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最新计划书管理风险分析及规避方案(实用7篇)

时间:2023-09-24 03:11:49 作者:FS文字使者 最新计划书管理风险分析及规避方案(实用7篇)

为有力保证事情或工作开展的水平质量,预先制定方案是必不可少的,方案是有很强可操作性的书面计划。通过制定方案,我们可以有条不紊地进行问题的分析和解决,避免盲目行动和无效努力。接下来小编就给大家介绍一下方案应该怎么去写,我们一起来了解一下吧。

计划书管理风险分析及规避方案篇一

1:项目提出背景

当前社会,人们在饮食文化上的要求越来越高,而火锅这种别具风味的饮食,更是受到人们的青睐。

火锅其味道独特,口感鲜嫩,辣而不燥,不上火。

而且具有养颜护肤,强筋壮骨的滋补作用。

它灵活性大,人们可以选择自己喜欢的菜,它从四川重庆一带发展到北方,并进而发展到全国,成为一种大众所喜欢的吃法。

但因为火锅受季节气温等因素影响较大,所以它的收益并不稳定,且因为南北方饮食文化的差异巨大,因而需要在继承这种吃法的基础上,适当对火锅进行改革,使其适应大众化,适应季节化,适应效益化,适应健康化。

2:项目描述

美馨火锅是一种以新为特色的美味,所谓新主要是新口感,新风味。

他综合不同人的不同口味,力求配制一种大众喜欢的,不受季节气候影响的新的饮食。

主要有三大亮点:其一是汤料,它主要是以健康营养为主,其汤可以清喝,增加钙质等营养,又可涮锅,既有口感,又色香味俱全;其二是季节性,冬夏产品侧重不同,最主要是在传统火锅基础上,增加了冰淇淋火锅。

这样冬天吃传统火锅,夏天吃冰淇淋火锅,趣味性也提高了。

冰淇淋火锅主要用火将巧克力融化后作为锅底,辅之以香草、草莓、西瓜等各种口味的冰淇淋,水果拼盘和辣椒粉作为配料,食客用勺子将冰淇淋或水果“涮”入巧克力汁中片刻取出,冰淇淋不会融化,却附上一层巧克力糖汁。

观之色泽缤纷,食之甜中带辣,给人一种冷暖相间,冰火相融的感觉。

其三是档次高,美馨火锅在科学的基础上,配制了三种套餐:儿童套餐,情侣套餐,老年套餐,可谓最大程度上满足消费者要求。

其锅的种类也繁多,子母锅,鸳鸯锅等,可设置外清内红,或内清外红等。

美,取其味,馨取其嗅。

二:市场分析

1:商业环境分析

政治上:国家鼓励各种经济活动的存在与发展,只要不损害国家集体利益,且有利于经济的发展,就可以得到支持。

社会国家的安定团结和平稳定又是一个大的有利环境。

火锅是一个很悠久的传统饮食,它对社会不构成威胁,且是一种大众化饮食需求,因而基本不受政治环境的影响。

经济上:经济基础是根本,社会的发达主要体现在经济的发展上,现在社会经济的繁荣发展,刺激了各种经济途径的产生,各种经济方式的发展又促进经济的多样化,社会的发展。

现在经济的飞速发展为火锅的发展提供了楔机,经济利益的追逐为之提供可能。

同时又因为火锅市场竞争激烈,就必然要求自己的火锅有所特色,有所不同,才能与之竞争,所以,美馨火锅力求完美,在适应大众要求的前提下,发展了季节化的口味,传统与现在的结合,更具有经济优势。

社会风俗上:各地区各民族饮食文化的差异,使的火锅不能一层不变,应该适应社会的需求,在本质不变的情况下,适当改变形式,美馨火锅的灵活性是其他同行所不能比拟的。

地理空间上:南北方,东西部,不同的地域有不同的习惯,选择地皮的不同,势必影响最终的收益。

2:消费者分析

任何经济利益的追逐都是以广大消费者为对象的,美馨火锅是在研究消费者心理,以及消费者需求的基础上开发的一种综合性饮食口味。

消费者希望有一种既健康又营养又有口感又气派又层次的又价格实在的饮食,消费者的需要就是我们改革的发展的动力。

消费者是很大众化的。

随着他们消费水平的提高,有能力追求档次。

他们也爱吃火锅。

针对不同消费者的不同口味,我们创作的三种套餐就体现其价值了,有人喜欢吃辣,有人喜欢吃甜,有人喜欢吃新,有人喜欢刺激,我们都在最大程度上满足他们的要求。

3:swot分析

优势:还是什上面的三大亮点;其汤料健康营养,冬天主要是传统火锅,夏天是冰淇凌火锅,新颖与趣味的结合,三种套餐各有侧重,科学搭配。

劣势:管理庞大,内容多而杂,竞争激烈,投资巨大。

缺乏经营经验。

机会:消费者的巨大需求与市场环境的要求。

互联网的发达,我们可以利用网络的发达来获取有利的经济信息。

其他竞争者产品服务的雷同。

威胁:资金的筹集,竞争对手进入本地市场,价格战。

竞争对手研发出创性的产品或服务。

竞争对手拥有更好的分销渠道。

三:竞争分析

1:竞争对手分析

1)直接竞争对手:同行中例如重庆小天鹅火锅食府,福成肥牛火锅,等等,众多大大小小火锅店不胜枚举,仅以重庆小天鹅等大型酒店为例,他们的业务很成功,有些是进入中国餐饮百强的,他们的竞争力就很强,而且他们的火锅都具有自己的特色,或以汤或以肉,都是适应市场需求的。

还有他们的服务也都是很一流的。

相对而言,美馨火锅是种新生品牌,并没有与他们相抗衡的力量。

2)间接竞争对手:各种其他饭店,酒店等的'存在与发展都或多或少的对同样也属餐饮业的美馨火锅造成影响。

2:产品竞争力分析

小天鹅的火锅以汤为特色,他的发展已经走出国内市场,走向了世界,我们的产品因为有上述所列三大优势,还是有希望发展的。

我们的服务可以吸取其他的经验,并适应我们自己的要求,争取在市场竞争上有所实力。

四:管理

1:机构

设置董事,经理,副经理,领班,会计,采购,库管,人事等职位,设置后勤,前厅,吧台,市场调研部,汤料配制部等机构。

安排厨师,配菜员,配料员,传菜员,服务员,保洁员,门童,保安,迎宾等职员。

并分清职权。

2:管理

1)对职员进行培训,走该怎么走,端盘如何,怎样服务,怎样解决一些纠纷等。

例如微笑上岗等。

2)管理民主化。

每天开例会。

总结一天中的问题与收获,提出需要解决的问题并予以解决,提出下一天的任务等,每周周末总结,每月月末总结等。

3)引进人才,尤其是对汤料有所研究的人。

4)在固定员工人数的同时,适当安排几名兼职,也为学生朋友提供一个锻炼的机会。

但一定要防止人员流失。

5)实行按劳分配,底薪加提成的工薪政策等。

6)管理人员要了解下属职工的生活等问题,适当解决他们的生活问题,提供较好的福利。

五:营销

1:选择一个人口集中,人口流动大的,交通方便的地面,作为场地。

2:产品策略:火锅也要实现组合包装。

3:定价策略:实行火锅的渗透定价。

4:促销策略:

1)广告宣传,扩大本火锅知名度。

2)降低价格,或加量不加价。

3)按周按月优惠部分菜系;例如单周蘑菇优惠,双周鱼便宜等。

4)提供优惠券;例如吃满够100元,赠10元优惠券。

5)附赠小礼物(例如过年过节啦,或是第一万个光临的顾客等都要进行附赠)

6)竞赛抽奖,开展优惠大酬宾活动。

7)免包间费等。

5:渠道策略

找联合商等

六:风险分析

1:投资风险分析

投资一项产业,能不能挣钱是根本。

本火锅投资最大的风险在于市场容量究竟有多大,能不能带来预期经济效益,再者怎样协调发展内部联系。

政策是否变化,本地区是不是能接受,我们能不能有此科研实力,资金到不到位等。

2:其他风险分析

要有一定防范意识,防止诸如火灾等情况。

七:资金财务

1:投资

本项目投资巨大,没有一定数目的资金是不能完成的,预计所需50万。

2:具体预算

选择地皮需要大约10万(包括装修等)

雇佣招聘员工大约需要100个,按平均每人1000元的工资算,没个月至少10万的职工新酬,广告费留足一万等等。

计划书管理风险分析及规避方案篇二

转眼2022年上半年已经结束,为了更好的开展下半年的工作,我就上半年的工作做一个全面而详实的总结,目的.在于吸取教训、提高自己,以至于把下半年的工作做的更好,完成公司下达的销售任务和各项工作。

尽管在上半年做了大量的工作,但由于我从事销售工作时间较短,缺乏营销工作的知识、经验和技巧,使得有些方面的工作做的不到位。鉴于此,我准备在下半年的工作中从以下几个方面入手,尽快提高自身业务能力,做好各项工作,确保x万元销售任务的完成,并向x万元奋斗。以下是我下半年的工作计划:

其一是抽时间通过各种渠道去学习营销方面(尤其是x营销方面)的知识,学习一些成功营销案例和前沿的营销方法,使自己的营销工作有一定的知识支撑。其二是经常向公司领导、各区域业务以及市场上其他各行业营销人员请教、交流和学习,使自己从业务水平、市场运作和把握到人际交往等各个方面都有一个大幅度的提升。

x市场的销售渠道比较单一,大部分产品都是通过流通渠道进行销售的。下半年在做好流通渠道的前提下,要进一步向商超渠道、餐饮渠道、酒店渠道及团购渠道拓展。在团购渠道的拓展上,下半年主要对系统人数和接待任务比较多的工商、教育和林业三个系统多做工作,并慢慢向其他企事业单位渗透。

对市场个进一步的调研和摸索,详细记录各种数据,完善各种档案数据,让一些分析和对策有更强的数据作为支撑,使其更具科学性,来弥补经验和感官认识的不足。了解和掌握公司产品和其他白酒品牌产品的销售情况以及整个白酒市场的走向,以便应对各种市场情况,并及时调整营销策略。

协助经销商在稳住现有网络和消费者群体的同时,充分拓展销售网络和挖掘潜在的消费者群体。凡是遇到经销商发火的时候一定要皮厚,听他抱怨,先不能解释原因,他在气头上,就是想发火,那就让他发,此时再委屈也要忍受。等他心平气和的时候再给他解释原因,让他明白,刚才的火不应该发,让他心里感到内疚。遇到经销商不能理解的事情,一定要认真的解释,不能破罐子破摔,由去发展,学会用多种方法控制事态的发展。

最后希望公司领导在本人以后的的工作中给予更多的批评指正、指导和支持。

计划书管理风险分析及规避方案篇三

一.员工手册

员工手册

二.总经理及副总经理岗位职责

总经理及副总经理岗位职责

三.楼面部超靓版培训与管理

1.楼面经理、主管岗位职责及分工参考

2.培训计划、意义、目的、纪律、口号

3.员工职业道德,个人品质要求

4.员工职责、日常礼节礼貌、仪容、仪表及形体总体规范

5.超级详细实用版服务流程包括营业前后工作

1.ktv服务流程

2.大厅服务流程

3.传送服务流程

4.服务流程中容易出现的问题

6.专业操作规范

1.跪姿

2.托盘

3.斟酒、各种器具的拿放技巧

4.点烟、换烟盅、清洁台面

5.房间清理布局、摆台、擦杯

6.巡台服务细则

7.楼面相关各类单、卡、牌的了解和认识

8.生日蛋糕服务

7.酒水知识一览表及开启方法

8.推销工作技巧和要求

9.常见突发事件处理及应答技巧

10.与订房人配合工作要点

11.楼面相关运作程序

12.超级醒目“参考”(66个事例)

13.楼面奖罚制度超级完整版

14.灯光、音响的使用和维护

15.消防知识

16.重大事件防范责任制

17.公司消费价格,项目功能的了解

18.服务意识

19.处理客人投诉程序技巧及具体事例

20.宿舍管理制度

21.楼面工作记录参考

22.“金牌少爷”心得

23.酒水知识详细介绍附加内容

1.酒水的分类

2.软饮料

3.硬饮料

4.各类酒水的服务及饮用方法

24包房dj排房及考勤制度(参考)

四.公关部实用性培训与管理

1.公关部合同书样版参考

2.公关部经理岗位职责工作流程及奖罚条例

3.公关部培训计划参考

4.公关基础知识规范

1.微笑,眼神

2.站姿、坐姿、走姿

3.行礼规范

4.常用礼貌用语

5.公关工作流程,行为准则及奖罚条例

1.工作流程

2.行为准则

3.奖罚条例

4.八大戒律

6.公关部绝密版“内参资料”

7包房gk管理制度

五.营销部实战版管理制度

1.营销部合同书样版参考

2.营销部工作人员须知

1.权限规定

2.订房制度

3.房间酒水价格及房间消费

4.营销部相关表格的.了解和使用

5.员工手册及其它部门专业知识

3.营销部管理制度参考一,参考二

4.营销部工作流程及工作规范

1.工作流程

2.工作规范

5.营销部绝密版“内参资料”

六.会员部制度

会员制度

1.娱乐业会员介绍

2.会员部各岗位职责及工作流程

3.会员部小姐,行政秘书岗位职责,工作规范

4.入会申请表格及不同会员的会员权益介绍

七.咨客部管理制度包括各类订房制度参考

1.咨客主管

2.咨客

〈1〉.岗位职责

〈2〉.工作流程图

〈3〉.工作流程图注解分析

〈4〉.服务流程及礼貌用语

〈5〉.工作程序及规范

〈6〉.工作中注意事项

〈7〉.带客原则

〈8〉.订房制度

〈9〉.订房程序

〈10〉.接听电话礼仪

〈11〉.工作流程参考二

〈12〉.订房制度参考资料

八.保安部管理制度

1.保安岗位职责及要求

2.保安工作细则

3.保安部查包程序及宿舍管理

4.消防

九.财务部管理制度

1.财务部各岗位职责

2.财务部各岗位工作流程

3.财务部收银工作守则

4.员工基金制度

5.信用卡认识、受理及防止信用卡诈骗行为

十.人事部管理制度

1.人事部经理岗位职责

2.人事文员工作岗位职责

3.新员工入职程序及离职员工操作程序

4.宿舍管理

十一.酒吧、西厨管理制度

1.酒吧工作程序、规范及处罚条例

2.西橱工作程序、规范及处罚条例

部管理制度

部各岗位职责及工作流程

部各种用具的操作方法及日常卫生工作

十三.布草、更-衣管理制度

1.布草房管理制度

2.员工更-衣柜管理

十四.营业中招聘的学问

1.招工横幅样版

2.招工渠道

3.招聘准备工作

4.招工程序

5.招工技巧

6.应聘需知,样版参考

7.授权人才市场委托书

十五.营业宣传及重大节日策划方案参考

1.试业宣传参考

2.宣传单样版参考

3.平安夜营业方案

十六.管理人员内参资料

1.说话的学问

2.管理人员参考

3.成功的十七条定律,处世之道

4.楼面主管的工作流程参考

十七.营业中工作记录摘要

1.大厅经营方案

2.经营计划书

3.关于经营方案的调整

4.管理会议

十八.其他大场内部资料借鉴及参考

1.阳光ktv工作程序及规范

2.音皇楼面部奖罚条例

3.老法王ktv服务流程

4.猫王娱乐城营销培训

5.红加洲量贩式ktv

6.黄金岁月disco大厅管理制度

7.金色dj部管理制度

8.豪都夜总会酒水知识

9.人间天堂雪茄香熏毒品培训知识

10.皇家0楼面部相关运作流程

11.翡翠俱乐部印刷样版

12.833的士高保安管理制度

13.金龙夜总会财务管理

14.99世纪会所酒吧管理制度

15.大豪富楼面管理

十九.实操与考核

1.实操与考核

二十.执行

1.如何执行,落实公司规章制度

2.如何保持服务质量

计划书管理风险分析及规避方案篇四

厨房为了向客人及时地提供各种优质产品,保证满足客人的一切需求,对产品的质理管理有不可避免的`职责。对此,制订本计划:

安排厨师班组,各班组在厨师长和主厨的领导下进行工作,并对各自的烹调品种负责,严格按照产品规格进行加工,使产品统一标准,保证质量。

计划书管理风险分析及规避方案篇五

一、现阶段计划(如何做好现阶段的仓库盘点工作):

第一步:收集仓库物品资料

这一步要求仓库人员与采购人员互相配合,对仓库的到货检验、入库、出库、调拨、移库移位、库存盘点等各个作业环节的数据进行数据采集,不但整理出仓库物品名称,而且要尽量使用物品名称的简化称呼。而且物品名称的明细程度要高,一般来说都有名称、规格型号、数量、颜色、价格等。

第二步:整理数据,分区分工

将物品名称归类、整理,制订出相应的编号、帐页号、标识卡,将常用的物品放在仓库,随时能取的地方,保证仓库管理各个作业环节数据输入的效率和准确性,确保企业及时准确地掌握库存的真实数据,合理保持和控制企业库存。

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第三步:现场规划

根据仓库的空间大小,进行仓库规划,将仓库分区。充分利用空间,例如制订相应的货架,并且要考虑到仓库的最高库存量。现场规划不能忽视,虽然只是一个小小仓库规划,但如果规划得不理想,如果空间足够,那就事小,如果到整理仓库、物品入仓摆放的时候才发现空间不够,那么,不但浪费了时间还浪费了人力。

规划时应注意几点:

1、重要、常用的物品先规划;

2、体积大的物品应先考虑数量的多少;

3、易燃、易爆、易霉的东西要严格按照安全生产管理来规划。

第四步:整理仓库(参见附录-图3)

按照已划分好的区域、货架,将已经归类的物品对号入座,应在摆放物品时盘点数量,这样有便于库存登记,而且这样可以省去再统计物品的时间。要求物品摆放整齐,名称、规格型号清晰,数量准确,最终将仓库整理一步到位。

第五步:建立台帐

根据盘点数据,按照不同的物品名称建立仓库台帐,细心登记每天仓库物品的出入库、结存情况;并严格控制单据的出仓、入仓、领料的填写,尽量控制漏单情况出现。

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计划书管理风险分析及规避方案篇六

一.员工手册

员工手册

二.总经理及副总经理岗位职责

总经理及副总经理岗位职责

三.楼面部超靓版培训与管理

1.楼面经理、主管岗位职责及分工参考

2.培训计划、意义、目的、纪律、口号

3.员工职业道德,个人品质要求

4.员工职责、日常礼节礼貌、仪容、仪表及形体总体规范

5.超级详细实用版服务流程包括营业前后工作

1.ktv服务流程

2.大厅服务流程

3.传送服务流程

4.服务流程中容易出现的问题

6.专业操作规范

1.跪姿

2.托盘

3.斟酒、各种器具的拿放技巧

4.点烟、换烟盅、清洁台面

5.房间清理布局、摆台、擦杯

6.巡台服务细则

7.楼面相关各类单、卡、牌的了解和认识

8.生日蛋糕服务

7.酒水知识一览表及开启方法

8.推销工作技巧和要求

9.常见突发事件处理及应答技巧

10.与订房人配合工作要点

11.楼面相关运作程序

12.超级醒目“参考”(66个事例)

13.楼面奖罚制度超级完整版

14.灯光、音响的使用和维护

15.消防知识

16.重大事件防范责任制

17.公司消费价格,项目功能的了解

18.服务意识

19.处理客人投诉程序技巧及具体事例

20.宿舍管理制度

21.楼面工作记录参考

22.“金牌少爷”心得

23.酒水知识详细介绍附加内容

1.酒水的分类

2.软饮料

3.硬饮料

4.各类酒水的服务及饮用方法

24包房dj排房及考勤制度(参考)

四.公关部实用性培训与管理

1.公关部合同书样版参考

2.公关部经理岗位职责工作流程及奖罚条例

3.公关部培训计划参考

4.公关基础知识规范

1.微笑,眼神

2.站姿、坐姿、走姿

3.行礼规范

4.常用礼貌用语

5.公关工作流程,行为准则及奖罚条例

1.工作流程

2.行为准则

3.奖罚条例

4.八大戒律

6.公关部绝密版“内参资料”

7包房gk管理制度

五.营销部实战版管理制度

1.营销部合同书样版参考

2.营销部工作人员须知

1.权限规定

2.订房制度

3.房间酒水价格及房间消费

4.营销部相关表格的.了解和使用

5.员工手册及其它部门专业知识

3.营销部管理制度参考一,参考二

4.营销部工作流程及工作规范

1.工作流程

2.工作规范

5.营销部绝密版“内参资料”

六.会员部制度

会员制度

1.娱乐业会员介绍

2.会员部各岗位职责及工作流程

3.会员部小姐,行政秘书岗位职责,工作规范

4.入会申请表格及不同会员的会员权益介绍

七.咨客部管理制度包括各类订房制度参考

1.咨客主管

2.咨客

〈1〉.岗位职责

〈2〉.工作流程图

〈3〉.工作流程图注解分析

〈4〉.服务流程及礼貌用语

〈5〉.工作程序及规范

〈6〉.工作中注意事项

〈7〉.带客原则

〈8〉.订房制度

〈9〉.订房程序

〈10〉.接听电话礼仪

〈11〉.工作流程参考二

〈12〉.订房制度参考资料

八.保安部管理制度

1.保安岗位职责及要求

2.保安工作细则

3.保安部查包程序及宿舍管理

4.消防

九.财务部管理制度

1.财务部各岗位职责

2.财务部各岗位工作流程

3.财务部收银工作守则

4.员工基金制度

5.信用卡认识、受理及防止信用卡诈骗行为

十.人事部管理制度

1.人事部经理岗位职责

2.人事文员工作岗位职责

3.新员工入职程序及离职员工操作程序

4.宿舍管理

十一.酒吧、西厨管理制度

1.酒吧工作程序、规范及处罚条例

2.西橱工作程序、规范及处罚条例

部管理制度

部各岗位职责及工作流程

部各种用具的操作方法及日常卫生工作

十三.布草、更-衣管理制度

1.布草房管理制度

2.员工更-衣柜管理

十四.营业中招聘的学问

1.招工横幅样版

2.招工渠道

3.招聘准备工作

4.招工程序

5.招工技巧

6.应聘需知,样版参考

7.授权人才市场委托书

十五.营业宣传及重大节日策划方案参考

1.试业宣传参考

2.宣传单样版参考

3.平安夜营业方案

十六.管理人员内参资料

1.说话的学问

2.管理人员参考

3.成功的十七条定律,处世之道

4.楼面主管的工作流程参考

十七.营业中工作记录摘要

1.大厅经营方案

2.经营计划书

3.关于经营方案的调整

4.管理会议

十八.其他大场内部资料借鉴及参考

1.阳光ktv工作程序及规范

2.音皇楼面部奖罚条例

3.老法王ktv服务流程

4.猫王娱乐城营销培训

5.红加洲量贩式ktv

6.黄金岁月disco大厅管理制度

7.金色dj部管理制度

8.豪都夜总会酒水知识

9.人间天堂雪茄香熏毒品培训知识

10.皇家20000楼面部相关运作流程

11.翡翠俱乐部印刷样版

12.833的士高保安管理制度

13.金龙夜总会财务管理

14.99世纪会所酒吧管理制度

15.大豪富楼面管理

十九.实操与考核

1.实操与考核

二十.执行

1.如何执行,落实公司规章制度

2.如何保持服务质量

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计划书管理风险分析及规避方案篇七

1、本工程为平民家庭装修工程,包括三室两厅两卫一厨,总建筑面积120㎡。 2、装修设计打造一个符合自己个性的家;装修切忌功能复杂,华而不实,既浪费金钱又不易清洁;美观与实用并重。

总体构思:大体上如何装修应提前构思,得出一个基本框架。比如墙面、地面、吊顶、灯具、家俱、洁具等的用材、样式、工艺、位置、搭配、摆放等等。

3、装修计划

(1)地面工程:地砖铺设。整个建筑面积的地面,墙脚十厘米高处的地砖,卫生间从地面水平处至高处1.5米的位置铺上意瓷砖。

(2)墙柱面工程:耐水腻子粉刷墙。包括四面墙壁以及天花板。

(3)门窗工程:包括成品实木门,铝合金推窗,以及防盗网的安装。

(4)电器工程:普通双管日关灯,节能灯等。

(5)水电路工程:一厨两卫安装水管,以及各处电路。

(6)厨卫设施:预留菜池及洁具安装位置,主卫生间预留浴盆安装位置;厨卫设有变压式风道。进水管,下水管的安装。

1、质量目标。确保各部分验收合格率100%,确保施工一次性验收,达到“合格”标准。

2、工期目标。装修队确保工期在30天内完成。

3、安全控制目标。装修队采取切实可行的安全措施。

1、进度目标分解

(1)按施工阶段分解。在不同装修阶段确定重点控制对象,制定施工细则,达到保证控制节点的实现。

(2)按专业工种分解。不同工种任务之间确定相互交接的日期,强化工期的严肃性,保证装修进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。

(3)按总进度计划的时间要求,将施工总进度计划分解为各阶段的施工时间。

2、编制施工阶段进度控制工作细则。包括:施工进度目标分解图;进度控制工作内容、流程和时间安排;人员分工;进度控制的方法与措施;实施进度目标的风险分析等。

3、户主在装修施工过程中,随时了解施工进度计划实施中存在的问题,对该房屋装修进度计划实施过程跟踪。

4、施工现场经常保证完整、整洁。实现房屋"三包",确保门前墙外无垃圾、无建筑材料、无污水。

5、做好安全防范工作,如防火。

1、工期要求

依据向施工者提出的工期要求:

(1)开工前期完成熟悉图纸工作,解决从图纸中发现的问题,与施工人员进行沟通后

以文字形式进行修改。

(2)选定施工人员,制定劳动力保证计划。

(3)施工队要制定详细的施工进度计划,作为工程进度的指导性文件,必须具备可操作性以及实践性等特点,施工过程中紧扣进度计划,并在施工中根据实际情况进行跟踪,检查,调整等。

(4)整个工程总工期计30天。

3、工期保证措施

(1)以完善的计划保证体系来保证。

(2)以合理的工序安排,严密的逻辑性计划,科学的穿插衔接来保证。

(3)编制有针对性的施工组织设计,施工方案, 采用流水施工来保证。

(1)对参加施工的工人,水电工等操作人员全部须具有专业施工操作技能,加强纪律和组织管理。

(2)工作人数应根据装修工作的不同,以及工期的要求,有8位人员进行施工。为确保工程达到预期的目标,在装修开工后承包商保证充足的劳动力供应,确保关键工序的施工完成和各工序之间衔接紧密,施工高峰期间保证8人左右的劳动力,为装修如期保质量的完成创造人力条件。

(3)在符合施工技术规范的前提下,科学合理地加大劳动力数量,各专业工种之间合理搭配,努力发挥各自优势,全面完成任务。

1、购买建材

(1)基本价格的调查

家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,户主需要对家庭装修市场的状况进行全面的了解。户主自己先到建材市场逛逛,货比三家,看看装修要用到的这些东西到底值多少钱,首先要在心里对于价格有一个大概的概念。然后自己衡量一下,装修打算用多少钱,可以承受什么档次的产品。这样就有一个大概的预算。就目前来看,材料预算和费用分配:材料费用合理的分配比例为:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。

(2) 购买材料装修材料

自己买,可以在原材料上可以抓住质量保证。主要是选定自己需要的建材,一些需要提前预定的建材。户主对材料样品的认定与封样,对主要材料拟订供应商,编制材料供应计划,由施工队确定材料保管,确保材料质量。户主随时检查进度,提供各项进度所需的物资。

施工队定期向户主汇报装修材料的使用情况,使户主了解材料运行状态,便于户主根据装修的需求筹措资金,并及时提供各装修进度所需的材料。

1、工期延误。由于各种原因,在施工过程中会遇上不同的情况,可能会影响到施工在工期内顺利完成,这样情况下,需要在计划开始前,为工期的安排做一些时间上的预留。

2、资金超支。预算时应该按需要的最多情况预算,预防在施工过程资金不足,跟不上工期的进度。

1、户主的工作

(1)户主定期检查工程进度计划执行情况,支持装修单位的进度控制工作,力争按合同完成施工任务。

(2)户主对每个装修完成的情况进行质量检查,并且对不满意的地方提出要求。

2、成品保护

(1)天面板块安装时,若地面已施工,移动滑梯下应包橡皮防止损伤地面板材。

(2)必须合理安排工序,涂料或刷浆工程完成后应避免其它工序进行修补工作。

(3)安装天面灯具时,安装人员应戴手套,禁止随意将梯子、工具材料、设备等直靠墙面,以免损坏污染墙面。

(4)涂装作业开始前,应清理周围环境,扫除粉尘。涂料(浆)面未干燥前,不得在周围进行清扫;完成后不得在墙面附近进行湿作业,严禁从窗口倒脏水杂物,以免污染。

(5)采用机械涂料时应将门窗、玻璃、设备及其它不需喷涂的部位遮盖好,以防玷污。不慎受到污染时应将门窗随时揩擦干净。

(6)施工过程中应加强现场保护,防止人员碰摸以及靠墙放置工具污染涂装面。

3、验收标准

(1)全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

(2)公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修。

(3)各种管道还应进行通水、试压、通气试验调试等验收工作。

(4)户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

(5)有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

(6)地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

30天后户主进行最后一次全面的验收。

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