应及时补足。因乙方维修更换的货物的保修期自维修验收合格之日起重新计算。
1、乙方已于签订战略合同时向甲方支付人民币【 】元(大写:【 】元),作为对合同履行、供货时间及供货质量的担保。
2、乙方出现任何一项违约行为,致使甲方可依照合同约定行使主张违约金的权利时,甲方有权直接从上述保证金中扣除相应的违约金额或赔偿金额,不足部分仍应由乙方补足。
3、履约担保的有效期应当截止货物最终验收合格之日。乙方完成合同约定的供货任务,甲方于履约担保的有效期届满次日起三十日内将保证金(扣除违约金及赔偿金以外的剩余款项)一次性无息返还乙方。
4、乙方同意,因乙方违约导致甲方解除本合同时,甲方有权没收上述履约保证金。
1、乙方由于非不可抗力原因不能按照本合同的规定履行,甲方有权单方终止本合同,并由乙方完全承担因终止本合同而给甲方及实际用户造成的一切损失。
2、若是乙方出现下列情形之一的,甲方有权选择单方终止本合同并另行确定第三人为本合同规定货物的供应商:
(1)乙方不具有按本合同规定向甲方供货的能力。
(2)乙方或者乙方的货物未获得实际用户当地政府的施工资质或准用许可。
(3)乙方供应的`任一批货物不符合本合同规定的要求,包括但不限于质量要求、交货的时间要求。
3、若是乙方无法依合同约定按时交付货物(包括但不限于制作、生产、运抵交货地点安装调试并经验收合格),每逾期一天,乙方应支付甲方违约金人民币1万元;如逾期交付七天,乙方除按上述约定支付违约金外,甲方有权提前解除合同,如甲方解除合同的,乙方还应按合同总价款的20%向甲方支付违约金。如该违约金不足以赔偿甲方及实际用户损失,乙方并应赔偿甲方及实际用户其他所有损失。
4、若是乙方提供的货物出现质量问题,乙方应甲方或实际用户规定时间内更换(乙方的交货时间并不因此而得到顺延),并按照存在质量问题货物价款的两倍进行赔偿。如甲方认为出现的上述问题已严重影响甲方的工程或在安装调试后30天内无法通过最终验收合格的,乙方应按上述约定支付违约金外,甲方有权提前解除合同,如甲方解除合同的,乙方还应按本合同总价款的20%向甲方支付违约金。如该违约金不足以赔偿甲方及实际用户损失,乙方并应赔偿甲方及实际用户其他所有损失。
5、对于乙方交付的货物,如发现品牌、产地、规格、型号不符,或有贴牌、假冒伪劣现象,则每发生一例,乙方应向甲方支付违约金人民币拾万元,乙方对此无异议,且乙方应无条件拆除、修复或更换不符货物,并应承担由此产生的一切责任和费用。如不符货物已严重影响实际用户工程或乙方不按上述约定处理,则甲方有权提前解除合同并退货,乙方应另按合同总价的20%向甲方支付违约金。上述违约金如不足以赔偿甲方及实际用户损失的,乙方并应赔偿甲方及实际用户其他损失。
6、上述违约金一旦产生,甲方可直接从货款或履约保证金中予以抵扣,乙方对此无异议。
7、甲乙双方均不需对因不可抗力原因而造成的损失承担违约责任。
合同在履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,向甲方所在地人民法院提起诉讼。
1、 不可抗力是指任何提出不可抗力事件的一方所无法预见、无法克服且无法避免的并在该方没有过错或过失的情况下发生的,对该方履行本合同造成实质性障碍的事件、条件或情况,包括暴风雪、闪电、洪水、台风、飓风、地震、山崩、战争、封锁、恐怖主义事件或其它类似的自然或社会事件。且在该等事件发生后,尽管提出不可抗力的一方已采取合理的措施阻止其发生或将事件的负面影响降低到最小,但该等事件仍导致该方延迟或中断履行其在本合同项下的义务。
2、 不可抗力发生后,受影响方应立即将不可抗力发生的情况通知另一方,并应在不可抗力事件发生后三十天内提供由当地商会或其他有权机构出具的不可抗力事件证明。
合同附件为本合同不可分割的一部分,本合同具同等法律效力。本合同附件如下:
1、 墙纸价格明细表
2、 廉政管理协议书及廉政保证书。
合同与附件之间产生矛盾,以本合同为准;本合同未包含的部分,以发生在后双方确认的书面文件为准。
甲方:
乙方:
资产租赁协议篇八
甲方:
乙方: xxxx集团公司
鉴于甲方拥有良好的资本运作能力和强劲的市场开拓能力,乙方拥有丰富的社会资源和成熟的项目管理经验。根据《^v^公司法》和《^v^合同法》的有关规定,甲、乙双方经友好协商,本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则,就甲、乙双方合作投资开发武汉博震xx集团有限公司项目事宜达成如下协议:
一、投资开发主体
1、甲、乙双方同意,以双方注册成立的武汉博震xx房地产开发公司(以下简称博震xx)为xx集团总部及国际显示器广场项目的开发投资主体。
2、甲、乙双方通过对博震xx公司的控股,获得震xx集团总部及国际显示器广场项目的开发建设权,通过博震xx公司向甲、乙双方分配股东收益的形式,实现甲、乙双方预期的投资收益。
3、甲、乙双方同意,在本协议签署的同时签署公司章程,并由乙方开始办理博震xx公司组建手续。
二、出资比例及支付
1、公司博震xx注册资本为人民币壹亿元人民币。甲、乙双方在博震xx公司出资比例为:甲方出资人民币5000万元,占注册资本的50%;乙方出资人民币5000万元,占注册资本的50%。
2、博震xx公司注册成立时,甲、乙双方必须按以下约定向博震xx公司的帐户支付资金。甲方应200x年x月x日前将人民币5000万元支付至博震xx公司帐户;乙方应xx年x月x日前将人民币5000万元支付至博震xx公司帐户。
3、以上各方如不能按上述约定时间足额注入资金,则视为该违约方对于其在博震xx公司中的相应比例的股权自动予以放弃,违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。
4、甲、乙双方须按照各自在博震xx公司中的出资比例承担xx集团总部及国际显示器广场项目的投资总额。经甲乙双方股东同意,博震xx公司也可以自行筹措xx集团总部及国际显示器广场项目建设所需资金。
三、公司经营范围
房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、销售策划;自有房屋的物业管理、房地产信息咨询(中介服务除外)。
四、管理机构设置
1、博震xx公司董事会由五人组成,其中甲方推荐x名董事,乙方推荐x名董事。在董事会中,由甲方董事出任董事长,乙方董事出任副董事长。在项目公司中,乙方推荐总经理人选,甲方推荐副总经理人选;乙方推荐财务总监人选,甲方推荐出纳人选,上述人选由董事会聘任。
2、博震xx公司工程管理人员原则上从甲、乙双方指定的人员中选派。双方派往博震xx公司中的工作人员,必须按照公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员,项目公司有权辞退。
3、博震xx公司的利润分配,按会计年度结算。博震xx公司因经营武汉博震xx集团有限公司项目收取的全部投资收益,按照甲、乙双方注册资本出资比例依法分配。
4、甲、乙双方承诺,博震xx公司投资收益如用于股权分配以外的用途,需经董事会决定后,报甲、乙双方确认后执行。
5、凡涉及博震xx公司的具体事项,均以博震xx公司章程的约定为准。
五、双方权利与义务
1、甲方的权利和义务:
(2)与乙方共同制定公司博震xx利益分配的方案,交由董事会和股东大会通过;
(3)遵守本协议其他条款约定的甲方义务。
2、乙方的权利和义务:
(4)与甲方共同制定博震xx公司利益分配的方案,交由董事会和股东大会通过;
(5)严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。
第六条 合作条件和前提
(2)乙方借助其房地产开发经验,在合作建设期内,取得相应的税收优惠;
(3)土地招拍挂定金和摘牌后第一笔土地款由甲方出资80%,乙方出资20%,但乙方应不迟于3个月内(代垫之日起)将由甲方垫付的土地款归还甲方。
第七条 终止协议的约定
1、甲、乙双方确认,本协议是以第六条约定的内容为合作前提和基础,如果甲、乙任何一方违反本协议第四条约定时,则另一方有权选择终止本协议的履行。
2、由于一方原因造成另一方终止执行协议,违约方按本协议履行赔偿责任。
3、由双方确认的因素造成博震xx公司无法履行责任,仍可能构成终止本协议的理由。
第七条 不可抗力因素
1、“不可抗力”是指本协议各方所不能控制且不可预见,或者虽可以预见,但不可避免的妨碍任何一方全部或部分履行本协议的一切事件。此种事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、事故、战争、xx、起义、兵变、社会动乱或动荡、破坏活动或任何其他类似的或不同的偶发事件。
2、如发生不可抗力,导致任何一方无法履行协议时,在不可抗力持续期间应终止协议,履约期限按上述中止时间自动延长,不承担违约责任。
3、遭受不可抗力的一方,应书面通知对方,并提供遭受不可抗力及其影响,并出具公证部门的证据。遭受此种不可抗力的`一方还应采取一切必要措施终止或减轻此种不可抗力造成的影响。
4、如果不可抗力发生或影响的时间连续超过三个月以上,并且妨碍任何一方履行本协议时,任何一方有权要求终止本协议项下有关各方的义务。当本协议因此被终止时,各方应公平合理地处理相互间的债权、债务关系。
第八条 争议解决
任何因本协议引起的争议,应通过友好协商方式解决。如不能协商解决,则争议任何一方均可将争议事项,提交xx仲裁委员会仲裁,并按xx仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。在仲裁期间,除提交仲裁事项所涉及的合同义务外,甲乙双方继续履行其按照本协议之约定,承担其他的合同义务。
第九条 其他
1、没有或延迟使本协议项下的权利,不构成对这种权利或补救措施的放弃,也不构成对任何其他权利的放弃。行使本协议项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利,或行使任何其他权利或采取任何其他补救措施。2、本协议的任何修改、补充、变更,须经项目公司投资双方协商一致后,采用书面形式确认,经双方授权代表签署后生效。
3、除本协议另有明确规定外,本协议规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的,而不是互相排斥的。
4、本协议签署之后,根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加,并与本协议形成一个不可分割的整体。
5、本协议正本一式四份,副本一式四份,由甲、乙双方各执两份,具同等法律效力。
6、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效。
甲方:天下迪(上海)投资有限公司
(盖章)
地址:
法人代表:
(签字)
电话:
传真:
签约日期:
乙方:xxxx集团公司
(盖章)
地址:
电话:
传真:
签约代表:
(签字)
签约日期:
资产租赁协议篇九
承租方:________,
根据《_民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限租赁期共___个月,甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_______元,由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:1.有关税法和镇政发第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通和门窗好,以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第_______款办法处理:1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由_____方承担;所有权属_____方。
第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。
出租方:承租方:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
地址:地址:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
电话:电话:
签约地点:签约时间:
合同有效期限:至________年____月____日