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利息减免申请书范文
xx工厂x年9月x日向某行借款300万，期限1年，月利率12.76‰。借款企业因经营管理不善，货款被拖欠，工厂倒闭，企业执照被吊销，贷款到期后企业无力还款。后经某行催收，企业法人某某愿意承担还款责任，与我行签订了还款协议，每年积极配合某行员对账。法人还款意愿强，在还款协议签订后陆续归还贷款本金利息225万元。在某行强烈的催讨下，企业法人亦决定尽快归还本金，及早为企业还清债务。但鉴于借款企业已吊销无任何收入，法人收入仅够维持日常基本生活开支，家庭状况根本无力支付贷款逾期利息，但法人主观还款的意愿强，虽然家庭经济无力偿还贷款利息，但愿意在尽自己最大努力下，在亲朋好友的东借西凑下归还贷款。
恳请某行领导，根据借款企业及本人的实际情况，给予减免部分逾期利息。
以上申请恳请领导批准为盼!
此致
敬礼!
申请人：
20**年**月**日。
减免物业管理费协议书
各位尊敬的业主：
为规范本物业的管理程序，提高物业服务水平，同时在享受质、价合理的物业服务情况下，根据“人人平等”的原则，请拖欠多年物业费的业主在20xx年10月30日前将拖欠多年的物业费一并交齐，使物业中心能够更好的做到改善业主的生活质量和居住环境，建设和谐小区的目的。
对逾期不交物业费的业主，物业中心将秉公办事，按照《物业管理条例》及《物权法》的相关规定，诉诸法律程序解决，追缴拖欠的全额物业费，并从逾期之日起按每天千分之三交纳滞纳金。
望广大业主周知。
20xx年5月12日。
利息减免申请书范文
xxx人民法院：
此贷款抵押物坐落于莘塍镇南垟村龙兴路16号集体土地上的农村房屋。产权是由张x、张x共有的砖木结构二层旧屋，地上建筑物评估价值不超过5万元。xx海信用社信贷员陈x为什么能贷给张杰25万元呢?是否违规，贵领导比我更清楚。
而且，未经产权共有人张勇同意，用共有的(地随房走)产权进行抵押贷款，已违反了《宪法》第十三条，《物权法》第四条相关搜索规定，侵害了产权共有人张勇合法财产权。
作为大哥的张x、母亲及其亲友们出于亲情关系，在不计较(张x)个人合法财产权受到东海支行与张杰双重侵害关系，决定东借西凑及早归还债务。
之前，在莘塍执行局支持帮助协调下与东海支行签订了还贷调节协议，并决定予以兑现，但是，在归还贷款过程当中，东海信用社支行信贷员陈伟却出尔反尔，推翻了协议中约定，“增加了贷款利息额度”。亲友们已无力支付“增加利息额度”意外款项。家庭具体状况已在《关于要求减免利息的报告》中作出表明。
恳请监督及执行机关领导。根据问题的事实，依法予以支持信访人合理的诉求为感!
特此申请报告人：张x、蔡xx。
有利息借款协议书
甲方（借款人）：
乙方（出借人）：
丙方（保证人）：
甲乙丙三方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。
（二）、本合同借款用于法律允许范围内的正常生产经营活动。
（三）、本合同借款期限__月，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。在合同规定的借款期内，月利率为___%（百分之___）。利息每月结算一次，每月利息并入下月本金并计算利息（即计算复利）。
（四）、借款方保证从_____年__月__日起至_____年__月__日止，按本合同规定的利息偿还借款。借款方如果不按期归还款，逾期部分按月利率6%计算利息。
（五）、本合同借款的担保方式为__________个人无限连带保证反担保___________（见第二条保证条款）。
（六）、借款方以抵押，抵押担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。借款方到期不能归还贷款，贷款方有权就抵押物优先受偿。
（七）、本合同自签订日起生效，一式三份，甲、乙、丙方各执一份。
（一）本合同的保证方式为连带责任保证。
（二）保证人保证担保的`范围：
1、本合同项下的借款本金、利息（含复利）、罚息；
2、违约金、赔偿金、补偿金；
3、为实现债权和质权而支付的费用（包括但不限于因违约方发生的律师费）。
（三）保证人保证责任的保证期间自本合同生效之日起，直至借款人在本合同项下所有债务全部清偿完毕止。
（四）在借款期内，保证人发生被宣告破产、被依法撤销、解散、资不抵债等丧失担保资格和能力的变故时，保证人应及时通知乙方，甲方应提供新的担保。
（五）本合同项下保证人的一切义务均具有连续性，对其合法继承人具有完全的约束力。
一、发生下列情况之一即构成违约：
（一）甲方改变借款用途；
（二）甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息；
（三）甲方提供的证明、资料等文件有虚假、非法的情况；
（六）合同履行期间，甲方中断、撤销乙方要求投保的保险；
（七）保证人提供虚假财务报告或者拒绝乙方对其财务状况进行监督、检查；
（八）保证人违反本合同保证条款或丧失担保能力甲方未能提供符合乙方要求的担保；
（九）甲方或担保人其他可能影响归还乙方贷款的行为。
二、发生违约情况时，乙方有权采取以下一种或多种措施：
（一）按中国人民银行的规定计收罚息和复利；
（三）其他法律允许的措施。
本合同履行中发生争议，各方协商解决，协商不成，各方同意采取向合同签订所在地人民法院起诉的方式解决。
甲方（签）：_____________________。
乙方（签）：____________________。
丙方（签）：____________________。
合同签订日期：
减免利息协议一
本减免利息协议由上列各方于_____年_____月_____日在_______市订立。
鉴于：
甲、乙双方本着公平、自愿的原则，就减免利息有关事宜，双方经协商一致，达成减免利息协议，协议如下：
第一条乙方承认，截止_____年_____月_____日，甲方对乙方享有下述的债权，并承担偿还责任。
第二条乙方在_____年_____月_____日前在甲方开立的账户上备足还款资金并自行转账，分_____次还清甲方贷款本金余额_____万元。(其中_____年_____月_____日前还本_______万元；____年_____月_____日至_____年_____月_____日还本_____万元；___年_____月_____日至_____年_____月_____日止还本____万元及剩余利息。)。
第三条乙方全部履行上述第二条规定的义务后，甲方同意减免上述乙方所欠利息，并向乙方发送《减免利息通知单》(略)。
第四条陈述和保证。
1.甲方的陈述和保证。
甲方向各方陈述和保证如下：
（1）其是一家依法设立并有效存续的银行；
（2）其有权进行本协议规定的行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本协议；
（3）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。
2.乙方的陈述和保证。
乙方向各方陈述和保证如下：
(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；
(3)本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。
第五条违约责任。
1.甲方的责任。
（2）如果甲方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方遭受损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。
2.乙方的责任。
（1）如果乙方未按本协议还清贷款，则应按原约定支付贷款利息。
（2）如果乙方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭受损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。
第六条保密。
一方对因本次减免利息协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第七条补充与变更。
本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
1.本协议附件包括但不限于：
（1）各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；
（2）各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件。
2.任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。
第九条不可抗力。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十条争议的解决。
本协议书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
本协议各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：
（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；
（2）依法向____人民法院提起诉讼。
第十一条权利的保留。
任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
第十二条后继立法。
除法律本身有明确规定外，后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。
第十三条通知。
1.本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。
2.前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本协议中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。
3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。
第十四条协议的解释。
本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。
第十五条生效条件。
本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。
本协议—式________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_____份，其他用于履行相关法律手续。
借款利息协议书
贷方人（甲方）：（身份证号：）。
借款人（乙方）：（身份证号：）。
甲、乙双方就借款一事经过充分协商，在平等、自愿的基础上达成了以下协议：
一、乙方向甲方借款万元（）。
二、借款期限：一年自年月日起至年月日止。
四、借款抵押约定：乙方愿将自己的平方米（未装修价值万元）和作为抵押。若乙方不能按合同约定归还借款，甲方有权处置该抵押房产和车辆。
五、还款方式：借款期限到期后，由乙方一次性归还甲方全部借款。
六、利息支付方式：一月一清，每月3日之前由乙方按借款总额约定利息（）支付给甲方。（第一个月提前支付元）。
七、违约责任：甲方应按合同约定及时借款给乙方，乙方应按合同约定及时还款给甲方，否则由违约方承担对方的全部经济损失。（可约固定数额违约金或总借款数额10%--20%的违约金数额）。
八、万一（）因其他原因不能还贷，由继承人还贷。
九、本合同自双方签字之日起发生法律效力。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
负责人：________________委托人：_______________。
减免物业管理费协议书
本人为xx家4号楼xx7房业主，20xx年6月30日在xx物业服务公司工作人员的陪同下前往该房查验接收该单元时，发现该单元出现多处渗水、复式二楼厕所一扇窗户尚未安装，电源盒未安装等质量问题。现经物业公司联系施工队多次维修与整改，在20xx年3月1日全部修复完成。由于修复房屋质量需要时间而影响我的收楼。为此，本人特向贵司申请减免20xx年10月1日至20xx年2月28日合计5个月的物业管理费。
特此申请。
xxx。
xx月xx日。
减免物业管理费协议书
0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
【基础条件】。
小区基本封闭;。
有固定管理服务用房;。
有简单的绿地、树木、植物。
【公共秩序维护】。
1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
【保洁服务】。
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁。
2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。
7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
物业费减免协议
为加强对________小区空置房物业管理，根据《中华人民共和国民法典》和《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下：
一、根据201x年xx市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的《________市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条房屋交付后空置一年以上的，其物业费按照30%予以减收。
二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：(满足以下俩个条件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续)。
1、房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。
2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。
三、甲方权利和义务。
1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核;。
2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认;。
4、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、暖的关闭阀门工作;。
5、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额;。
6、甲方有权拒绝未按规定与甲方签订本协议的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。
7、甲方有权拒绝与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。
四、乙方的权利和义务。
1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请;。
4、乙方享受符合空置房的减免条件的，甲方将按要求给予乙方物业服务费七折的优惠;。
5、乙方在本协议期限内出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费;6、乙方未按甲方要求签订本协议的或乙方与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的，不视为乙方符合减免空置房优惠的条件，乙方无权提出减免空置房优惠的要求。
根据双方约定及相关规定，乙方房屋空置须连续一年(含一年即365天)以上享有减免物业服务费的权利，房屋空置未连续满一年(含一年)甲方不予以减免物业服务费。空置房屋以水、电、气、暖在空置期间均未使用作为衡量标准，如有使用视为该房屋未空置，乙方不享受物业费减免政策。
六、办理程序。
1、乙方向甲方提交书面空置房物业费减免申请;。
3、首次交房，乙方应按照《前期物业服务合同》约定的物业费________元;/月·平方米和电梯运行费________元/月·平方米标准向甲方预交全额的费用，一年后按照本协议标准，证实乙方房屋自交付之日起空置一年或一年以上，甲方减免乙方30%物业费，减免的物业费延续至次年应缴纳的物业费。
4、如乙方入住空置房屋时需书面通知甲方，由甲乙双方共同完成水、电、气、暖计量表核对及签字确认乙方房屋空置的截止期。如乙方不符合房屋空置物业费减免标准的，乙方将向甲方补缴签订协议时减免额费用。
七、其它约定。
2、不符合本协议和政府文件通知要求的，不享受减免政策。
3、甲、乙双方因减免产生的任何争议或纠纷，由双方共同协商解决。协商解决不了的，可以向物业行政主管部门请求协调或向高新区人民法院提起诉讼。
负责人：________________。
房屋使用人：________________。
借款利息协议书
甲公司和乙公司均为非关联关系的独立法人企业，适用企业所得税率均为25%。初甲公司由于资金紧张，向乙公司借款800万元，借款时间2年，年利率15％，合同约定底结清本金和利息。甲公司会计及税务处理如下。
20会计和税务处理。
（一）会计处理。
1.借入资金800万元。
借：银行存款?????800。
贷：其他应付款???800。
2.年末计提利息120（800×15%）万元。
借：成本费用类科目（无发票）?120。
贷：应付利息????????120。
（二）税务处理。
营业税暂行条例第十二条规定，营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。营业税暂行条例实施细则第二十四条规定，条例第十二条所称收讫营业收入款项，是指纳税人应税行为发生过程中或者完成后收取的款项；取得索取营业收入款项凭据的当天，为书面合同确定的`付款日期的当天。根据上述规定，利息收入营业税纳税义务发生时间为合同约定的利息收取日期，即20底。所以，2012年乙公司应实现的利息收入营业税纳税义务还没有发生，不能向甲公司开具发票，甲公司当年的会计处理只能依据借款合同计算应付利息。
企业所得税法实施条例第九条规定，企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。可见，甲公司2012年发生的借款利息120万元符合税法的实体性规定。此外，从税法的程序性规定来看，对于所得税前扣除凭证问题，税法遵循的原则是，应取得未取得发票的成本费用不允许扣除。由于乙公司2012年利息收入的营业税纳税义务还没有发生，不能向甲公司开具发票，对甲公司来说是依法不应取得发票的行为，不属于税法规定的“应取得发票未取得发票行为”。因此，甲公司2012年发生的利息120万元符合税法的程序性要求，可以在该年度扣除。
年会计和税务处理。
（一）会计处理。
1.偿还资金800万元。
借：其他应付款????????????????800。
贷：银行存款??????????800。
2.取得利息发票240万元，计提2013年利息120（800×15%）万元。
借：成本费用类科目（发票240万元）120。
合同约定乙公司应于2013年底收取利息，乙公司无论是否收取利息，税法规定，均应于该年度确认利息收入，并全额向甲公司开具利息发票240万元。甲公司根据发票额剔除2012年已确认的利息后的差额列支成本费用类科目，同时，凭发票在企业所得税前扣除利息支出。如果该年度甲公司未能全额取得发票，则2013年发生的利息支出120万元不能扣除，2012年发生的利息也不得扣除。
个人贷款减免利息申请范文优选
捷信担保组合拳助力企业“过冬”
自从央行2015年6月8日起下调贷款“起步价”个百分点以来，降息引发的热议目前仍在发酵和持续。与此前多方的强烈呼吁形成对比的是，降息后无论是企业开工率、股市、新投资项目规模均未出现大的起色。部分中小企业，尤其是小微企业面临成本高涨，订单下降，融资困难的压力，效益滑落，投资意愿不足。
为了有效提升担保公司对企业的基本服务和续航服务的能力，作为兰州担保行业正规军的捷信担保公司于近日面向小微企业推出“降息+贷款组合+供应链优化”的三重组合拳形式为企业减负、解困提供破局之道。
“融贷通”抵押贷款月息由之前的千分之十二下调为千分之十，所有12个月内未有违约记录的客户利率再打优惠，较之前贷款月利整体降幅近两成。
贷款组合。
凡是签约客户无违约记录的，可针对企业实际状况提供多种形式和层次的贷款组合，通过激活企业闲置资产来助力企业发展。
供应链优化。
目前市场投资和需求的低迷不振对很多企业的供应链产生了严重影响，为尽可能地降低这种不利影响，捷信担保正在积极研究针对企业供应链优化的解决方案。通过对上下游流动资金、渠道的整合联动，从供应链的角度来提升企业经营效益。
同时为了提升服务水平，捷信担保的客服系统也进行了调整，增加了针对小微企业的专业上门贷款顾问席位，融资客服专线统一设置为8440000，由专业信贷顾问全天接听解答，从资金、渠道、资产分析等各个层面为小微企业提供贴身金融支持服务。
央行今起降息三年半以来首降。
存款利率可上浮10％；开启降息周期【银行贷款利息减免申请书】。
正如市场预期，央行选在6月伊始作出了降息决定。昨日晚间，央行宣布从今日起，金融机构存贷款基准利率均下调个百分点，并首次给予存款利率较基准利率最高10％的上浮区间，实际上起到了非对称降息的效果。此次降息距离上一次利率下调已过去了42个月，在此期间存贷款利率也陆续上调了5次。
存贷款基准利率同降。
从今日开始，一年期存贷款利率将下调个百分点，其中一年期存款利率由目前的％降至％，一年期贷款利率由％降至％。其他各档存贷款利率及公积金贷款利率都相应调整，以和普通市民购房关系最大的五年期以上贷款利率来看，从今日起也由％降至％，个人公积金贷款五年期以上利率也由％降至％。
历史数据显示，上一次降息是在2015年12月23日，当时存贷款利率分别由％、％降至％和％。在利率稳定了近两年之后，中国开始进入加息通道，从2015年10月至2015年7月分别加息5次，每次存贷款利率都同时上调了个百分点，累计加息个百分点。
降息力度不够年内或再降。
虽然距离上一次降息已经过去了三年半，但市场对于央行此次降息时点的选择并不意外。自去年年底至今年年初，央行已经三度下调金融机构人民币存款准备金率。而伴随着国内外经济不振，cpi持续下降以及全球降息潮的影响，令央行选择在5月份cpi发布前采取降息措施。
而只要cpi回落至3％一线，降息的空间就已具备。
“此次利率下调对于稳定经济增长将起到重要作用。”中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇(微博)表示，利率下调不但可以降低企业的经营成本，还将有效刺激企业的贷款需求。而汇丰大中华区首席经济学家屈宏斌也表示，央行如预期降息显示了决策层稳增长的决心，降息对于提振市场信心会很有帮助。“预期未来还会有一系列的刺激增长政策措施出台。二季度gdp见底后，下半年经济增速仍有望回升至以上。”
而不少分析人士认为，个百分点的降息幅度并不算大，预计年内仍有一次降息或多次存款准备金率的下调可能。
存款利率可上浮10％。
在昨日降息的同时，央行也宣布，从今日开始，金融机构存款利率的浮动区间上限调整为基准利率的倍，而贷款利率浮动区间的下限为基准利率的倍。而按照此前央行的规定，我国一般金融机构存款利率必须按照基准执行，没有浮动区间，而贷款利率的浮动区间下限为基准利率的倍。
调整后的一年期存款基准利率为％，但如果按照最高上浮倍的标准计算，实际利率可以达到％，还高于降息前的％。
对此，郭田勇分析称，央行调整金融机构存贷款利率的浮动空间，使得此次降息名义上是对称降息，但实际上将起到非对称降息的效果，也体现了利率市场化改革往前迈了一步。
而广州银行业内人士昨日也对记者表示，银行方面还未确定存款利率浮动如何执行，“但目前各家银行的存款压力都比较大，我们应该会参照同业标准，充分利用央行给予存款利率上浮空间。”
利率历次调整对股市影响一览。
2015年4月6日2015年2月9日-。
2015年12月26日。
2015年10月20日。
2015年12月23日-。
2015年11月27日。
2015年10月30日。
2015年10月9日-。
2015年9月16日。
2015年2月21日。
减免物业管理费协议书
抄送:。
主题:关于6-1201及6-1202单元提出减免三个月管理费的报告。
文号:jyht-gsxw-xx09064。
报告。
20xx年9月6日,xx豪廷6-1201及6-1202单元业主(同一家人)前来办理收楼手续。早在20xx年6月2日,该业主已经前来办理收楼手续,该业主的要求比较高,在验楼时提出了很多问题,要求整改后再收楼。
问题包括:。
1、白色装饰线的瓷砖铺贴不平,有积水;。
2、1201主人房卫生间窗角疑有渗水;。
3、墙吊脚线不垂直;。
4、阳台栏杆避雷针未焊接;(具体祥见附件遗留问题跟进处理表)。
期间该业主曾多次前来察看处理情况,但都有些问题没有处理到位,而施工单位在处理一些问题上拖延了一些日子,一直到9月4日业主才接受处理结果,愿意办理收楼手续。但了解到其单元的.管理费要从20xx年7月1日算起时,意见非常大,觉得一直以来遗留问题都没有处理好,是我们公司拖延了他们收楼,而并不是他们不愿意收楼,要他们负担期间的管理费不合理。
后经管理处与业主周旋及协商,最终业主要求免收其两个单元三个月的物业管理费(即20xx年7、8、9月份管理费,6-1201单元收费面积为1xx.19平方米,金额为170.29元;6-1202单元收费面积为84.59平方米,金额为134.89元,合计减免金额为915.54元)才同意办理相关收楼手续,并承诺从20xx年10月1日起正式缴交管理费。
特此报告,敬请公司领导审核批复。
xxx。
xx月xx日。
减免物业管理费协议书
xxx有限责任公司：
我是民城祥瑞人家1#楼404业主xxx，本人于3月在销售人员xxx的引领下购买了祥瑞人家1#楼404户型，在办理此房产手续期间，从销售人员xxx那得知：民城公司现在搞活动，如果成功介绍朋友、同事等来购买祥瑞人家房产，将给介绍人减免物业费1000元整。此后，我便介绍了同事王立荣购买了民城祥瑞人家2#楼3101室，并于2月左右交付了定金3万元，206月5日签订了购房合同(合同编号：预08107)，房产总价为833733元。
销售人员xxx已于本单位离职，减免物业费一事也就暂时无从落实。现联系到销售人员xxx电话：15095797788被介绍人王立荣电话：13919232261介绍人xxx电话：1894611.为维护民城公司声誉，并予以兑现减免物业费一事，特此情况进行说明，望民城公司领导就此事予以详查。
xxx。
20xx月xx日。
减免物业管理费协议书
《物业服务收费管理办法》中规定：包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;。
(包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)。
(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)。
(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)。
(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)。
6、办公费用;。
(包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)。
7、物业管理企业固定资产折旧;。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;。
9、法定税费;(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)。
10、经业主同意的其它费用。返回目录。
减免物业管理费协议书
0.50元/月.平方米(已包含税、费)。
【基础条件】。
小区封闭;。
有固定管理服务用房;。
绿化率25%以上;。
绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;。
固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。
【公共秩序维护】。
1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
【保洁服务】。
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。
7、公共区域玻璃每月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
减免物业管理费协议书
0.75元/月.平方米(已包含税、费)。
【基础条件】。
小区封闭;。
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;。
绿化率30%以上(包括水面);。
绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;。
固定活动馆所200平方米以上;。
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;。
体育活动场地不少于一项设施。
【公共秩序维护】。
1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
【保洁服务】。
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。
8、公共区域玻璃每月擦洗2次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。