合同内容应包括劳动双方的基本信息、工作内容与职责、工作时间与休假、薪酬与福利、劳动保护与安全等方面的内容。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是小编带来的优秀合同模板,希望大家能够喜欢!
门面买卖定金合同篇一
出卖方:__________ (以下简称甲方)
买受方:__________ (以下简称乙方)
第一条 店铺的基本情况
出卖方店铺(以下简称该店铺)坐落于___________;位于第___________层,共__________(套)(间),店铺结构为_________,建筑面积____________________平方米(其中实际建筑面积____________平方米,公共部位与公用店铺分摊建筑面积________平方米),店铺用途为____________________;房地产权证号为_______________。
第二条 价格
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该店铺售价为人民币每平方米____________元,总金额为人民币__________拾_______万_______千______百_____拾______元整(小写 元)。
第三条 付款方式
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币______拾______万______千______百_____拾______元整(小写 元),并应于本合同生效之日起________日内将该店铺全部价款付给出卖方。
第四条 店铺交付前的其他事项
店铺具备交付条件以前由出卖方继续使用,并可根据市场情况进行进出货等经营活动,经营活动不受买受方干涉。
作为出售本店铺的附加条款,本店铺内的所有商品由买受方买下,购买价格以出兑之日的相同或相近商品进货价格为准,商品出兑价款与店铺销售的全部价款在第四条的期限内一并交付给卖方。
第五条 交付期限
出卖方应于收到该店铺全部价款和商品出兑价款之日起 日内,将该店铺付给买受方。
第六条 违约责任
买受方逾期未付清房款及商品出兑价款,出卖方有权终止合同,由此造成的损失,出卖方不承担任何责任及费用,买受方所预交的定金不予以退还,抵作甲方损失。双方任何一方中途毁约,则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。
第七条 关于产权登记的约定
在买受方实际接收该店铺之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺所有权转移产生的一切费用买受方承担。
第八条 出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。
第九条 本合同未尽事项,由出卖方、买受方双方另行议定,并签订补充协议。 本合同及其附件(如果有)和补充协议中未规定的事项,均遵照^v^有关法律、法规和政策执行。
第十条 本合同一式_________份,出卖方、买受方双方各执一份,经出卖方、买受方双方签字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
门面买卖定金合同篇二
乙方:_____________________
依据《^v^民法典》及其他相关法律规定,甲乙双方本着公平、诚信、自愿的原则就店面转让事宜达成如下协议,以供双方共同遵守。
一、转让标的:甲方愿将独资设立,坐落_________________,转让予乙方经营。
二、本件转让价格及其计算标准:
(一) __国__全部生财器具,存货作价为人民币_______元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。
(二)上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金。
(三)甲方应收未收款约计_________元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。
三、付款办法:于签订本契约的同时,乙方交付甲方______元其余款于点交完讫之日一次付清。
四、点交日期及地点:双方订定________年_________月___日为点交日期,并定于__现场为点交地点。
五、特约事项:
(一)本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。
(二)商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞。
(三)商号现承租坐落___________________________的租赁权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租_________年,与乙方另行换立租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任。
六、违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约。如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害,仍得请求赔偿。
七、甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责。
八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
立契约书人
甲方:_______________________
保证人:_____________________
乙方:_______________________
保证人:_____________________
___________年______月______日
门面买卖定金合同篇三
甲方|:
身份证号码:
地址:
联系方式:
乙方:
身份证号码:
地址:
联系方式:
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上,就林木买卖自愿达成如下协议,供双方共同遵照执行。
甲方自愿将位于哈尔滨市道外区【】镇【】村(实际土地承包经营权人的土地)所种林木【】颗(占地三亩)出售给【】。
1、林木品种为:2、林木价格:3、林木数量:4、总价款:
乙方在本协议签订后,在【】日内以现金的方式一次性付清,即人民币【】元。
1、交付时间和期限:本协议签订后天内交付。
2、交货地点:甲方林木所在地。
3、交货方式:现场交接。
1、甲方保证所售林木已如实陈述上述林木权属状况和其他具体状况,保证所售林木没有设定担保、没有权属纠纷,保证所售林木不受他人合法追索。
2、乙方保证按协议约定支付林木价款。
3、甲方保证按协议约定交付林木。
4、甲方按协议约定交付林木后,甲方放弃对林木的一切权利(包括但不限于林木出售收益、林木的孳息、因有关部门依法征地所得赔偿款等)。
5、甲方负责协调乙方与土地经营权流转方法签订土地流转协议。
6、本协议签订后,既而得到林木的全部权利,包括但不限于林木出售收益、林木的孳息、因有关部门依法征地所得赔偿款等权利。
双方协商一致的,可以终止本协议的履行。一方根本性违约的,另一方有权解除本协议,但应当及时书面通知到对方。
1、甲方未按本协议约定期限交付林木,乙方有权要求甲方履行本协议,并按每延迟一日,按总价款的1%支付违约金。若甲方三个月内未按本协议约定期限交付林木,乙方有权解除本协议,并有权要求甲方支付违约金。
2、乙方未按本协议约定期限交付林木价款,甲方有权要求乙方履行本协议,并按每延迟一日,按总价款的1%支付违约金。若乙方三个月内未按本协议约定期限交付林木价款,甲方有权解除本协议,并有权要求乙方支付违约金。
3、任何一方违约的,另一方有权解除本协议,并要求承担违约责任、赔偿经济损失。
若遇因国家政策、法律及自然灾害等不可抗力的原因造成本协议无法履行,本协议自动解除,双方互不承担责任。
因乙方购买的林木为成活林木,甲交付林木后,乙方仍需在该地块种植。故此,乙方在与该地块的土地承包经营权人签订土地流转协议过程中,甲方不得以任何理由阻碍。再者,因该地块与甲方剩余租赁地块相邻,故此,在此明晰该地块的面积为【三】亩,四至为:东,南,西,北。
本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行约定,并签定补充协议。补充协议与本协议具有同等效力,补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。
如因本协议发生争议,甲、乙双方应协商解决。协商不成时,任何一方有权向乙方所在地有管辖权的提起诉讼。
本协议自双方签字、盖章之日起生效;协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):乙方(签章):
年月日
门面买卖定金合同篇四
出租方:____________________(简称甲方)
承租方:____________________(简称乙方)
根据《^v^合同法》《^v^民法通则》有关规定,经甲、乙双方协商一致,签定本合同。
___市___路门面房___号
从___年___月___日至___年___月___日
无论市场房费高低,均由乙方承担,甲方只在市场的房费之上每月加收(__)元整;其他税收,水电费由乙方承担。甲方收乙方押金_万_千圆整(__)
乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方_年或月,逾期十天内不交,甲方有权将房子收回,不退押金。乙方不能半途终止合同,若乙方租赁期间半途解除合同,乙方负责甲方全部损失,不退押金。
此合同执行过程中,出现自然灾害,国家及村整改、拆迁土地需要收回房子,甲方有权终止合同,甲方退还乙方押金,不负乙方其他损失,装修不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同,甲方负责乙方全部经济损失。
不得违背商城规定及一切常例,不得和商城发生冲突,否则后果自负。
甲方如继续出租,乙方优先,若乙方不继续租赁,应提前十五天通知甲方,并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方,(购电卡一张,房屋钥匙_把)手续办完,甲方退还押金。
此合同一式两份,甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效。
甲方:_____________________
乙方:_____________________
签订日期:___年___月___日
门面买卖定金合同篇五
卖方(以下简称甲方):
姓名:身份证号:住址:
联系电话:共有人:身份证号:住址:
联系电话:
买方(以下简称乙方):
姓名:身份证号:住址:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
6、本协议未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议具有同等法律效力。
7、本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向河口区人民法院起诉。
8、本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方:乙方:年月日年月日
房卖与乙方。待房产证办理下来后,甲方须将证书交予乙方协助办理过户手续。乙方在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方式方法阻挠,并应协助乙方办理过户事宜。
2.经协商,乙方有权在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权证过户手续(延缓期限不超过房屋产权证首次发证时间后年)。但如乙方有提前办理房屋产权证及其过户手续的需要,向甲方提出要求,甲方应该于收到通知日内提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,不得用任何方式拒绝阻挠。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,如因甲方的过失造成乙方
不能在乙方向甲方提出过户要求之日起逾期不超过30天(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,甲方须赔偿乙方损失,每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的1%向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过60天,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列两种约定,追究甲方的违约责任。
1.甲方按乙方累计已付款的20%向乙方支付违约金,合同继续履行,并在90天内办理过户。
2.终止合同,甲方将乙方累计已付款全额退还乙方,并按房价总额10%月利率,从购房之日起付给利息。
第六条甲方户口迁出的约定及其违约责任
甲方应在办理产权过户前将登记于该房的全部户口迁出,如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
第七条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,其补充约定由甲方、乙方、见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。
第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。
第九条双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决,协商不成的,任何一方均可向相关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十条本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方(中间人)一份,留存备查。
正规商铺买卖合同范本
商铺房屋买卖合同范本
门面买卖定金合同篇六
买方(下称乙方):_________________________
甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,已合法取得南京市_________区_________地块_________平方米国有土地使用权,土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止,甲方在上述土地上建设的商品房项目名称_________坐落_________。项目总平面见附件1。
甲乙双方经协商一致,就上述项目之商品房买卖,订阅本契约
注意
1.如房屋为共有,共同购买人的名字要写全。
2.看清土地使用权的年限以避免权益受损。
3.此条为买卖契约标的的详细状况,应尽量详尽、明确,以便交付、验收时对照。
第一条标的
住宅(住宅/办公/商业)
该房屋主体建筑总层数_________层,其中_________米以下_________层,_________米以上_________层;属框架框架/框剪/砖混)结构,层高_________米。
该房屋建筑面积_________平方米,其中套内建筑面积_________平方米,公用分摊面积_________平方米。
与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2,该房屋的套型及分层平面位置见附件3,装修装饰及设备标准见附件4。
第二款本契约所称“该房屋”,包括其占用土地范围内国有土地使用权,该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第三款甲方已申领宁内销_________第_________号《南京市商品房销售/外销许可证》,依法可以销售该房屋。
注意
1.审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。
2.不要疏漏层高,注明套内建筑面积及公用分摊面积。
第二条价格
乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为_________元/平方米,房款合计(大写______________元整)(小写:_________),币种为人民币。
注意:购房单价应以双方实际商定的价格为准,谨防出现多重价格,如有让利,应当明示。
第三条定金及其处理办法
第一款乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大写______________万)(小写:_________元),币种为人民币。
第二款甲乙双方履行契约时,定金按下列第_________种方式处理:
1.在乙方履行附件5最后一次付款时,充抵房款。
2.在空白时,甲方一次性返还乙方。
注意:为使购房手续简化,此款建议选择第一种方式处理。
第四条付款方式及时间
第一款乙方按照本契约附件5载明的付款方式和时间向甲方支付房款。
第二款如乙方违反本契约附件5的约定,乙方承担下列第2种违约责任;但甲方解除本契约的除外:
1.按照中国人民银行同期贷款利息,向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。
2.按照每万分之_________计算,向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。
第三款(以下适用于一次性付款)经甲方催告后____天内,乙方仍未支付到期房款,且未付到期房款的金额达到总房款式____%的,甲方有权解除本契约,并按下列第_________种方式处理:
1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方,定金不返还;乙方按总房款的_________%向甲方支付赔偿金.
注意:赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等,购房者更要考察甲、乙双方哪一方违约的可能性最大。
第四款(以下适用于分期付款)经甲方催告后______天内,乙方仍未支付到期房款,且未付到期房款的金额达到总房款___%的,甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约,甲方解除本契约时,按下列第1种方式处理:
1.甲方于解除本契约后_________天内将已付房款退还乙方,定金不返还;乙方按总房款的_________%向甲方支付赔偿金。
注意:提示事项同上
第五款(以下适用于分期付款方式)甲乙双方解除本契约时,按以下约定处理:
注意:
1.就付款方式的期限以及迟延付款所应承担的责任须明确约定,以防产生纠纷无约可依。
2.如果选择按揭的方式支付房款,注意约定如贷款不获银行批准时的解决办法和处理方式。
第五条(本条适用于预售商品房)预售款的专用
第一款该房屋竣工前,《_________》商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设,由开户银行监管。
第二款甲方如将该预售款挪作他用,视为甲方可能丧失履行债务能力;乙方有权中止履行本契约,甲方在_______天内不提供相应担保的,乙方有权解除本契约,并按下列第_________种方式处理:
1.甲方应于本契约解除后_________天内将已收房款及双倍定金返还乙方;并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。
注意:赔偿金的比便应不低于乙方按揭贷款的利率,否则购房者的权益无法得以真正的维护,最终遭受损失的仍将是购房者。
第六条房屋交付时间
第一款甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付乙方。
第二款甲方逾期交付该房屋的,甲方承担下列第_________种违约责任;但乙方解除本契除外:
1.按照中国人民银行同期贷款利息计算,向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。
2.按照每天万分之_________计算,向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。
注意:
1.选择第2种方式处理的应注意违约金的比例与乙方逾期付款的违约金等。
2.有些开发商往往要会求购房者给予以3个月左右的交付宽限期,但并不承担违约责任,此处“陷阱”一定要防。
第三款甲方逾期交付该房屋,经乙方催告后30天内仍未履行的,乙方有权解除本契约,并按下列第1种方式处理:
1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方,并按总房款_________%向乙方支付赔偿金。
注意:
1.逾期交房的催告期不要约定太长。
2.在选择解约的情形下,违约金的比例应高于银行货款利率,以防开发商在房屋涨价时,不惜违约而另卖高价。
第七条(本条适用于分期建设、分期验收交付的项目)公共配套设施的交付时间
第一款甲方应按附件2载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。
第二款如甲方逾期交付上述公共配套设施的,甲方承担下列第_________种违约责任;但乙方解除本契约的除外:
1.按照每天万分之_________计算,向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。
注意:此处应明确约定清楚,有些开发商经常将此处填为空白,而交房时,很多配套设施如道路、水、电、气等根本无法使用,以致房屋实际无法使用,贻害不浅。
2.双方约定其他处理方式。
第三款甲方未按前款约定的时间交附件2中第1-6项公共配套设施,经乙方催告后30天内甲方仍未履行的,乙方有权解除本契约,并按下列第1种方式处理:
注意:明确注明,如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。
1.甲方应于本契约解除后15天内,将已将房款及双倍定金返还乙方,并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。
第八条房屋交付标准
第一款甲方应按第一条约定的标准交付该房屋。
第二款第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测,如与实际交付的面积有误差,按照下列第______种方式处理:
1.按《南京市房地产交易管理办法》第17条规定的处理办法执行。
2.按建设部《商品房销售管理办法》的规定处理。
注意:面积误差选择按《南京市房地产交易管理办法》或建设部《商品房销售管理办法》的规定处理,不能选择按实际面积多退少补。
第三款甲方交付该房屋与第一条约定标准不符合的,甲方承担下列第1种违约责任,但本条前款和第4、5款另有约定除外;乙方也可以解除本契约:
1.单价降低每平方米_________元,并一交付该房屋后30天内与乙方结算。
注意:此处交付的标准应包括房屋结构、层高、室内及公用分摊面积,如不符合要求,则乙方有权选择解除合同,甲方降价或甲方按总房款的百分之_________承担责任,并加倍赔还定金。此处用“空白”是不明智的。
第四款甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件2约定标准的,甲方承担下列第1种违约责任;甲方低于附件2约定标准交付附件2中第_________项公共配套设施的,乙方也可以解除本契约:
1.单价降低每平方米_________元,并于交付后30天内与乙方结算。
2.采取补救措施使其达到附件2约定标准。
注意:如甲方交付房屋的公共配套设施装饰装修低于约定标准,可根据具体情况约定由甲方进行补偿,直至解除契约。
第五款甲方交付该房屋的装修及设备低于附件4约定标准的,甲方承担上列第1种违约责任:
1.按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。
2.采取补救措施使其达到附件4约定标准。
注意:此处可约定,如争取补救措施仍不能达到约定标准的,则按重置差价双倍赔偿乙方。
第六款乙方依本条上述约定解除本契约时,按下列第1种方式处理:
1.甲方应于本契约解除后15天内,将已收房款及双倍定金返还乙方,并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。
第九条工程质量验收
第一款甲方取得有关工程验收合格证明文件后,方可将该房屋交付乙方使用。
第二款该房屋交付后,如有关建设工程质量监督机构责令停止使用的,甲方承担下列第1种责任:
1.视同甲方自始未交付该房屋,并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。
注意:可选择甲方承担第一种责任。
第十条房屋交接手续
第一款甲方交付该房屋时,应书面通知乙方;乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续,甲乙双方交接钥匙,签署房屋交接单(见附件6),即为交付。
第二款若乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验收的,按下列第_________种方式处理:
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理费;该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。
2.注意:此处交接时间不宜太短且管理费不宜太高。
第十一条质量保证书和使用说明书
甲方交付该房屋时,应当向乙方提供附件6《质量保证书》和附件7《使用说明书》。
第十二条房屋保修
第一款保修期按甲方提供的《质量保证书》执行,但该《质量保证书》规定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。
第二款该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的,甲方按下列第_________种约定赔偿乙方:
1.乙方实际损失。
注意:此处可约定实际损失的范围。
第三款该房屋在保修期内发生重大质量问题,严重影响正常使用的,经有关部门认定系甲方责任的,乙方有权解除本契约。
第十三条物业管理
有关该房屋的物业管理约定见附件8。
第十四条权利瑕疵担保
第一款下述第三人对该房屋享有下列第_________项权利;甲方保证,该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方:
1._________(第三人)的抵押权。
2.承租人(第三人):_________的权利。
注意:
1.尽可能不购买存在权利瑕疵的房屋。
2.可以该房屋有对外出租,抵押的情形,应予明确。
3.可以补充约定如甲方隐瞒权利瑕疵情况下的赔偿责任。
第二款甲乙双方按下列第_________种方式处理上述第三人权利:
1.(以下适用于抵押权)甲方应于本契约生效后_________天内取得上述第三人不向乙方主张上述抵押权的书面保证,并于办理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。否则乙方有权立即解除本契约,并要求甲方赔偿占总房款_________%的赔偿金。
(以下适用于承租人的权利)甲方应于本契约生效后_________天内征得上述第三人同意,从_________时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方;并对预收租金按实与乙方结算。
2.双方约定的其他处理方式。
第十五条产权转移手续
第一款该房屋交付后90天内,甲乙双方应按有关规定准备完备的资料,协助对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。
第二款如违反前款约定,则不协助方向对方承担上列第1种违约责任:
1.按每天_________元计处,不协助方向对方支付逾期期间的违约金。
注意:应约定如果甲方的原因现使乙方不能取得房地产证的情形如何处理及赔偿责任。
第十六条通讯
一方向对方发送的有关本契约的通讯,以本契约载明的通讯地址为送达目的地。若需变更通讯地址,应当及时通知对方;否则,造成有关通讯不能送达或送达不到的,在一定合理期限后即视为送达。
第十七条期间
本契约关于期间的约定适用《中华人民共和国民法通则》关于期间的规定。
第十八条生效条件
甲乙双方约定,本契约在南京市房地产市场管理处办理登记手续后生效。
第十九条争议解决方式
因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的,甲乙双方应协商解决;协商不成的,按下列第1种方式解决:
1.人民法院提起诉讼;
2.向南京仲裁委员会申请仲裁;
3.向_________仲裁委员会申请仲裁。
注意:解决争议的方式只能选择一种。建议选择向人民法院提起诉讼。
第二十条附件及空格部分填写内容的效力
本契约未尽事宜,甲乙双方可签订作为附件9的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成部分,本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。
第二十一条文字
甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本;若其他文字文本与汉语文本有冲突,以汉语文本为准。
第二十二条合同文本及留存
本契约一式五份;正本二份,甲乙双方各执一份;副本三份,甲方一份,乙方一份,南京市房地产市场管理处一份。
附件
附件1总平面图(略)
注意:索要并粘贴总平面图,以防小区总体规划的随意变更。
附件2公共配套设施
甲方应按照下列标准和时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施:
1.名称:______________________________
标准:_________________________________
交付时间:_____________________________
2.名称:______________________________
标准:_________________________________
交付时间:_____________________________
3.名称:______________________________
标准:_________________________________
交付时间:_____________________________
4.名称:______________________________
标准:_________________________________
交付时间:_____________________________
5.名称:______________________________
标准:_________________________________
交付时间:_____________________________
6.名称:______________________________
标准:_________________________________
交付时间:_____________________________
附件3套型及分层平面位置图(略)
注意:
1.套型图应当标明尺寸,以房屋结构随意变动。
2.层平面位置图应标明所购房屋的具体位置。
附件4装饰装修及设备标准
注意:交付标准应尽量详细、具体,用材应当明确面非简单的“毛坯”、“豪华”等形容词。
地面:_________________________________
天花:_________________________________
单元防盗们:___________________________
分户门:_______________________________
内门:_________________________________
窗:___________________________________
内墙:_________________________________
外墙:_________________________________
厨房:_________________________________
卫生间:_______________________________
附件5付款方式及时间
注意:付款方式,时间应明确、具体,如选择按揭的应约定按揭申请,如不被银行接受怎么办。对已付房款及定金如何处理.
附件6-1质量保证书
房屋交接单
甲方:_________________________________
乙方:_________________________________
物业管理公司:_________________________
房屋座落:_____________________________
交接日期:_____________________________
交接情况
1.钥匙:______________________________
2.水表、电表齐全,运转正常。
3.灯具、开关、插座按图施工,不缺件,使用正常。
4.水龙头齐全,不渗水、滴漏,使用良好。
5.下水畅通,无阻塞现象。
6.门窗开关灵活,五金配套齐全,玻璃完好。
7.地面平整,无跑砂现象;墙面粉刷完好。
8.厨房设备、设施:
9.卫生间设备、设施:
10._________________________________
以上各条经双方核验合格后签字。
甲方签署:_________________________________
乙方签署:_________________________________
物业公司签署:_____________________________
附件6-2质量保证书
说明事项
保证人(甲方):___________________________
保修实施单位:_____________________________
通讯地址:_________________________________
邮政编码:_________________________________
报修电话:_________________________________
监督电话:_________________________________
1.保证人保证在本保证书规定的保修范围和保修期限内承担保修责任。
2.在保修期间内属于保修范围内的质量问题,请业主填写《房屋质量问题通知书》投寄保证人或拨打报修电话。
3.在收到《房屋质量问题通知书》或接到报修电话后,保证人将及时派人调查核实;确系保修范围之内的,将在三天内安排人员人门维修。
4.若确系业主非正常使用以及超过设计要求承受能力的自然灾害造成的质量问题,保证人不负责保修;但可接受业主委托,提供维修服务。
5.保证人将对维修人员的服务质量和服务态度进行反馈跟踪。业主接受保修范围内的维修服务均可获得《维修完毕顾客意见单》一份,特殊情况可拨打监督电话举报。
附件6-3质量保证书
保修范围及期限
自房屋交付使用之日起,房屋工程质量保修期如下:
1.基础设施、房屋的地基基础和主体结构,为设计文件规定的合理使用年限。
2.房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏,为_________年(不低于5年)。
3.供热与供冷系统,为_________个采暖期、供冷期(不低于2个)。
4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修,为_________年(不低于2年)。
5.墙面、顶棚抹灰层脱落,为_________年(不低于1年)。
6.地面空鼓开裂、大面积起砂,为_________年(不低于1年)。
7.门窗翘裂、五金件损坏,为_________年(不低于1年)。
8.管道堵塞,为_________个月(不低于2个月)。
9.卫生洁具,为_________年(不低于1年)。
10.灯具、电器开关,为_________个月(不低于6个月)。
11.房屋白蚁预防,为_________年(不低于20_年)。
附件6-4质量保证书
保修记录
房屋座落:_________________________________
业主名称:_________________________________
交付日期:_________________________________
维修记录:_________________________________
日期维修内容维修单位维修人员业主签名
1._________________________________
2._________________________________
3._________________________________
4._________________________________
5._________________________________
6._________________________________
备注:______________________________
附件6-5质量保证书
质量问题通知书
____________________________________________________________:
本房屋发现以下质量问题,请贵单位派人修理为盼。
附件6-6质量保证书
维修完毕顾客意见书
______________________________:
你单位的维修人员的服务态度和服务质量如下,请调查核实。
服务质量:
1.满意;
2.一般;
3.不满意。
服务态度:
1.好;
2.一般;
3.不好。
附件7-1使用说明书
说明事项
开发单位:__________________________
地址:______________________________
邮编:______________________________
电话:______________________________
设计单位:__________________________
地址:______________________________
邮编:______________________________
电话:______________________________
施工单位:__________________________
地址:______________________________
邮编:______________________________
电话:______________________________
监理单位:__________________________
地址:______________________________
邮编:______________________________
电话:______________________________
物业管理单位:______________________
地址:______________________________
邮编:______________________________
电话:______________________________
1.水表、电表均已由水厂、供电局检验,不得随意调换。
2.不得自行在墙上凿洞,拓宽门窗洞口,加设门窗或自行增设隔墙等,以免破坏结构,发生事故。
3.不得猛然敲打楼面,不得在楼板上打洞,剪断负筋(丝),以免破坏楼面承载能力。
4.装修过程中产生的废弃物和杂物严禁向下水道倾倒或随意向楼下乱扔,应堆放在指定位置。
5.排水横管上不得悬挂重物,吊顶装饰不得封死,排污管检查口严禁封闭。
6.屋面一般不能上人;更不得自行在屋顶开孔或搭设棚屋,以免破坏屋面防水层和隔热层。
7.严禁将阳台用作仓库,不得在栏杆(板)上外挑花坛。
8.分户门外均属公用部位,严禁随意改变原状、堆放杂物。
9.装修房屋,必须遵守有关技术规范和安全规范,并按物业管理的有关规定办理手续。
10.因用户使用不当(含不当装修)造成的质量问题,开发单位不承担保修责任;造成质量受损或他人损失的,由用户负责。
附件7-2使用说明书
房屋平面示意
附件7-3使用说明书
房屋水、电管网示意图
附件7-4使用说明书
房屋结构、套型设计特点
附件7-5使用说明书
使用前须知
1.楼面允许荷重:
客厅:______________________________
卧室:______________________________
厨房:______________________________
卫生间:____________________________
阳台:______________________________
2.供水方式:______________________________
3.排水方式:______________________________
4.供电容量及方式
户额定总容量______________;插座______________;
照明与插座线路______________敷设______________;
插座线______________漏电保护器控制;
插座线为单相三线制,即相、零、地;
电线截面:
线色区分:
6.中央空调:
12.承重墙注意事项:
15.拿到钥匙后,应对房屋作全面检查,发现问题及时与开发商联系。
附件8物业管理
(以下适用于物业管理委员成立前)甲方就该房屋所在商品房项目的物业管理已于_________时与_________签订物业管理合同,委托该公司进行有关物业管理。乙方愿遵守该物业管理合同的有关条件,并与甲方补充约定如下:
(以下适用于物业管理委员会成立后)该房屋所在商品房项目的物业管理委员会已于_________时成立,该委员会已选聘物业管理公司进行有关物业管理。乙方愿遵守有关物业管理合同,并与甲方补充约定如下:
附件9补充协议
甲乙双方经协商一致,订立下列补充协议:
签署地址
注意事项
1.本契约适用于本市商品房内销、外销,预售、销售。
2.买方留置的正本作为买方办理转让、抵押的凭据。
3.本契约除签署部分外,一律用打印机打印填写。
4.本契约空格部分若为空白句,应以“以下空白”注明。
5.本契约不得有任何涂改。
6.本契约不得翻印。
门面买卖定金合同篇七
卖房人:__________;(以下简称甲方)
买房人:________;(以下简称乙方)
为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。
第一条甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。
第二条该房的房价款计人民币____万___千___百元整(____元)。
第三条由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。
第四条在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金____。
如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第五条本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。
第六条本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。
卖房人(甲方):___签字
身份证号:_______ 联系方式:_____
买房人(乙方):____签字
身份证号:___________ 联系方式:_____
签字日期:年月日
门面买卖定金合同篇八
甲方(卖方):
联系电话:
乙方(预订方):
联系电话:
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本协议。
第一条 乙方预订_______区_______街(路)_____号《_________ 》项目______幢 ______层______室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证(证书号:________________),并经___________测绘机构预测,该房屋建筑面积为 ________平方米,套内建筑面积为_______平方米。该房屋甲方定于____年____月____日交付给乙方。
第二条 乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_____元,总房价为人民币______元,乙方采取 [一次性][分期][按揭]_____方式付款。
第三条 乙方同意签订本协议时,支付定金人民币___________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保,签订商品房买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时,买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。
第四条 甲、乙双方商定,预订期为____天,乙方于_______年_____月______日前到________与甲方协商签订商品房买卖合同。
超过预订期,乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的,甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的,定金不予返还。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。
第六条 有下列情形之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;
2、甲方未遵守第五条约定的;
3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。
第八条 除本协议第六条、第七条约定的情形外,乙方在预订期内提出解除本协议的,无权要求甲方返还定金。
第九条 其他约定。
第十条 甲乙双方签订商品房买卖合同后,本协议自行终止。
本协议一式_____份,甲乙双方各持_____份,______、_______各执一份。
第十一条 本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_______种方式解决:
1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
甲方:(签章)
_____年_____月_____日
乙方:(签章)
_____年_____月_____日
门面买卖定金合同篇九
定金合同
(供商品房预订时使用)
甲方(卖方): ____________
住所:_____________________
邮编 :____________________
法定代表人:_______________
联系电话:_________________
乙方(预购方):___________
住所:_____________________
邮编:_____________________
证件名称:_________________
证号:_____________________
联系电话:_________________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《 _____________》商品房事宜,订立本合同。
第一条乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 (证书号:__________),并经_________测绘机构预测,该房屋建筑面积为 ________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。
第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元,乙方预订的该房屋总房价为人民币______元,乙方采取___________方式。
第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币_______元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房预售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定,预订期为_____天,乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。
第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条本协议一式_____份,甲乙双方各持_____份,________各执一份。
甲方:__________(签章)
_______年_____月______日
乙方:__________(签章)
______年______月______日
门面买卖定金合同篇十
为了保护房屋交易双方的合法权益,甲乙双方经友好协商,就乙方购买甲方名下的房屋及车库达成如下协议,订立本合同,以便双方共同遵守。
一、房屋基本情况;乙方预定甲方名下的梅河口市东街区区号楼单元房屋及车库号平方,房屋及车库总款为元(小写)___________元(大写___________)。
二、乙方同意签订本协议时,支付甲方定金人民币元___________(小写)元(大写),甲乙双方签订《房屋买卖合同》后,乙方支付的定金自动转为购房款。
三、甲乙双方商定,乙方应在年月日前签订《房屋买卖合同》,如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》需双倍返还乙方定金。
四、本协议自双方签字之日起生效。
五、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
甲方:_________________乙方;
__ 年__月__日__年__月__日