公务员工作总结是公务员对自己工作的规划和回顾，对未来有着重要的引导作用。请大家仔细阅读以下质量月的核心要点和关键步骤，希望能够帮助大家更好地进行质量管理工作。
区年土地房屋征收工作总结和工作计划
2021年来，我区以******新时代中国特色社会主义思想为指导，以保开工、保供地、保商业为目标，抓征地、抓供地、抓招商、抓项目策划包装、抓争取上级资金、抓服务项目，凝心聚力、改革奋进、创新突破、砥砺前行，全力推进土地房屋征收工作。
一、完成情况。
（一）整体工作完成情况。2021年推进重点及统筹项目170个，土地征收目标任务6000亩，房屋征收目标任务20万平方米，截至10月18日，累计完成征地亩，完成房屋征收万平方米。一是2021年市下达我区土地房屋征收项目52个，土地征收任务亩、房屋征收任务平方米，累计完成征地亩，完成房屋征收平方米。二是xx区2021年统筹推进项目共118个，土地待征收亩、房屋待征收万平方米，累计完成征地亩、房屋征收万平方米。
（二）工作亮点。
（街道）约220人，形成覆盖市、区、乡、村四级征收网络，统筹高效推进土地房屋征收工作。
加强作风建设，从严管理人员队伍。一是不放松对队伍的管理，严明组织纪律，严格执行请销假制度，严格遵守廉洁做事相关规定，永葆土地房屋征收队伍的优良作风，做到阳光征收、廉洁征收；二是守规当前隐藏内容免费查看则、守原则，合理、慎重使用土地房屋征收工作经费，工作人员要廉洁自律，钱不能乱花，饭不能乱吃，不借节假日名目发钱，严格遵守***八项规定，树立廉洁奉公的良好形象。
助力加快路网建设。结合中心城区路网建设实际，建立健全工作机制，抽调一批能打硬仗的干部，全面推进城北片区重大交通设施项目和断头路土地房屋征收工作，促成一批城市道路工程项目顺利施工、实现通车，公号：办公室秘书材料范文有效地缓解城区交通压力，对便民利民、提升城市品位有着重要作用。其中xx大道东段至北环路与xx高速公路连接线路口路段于2021年1月30日正式全线贯通，xx大道（xx路－xx路）项目于2021年1月31日实行半幅通车，xx大道东段高架桥主干道和高铁站高架环路于2021年2月1日实现通车，xx路东段（xx路－xx路）于2021年9月3日顺利通车，xx大道（xx路至xx路段）工程项目于2021年9月30日实现通车。
严整治，多措并举打“双违”。一是对于不稳定、有上访苗头的被征收户，要入户调查，做好稳控工作；二是设贵城片区、港城片区、城外片区打击“双违”工作组分别负责所辖区域“双违”巡查管控工作，加强协调市住建委、区“双违”整治办等部门，围绕重大项目加强巡查力度，不断形成高压态势，坚决打击“双违”确保重点项目土地房屋征收工作有序推进。
二、存在问题。
（一）征拆资金到位不及时，严重影响土地房屋征收工作的整体推进。今年以来，征拆资金一直不足、到位也不及时，项目工作经费、过渡安置费拖欠时间长，严重损害政府的公信力，给全区土地房屋征收工作带来了负面影响。截至10月18日，已签协议待付款缺口资金106344万元。
（二）部分项目涉及公建单位的征收问题，相关单位配合征收积极性不高，具体征收和安置问题需要反复沟通协调，手续繁琐、耗时长，往往成为完成项目土地房屋征收工作“最后一公里”的问题。如富源商住小区项目、中港华府（三）a区项目、中港华府（三）a－2区项目和仙衣路（建设路—西环路）改造工程因分别余亩、21亩、12亩、8亩涉及市农投集团（原市西郊苗圃），因企业改制方案未明确而未完成任务；贵港市港区大道（金港大道－城东大道）项目涉及军事管辖范围（第41集团军123师训练场、军属宿舍楼28亩和贵港军分区大院内外花圃带土地5亩），需市政府协调军事用地征收问题。
（三）涉及“双高”糖料蔗基地项目征收问题，调整置换地难度大、耗时长。目前涉及“双高”糖料蔗基地项目共15个约亩。
（四）安置房未交付、安置未落实问题。一是在建项目建设进展缓慢，大多超过3年以上未能交付，安置交付工作滞后，如蓝田安置区、文华雅苑、堤路园（二）a安置区、白凹窝安置区、三合安置区等棚户区未能按照交房时限交房，影响回迁安置工作的推进，进而增加支付过渡安置费的压力；二是即将交付的安置区出现不能按协议约定给予交房安置问题，涉及交房项目出现收尾、信访、诉讼问题较多。
（五）民生问题得不到及时解决。一是基本耕作设施被破坏。如因富安居（现为碧桂园城市之光、盛邦等项目）、龚州路、美家居等3个项目开工之后，破坏了原有的灌溉设施，造成碧桂园城市之光西北面100多亩土地去年开始无法耕种，损失严重，群众意见很大，要求补偿和修复灌溉设施；二是部分生产生活安置留用地未能及时落实。如粤桂产业园区未落实留用地约亩；港城棚户第一安置区和三合棚户区两个棚户区原称解放路安置区，2012年至今未落实留用地共约亩，以致群众对周边项目征地工作积极性不高；三是失地农民最低生活保障落实难问题。按贵港市的文件规定，只有获得自治区批复的项目用地才能办理失地农民养老保险，且实施被征地农民养老补贴限高托低政策，xx区托低人数情况复杂，难于确定，市人力资源社会保障局一直没能答复如何处理，现还在研究讨论中。
三、2022年工作思路及措施。
”项目土地房屋征收工作，为加快建成珠江－西江经济带核心港口城市和战略性新兴产业城提供用地保障。
（一）加强对接沟通，明确2022年目标任务。加强与市自然资源局、市园区办对接，尽快明确并下达2022年度市本级征地拆迁任务和市计划购买增减挂钩指标项目征收任务，加快预征地项目抓紧报批，促使协议征收和司法征收同步进行，高效推进我区土地房屋征收工作，同时配合完成市自然资源局下达我区土地供应任务，确保土地供应工作有序推进。
（二）推动高效便捷交通大突破，实现“交通振兴”。进一步树立“经济要发展，交通要先行”的交通项目建设工作理念，重点推进猫儿山至武乐公路176亩、g358贵港至贵隆高速公路庆丰出口一级公路（贵港城区段改造工程）亩、g358覃塘至黎塘界一级公路（覃塘、根竹段改造）50亩、旺华郁江大桥及东二环工程（未出征地红线图）等4个“九路两桥”项目土地房屋征收工作，强化清单管理，明确推进落实的时间表和路线图；强化工作调度，原则上实行“一月一调度”，通报工作情况，协调解决土地房屋征收过程中遇到的各类问题，形成强大合力。
（三）推进老街片区和郁江两岸征收工作，实现“文旅振兴”。老旧小区骑楼街区综合改造项目和郁江两岸综合治理工程是我市重大民生项目、文旅项目，骑楼街区综合改造项目占地约亩，涉及房屋征收约521栋万平方米；郁江两岸综合治理工程项目全长公里，项目占地约亩。结合骑楼街区的历史与地方特色，把郁江两岸环境综合整治、历史文化街区及古郡遗址按古郡印象、责港记忆两大主题分片区规划设计，通过坚持保护优先、开发并重原则，坚持整体规划、顶层设计，突出主题、凸显特色，征租并举等措施，营造一个可旅游、可赏景、可购物、可休闲、可怀古的立体商业天堂，切实提升人民群众幸福感、获得感和归属感。
园区、粤桂产业园区和富硒产业园区，2022年重点完成粤桂园园区路网港区大道（粤桂三路至华电路）项目、粤港二路等基础设施建设项目土地征收及落实生产生活留用地，突破西江产业园区、西江教育园区、富硒产业园区涉及“双高”糖料蔗基地项目征收瓶颈，协调西江产业园区征收补偿资金到位及调解西江农场和根竹镇的争议地，以促进产业园区公共配套设施完善，为更多投资项目落地开放平台。
（五）加强与市直相关部门沟通协调，及时主动向市委市政府。
汇报。
领导。
及市直单位的支持，积极与项目业主、部队、西江农场协调沟通，尽快破解征用部队土地、涉及“双高”糖料蔗基地等历史遗留问题；二是加大协调力度，多与市相关部门沟通对接，想方设法拓宽资金来源渠道，多途径，高效率，充实重大项目补偿资金，争取项目资金及时拨付到位。
；二是市住房城乡建设局与区住房城乡建设局共同创新选房安置办法，建议在安置房办证前由区选房安置中心统一处理办法，为被征收人解决实际困难；三是向市有关部门建议非棚户区改造范围的项目被征收户能够统筹安排到棚户区进行安置，通过户籍转入，解决群众关心的就医、就学等利好因素，提高被征收户配合征收工作的积极性，同时减轻货币补偿压力，解决部分安置住房存在的空置闲置问题。
（七）加强联动配合，增强工作责任感和使命感，全力为民办实事。坚持以人民为中心的发展思想，把人民拥护不拥护、赞成不赞成、高兴不高兴、答应不答应作为衡量一切工作得失的标准。一是协调项目业主、市自然资源局在指标、规划、选址与开发利用过程中，同时落实生产生活留用地，注重维护被征收群众利益，切实为被征地农民生产生活提供后续保障，对于群众提出的合理要求和因后期建设而出现的民生问题，妥善予以解决，争取群众对xx区土地房屋征收工作的支持；二是协调区自然资源局、市自然资源局、市住房城乡建设局抓紧报批预征地项目，尽快落实项目用地指标；与市农业农村局、自然资源局、人力资源社会保障局形成联动合力，尽快解决被征地农民养老补贴限高托低政策出现的问题，以顺利推进xx区被征地农民参加基本养老保险工作。
文稿来源网络整理，。
若侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本站联系，我们将及时更正、删除！谢谢！
城市建设征收补偿办公室年工作总结及年工作计划
认真贯彻精准脱贫相关要求，围绕扶贫攻坚工作，创新工作方式，以严的要求，实的作风做好精准脱贫各项工作，不断将共建共创、同心同向、结对认亲、爱心帮扶、宣传教育活动向纵深推进。
根据各户的实际情况，因户制定帮扶措施，李广贤劳动力少，发展奶山羊养殖;张建荣缺少发展资金，提供小额贷款，提供务工信息;何章记缺技术，组织技术人员上门进行技术指导并组织参加养殖培训;何强劳动力少，提供务工信息，增加家庭经济收入，多方并举为贫困群众提供帮助。解决贫困户的实际困难，找准贫困户脱贫的突破口，与贫困户同吃同住同劳动，激发贫困群众的内生动力，不等、不靠、不要。
同时，利用每个星期四的扶贫日活动，组织帮扶人员进村入户进行帮扶，不定期的为贫困户进行环境卫生大清理，今年2月，我办全体人员深入云阳镇扫宋村，为贫困户何章记、何强、张建荣、李广贤送去大米、食用油、被服等慰问品，并为何强、何章记家购置了沙发、床、柜子等生活用品，拉近了和贫困户的联系，让群众充分享受到政府的温暖和关怀，坚定脱贫信心，早日脱贫。
区年土地房屋征收工作总结和年工作计划
下面是小编为大家整理的,供大家参考。
2021年来，我区以******新时代中国特色社会主义思想为指导，以保开工、保供地、保商业为目标，抓征地、抓供地、抓招商、抓项目策划包装、抓争取上级资金、抓服务项目，凝心聚力、改革奋进、创新突破、砥砺前行，全力推进土地房屋征收工作。
一、完成情况。
（一）整体工作完成情况。2021年推进重点及统筹项目170个，土地征收目标任务6000亩，房屋征收目标任务20万平方米，截至10月18日，累计完成征地亩，完成房屋征收万平方米。一是2021年市下达我区土地房屋征收项目52个，土地征收任务亩、房屋征收任务平方米，累计完成征地亩，完成房屋征收平方米。二是xx区2021年统筹推进项目共118个，土地待征收亩、房屋待征收万平方米，累计完成征地亩、房屋征收万平方米。
（二）工作亮点。
强化组织领导，多方合力组架构。由区委、区政府主要领导任组长的xx区土地房屋。
当前隐藏内容免费查看征收工作领导小组，由贵城、港城、城区外围三大片区指挥部组织开展全区土地房屋征收工作，每个片区指挥长均由处级领导担任，并通过抽调市直单位34人，选派区直单位、乡镇（街道）约220人，形成覆盖市、区、乡、村四级征收网络，统筹高效推进土地房屋征收工作。
加强作风建设，从严管理人员队伍。一是不放松对队伍的管理，严明组织纪律，严格执行请销假制度，严格遵守廉洁做事相关规定，永葆土地房屋征收队伍的优良作风，做到阳光征收、廉洁征收；二是守规则、守原则，合理、慎重使用土地房屋征收工作经费，工作人员要廉洁自律，钱不能乱花，饭不能乱吃，不借节假日名目发钱，严格遵守***八项规定，树立廉洁奉公的良好形象。
助力加快路网建设。结合中心城区路网建设实际，建立健全工作机制，抽调一批能打硬仗的干部，全面推进城北片区重大交通设施项目和断头路土地房屋征收工作，促成一批城市道路工程项目顺利施工、实现通车，有效地缓解城区交通压力，对便民利民、提升城市品位有着重要作用。其中xx大道东段至北环路与xx高速公路连接线路口路段于2021年1月30日正式全线贯通，xx大道（xx路－xx路）项目于2021年1月31日实行半幅通车，xx大道东段高架桥主干道和高铁站高架环路于2021年2月1日实现通车，xx路东段（xx路－xx路）于2021年9月3日顺利通车，xx大道（xx路至xx路段）工程项目于2021年9月30日实现通车。
严整治，多措并举打“双违”。一是对于不稳定、有上访苗头的被征收户，要入户调查，做好稳控工作；二是设贵城片区、港城片区、城外片区打击“双违”工作组分别负责所辖区域“双违”巡查管控工作，加强协调市住建委、区“双违”整治办等部门，围绕重大项目加强巡查力度，不断形成高压态势，坚决打击“双违”确保重点项目土地房屋征收工作有序推进。
二、存在问题。
（一）征拆资金到位不及时，严重影响土地房屋征收工作的整体推进。今年以来，征拆资金一直不足、到位也不及时，项目工作经费、过渡安置费拖欠时间长，严重损害政府的公信力，给全区土地房屋征收工作带来了负面影响。截至10月18日，已签协议待付款缺口资金106344万元。
（二）部分项目涉及公建单位的征收问题，相关单位配合征收积极性不高，具体征收和安置问题需要反复沟通协调，手续繁琐、耗时长，往往成为完成项目土地房屋征收工作“最后一公里”的问题。如富源商住小区项目、中港华府（三）a区项目、中港华府（三）a－2区项目和仙衣路（建设路—西环路）改造工程因分别余亩、21亩、12亩、8亩涉及市农投集团（原市西郊苗圃），因企业改制方案未明确而未完成任务；贵港市港区大道（金港大道－城东大道）项目涉及军事管辖范围（第41集团军123师训练场、军属宿舍楼28亩和贵港军分区大院内外花圃带土地5亩），需市政府协调军事用地征收问题。
（三）涉及“双高”糖料蔗基地项目征收问题，调整置换地难度大、耗时长。目前涉及“双高”糖料蔗基地项目共15个约亩。
（四）安置房未交付、安置未落实问题。一是在建项目建设进展缓慢，大多超过3年以上未能交付，安置交付工作滞后，如蓝田安置区、文华雅苑、堤路园（二）a安置区、白凹窝安置区、三合安置区等棚户区未能按照交房时限交房，影响回迁安置工作的推进，进而增加支付过渡安置费的压力；二是即将交付的安置区出现不能按协议约定给予交房安置问题，涉及交房项目出现收尾、信访、诉讼问题较多。
（五）民生问题得不到及时解决。一是基本耕作设施被破坏。如因富安居（现为碧桂园城市之光、盛邦等项目）、龚州路、美家居等3个项目开工之后，破坏了原有的灌溉设施，造成碧桂园城市之光西北面100多亩土地去年开始无法耕种，损失严重，群众意见很大，要求补偿和修复灌溉设施；二是部分生产生活安置留用地未能及时落实。如粤桂产业园区未落实留用地约亩；港城棚户第一安置区和三合棚户区两个棚户区原称解放路安置区，2012年至今未落实留用地共约亩，以致群众对周边项目征地工作积极性不高；三是失地农民最低生活保障落实难问题。按贵港市的文件规定，只有获得自治区批复的项目用地才能办理失地农民养老保险，且实施被征地农民养老补贴限高托低政策，xx区托低人数情况复杂，难于确定，市人力资源社会保障局一直没能答复如何处理，现还在研究讨论中。
三、2022年工作思路及措施。
2022年，围绕***、自治区和贵港市的决策部署，践行以人民为中心的发展思想和“担当为要、实干为本、发展为重、奋斗为荣”理念，重点解决一批自治区、市本级计划土地供应出让项目、民生项目及储备项目的土地房屋征收问题，助力推进“四大振兴”项目土地房屋征收工作，为加快建成珠江－西江经济带核心港口城市和战略性新兴产业城提供用地保障。
（一）加强对接沟通，明确2022年目标任务。加强与市自然资源局、市园区办对接，尽快明确并下达2022年度市本级征地拆迁任务和市计划购买增减挂钩指标项目征收任务，加快预征地项目抓紧报批，促使协议征收和司法征收同步进行，高效推进我区土地房屋征收工作，同时配合完成市自然资源局下达我区土地供应任务，确保土地供应工作有序推进。
（二）推动高效便捷交通大突破，实现“交通振兴”。进一步树立“经济要发展，交通要先行”的交通项目建设工作理念，重点推进猫儿山至武乐公路176亩、g358贵港至贵隆高速公路庆丰出口一级公路（贵港城区段改造工程）亩、g358覃塘至黎塘界一级公路（覃塘、根竹段改造）50亩、旺华郁江大桥及东二环工程（未出征地红线图）等4个“九路两桥”项目土地房屋征收工作，强化清单管理，明确推进落实的时间表和路线图；强化工作调度，原则上实行“一月一调度”，通报工作情况，协调解决土地房屋征收过程中遇到的各类问题，形成强大合力。
（三）推进老街片区和郁江两岸征收工作，实现“文旅振兴”。老旧小区骑楼街区综合改造项目和郁江两岸综合治理工程是我市重大民生项目、文旅项目，骑楼街区综合改造项目占地约亩，涉及房屋征收约521栋万平方米；郁江两岸综合治理工程项目全长公里，项目占地约亩。结合骑楼街区的历史与地方特色，把郁江两岸环境综合整治、历史文化街区及古郡遗址按古郡印象、责港记忆两大主题分片区规划设计，通过坚持保护优先、开发并重原则，坚持整体规划、顶层设计，突出主题、凸显特色，征租并举等措施，营造一个可旅游、可赏景、可购物、可休闲、可怀古的立体商业天堂，切实提升人民群众幸福感、获得感和归属感。
（四）推动园区项目征收工作大突破，实现“工业振兴”。我区园区项目主要分布在西江产业园区、西江教育园区、粤桂产业园区和富硒产业园区，2022年重点完成粤桂园园区路网港区大道（粤桂三路至华电路）项目、粤港二路等基础设施建设项目土地征收及落实生产生活留用地，突破西江产业园区、西江教育园区、富硒产业园区涉及“双高”糖料蔗基地项目征收瓶颈，协调西江产业园区征收补偿资金到位及调解西江农场和根竹镇的争议地，以促进产业园区公共配套设施完善，为更多投资项目落地开放平台。
（五）加强与市直相关部门沟通协调，及时主动向市委市政府汇报土地房屋征收情况。一是争取获得上级领导及市直单位的支持，积极与项目业主、部队、西江农场协调沟通，尽快破解征用部队土地、涉及“双高”糖料蔗基地等历史遗留问题；二是加大协调力度，多与市相关部门沟通对接，想方设法拓宽资金来源渠道，多途径，高效率，充实重大项目补偿资金，争取项目资金及时拨付到位。
（六）加快安置区建设，优化安置房选房办法。一是督促建设单位尽快完成交房，加快推进xx区棚户区选房安置工作；二是市住房城乡建设局与区住房城乡建设局共同创新选房安置办法，建议在安置房办证前由区选房安置中心统一处理办法，为被征收人解决实际困难；三是向市有关部门建议非棚户区改造范围的项目被征收户能够统筹安排到棚户区进行安置，通过户籍转入，解决群众关心的就医、就学等利好因素，提高被征收户配合征收工作的积极性，同时减轻货币补偿压力，解决部分安置住房存在的空置闲置问题。
（七）加强联动配合，增强工作责任感和使命感，全力为民办实事。坚持以人民为中心的发展思想，把人民拥护不拥护、赞成不赞成、高兴不高兴、答应不答应作为衡量一切工作得失的标准。一是协调项目业主、市自然资源局在指标、规划、选址与开发利用过程中，同时落实生产生活留用地，注重维护被征收群众利益，切实为被征地农民生产生活提供后续保障，对于群众提出的合理要求和因后期建设而出现的民生问题，妥善予以解决，争取群众对xx区土地房屋征收工作的支持；二是协调区自然资源局、市自然资源局、市住房城乡建设局抓紧报批预征地项目，尽快落实项目用地指标；与市农业农村局、自然资源局、人力资源社会保障局形成联动合力，尽快解决被征地农民养老补贴限高托低政策出现的问题，以顺利推进xx区被征地农民参加基本养老保险工作。
城市建设征收补偿办公室年工作总结及年工作计划
按照新时期对党建工作的要求，紧紧围党的思想建设、组织建设、作风建设，建立健全党员“三会一课”制度，干部学习制度等。
一是利用党员“三会一课”活动和政治理论集中学习时间，组织全体党员干部深入学习贯彻党的十九大精神、“三个代表”重要思想。通过学习，党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用得以充分发挥，广大党员干部的凝聚力、战斗力进一步提高。
二是狠抓党风廉政建设，领导班子始终把党风廉政建设工作纳入重要议事日程，深入开展党风廉政宣传教育和完善反腐倡廉宣传工作，不断提高廉洁自律意识，自觉做到权为民所用，情为民所系，利为民所谋。
三是继续深化推行政务公开，接受群众监督。
四是每个领导干部自觉遵守廉政建设的各项制度，全年没有发生一起违法违纪事件。
城市建设征收补偿办公室年工作总结及年工作计划
泾干湖周边改造建设项目:2020年11月15日泾干湖周边改造建设项目二期征收工作正式启动。在二期征收工作中我办坚持提早谋划、统筹协调的原则，紧紧围绕“征收补偿”这一工作思路，经常性与一线同志碰头研究，了解工作形势，准确把握工作中面临的困难，正视征收工作中的问题，提出了群众思想工作不同不拆，矛盾没有解决好不拆的原则，对已经拆迁的抓好后期建设协调、矛盾排除等工作。多方联动，替征收户着想，让被征收户在房屋征收过程中原则内受益，取得心理上的满足，让征收工作无后顾之忧。顾及被征收户家庭各方面的需求，包括选择住房、面积、户型、位置等，让被征收户对住楼房有了解，对新的生活产生向往。靠前服务、贴心服务、真情服务，确保了征收工作的顺利开展，收到良好效果。
城市建设征收补偿办公室年工作总结及年工作计划
按照新时期对党建工作的要求，紧紧围党的思想建设、组织建设、作风建设，建立健全党员“三会一课”制度，干部学习制度等。
一是利用党员“三会一课”活动和政治理论集中学习时间，组织全体党员干部深入学习贯彻党的十九大精神、“三个代表”重要思想。通过学习，党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用得以充分发挥，广大党员干部的凝聚力、战斗力进一步提高。
二是狠抓党风廉政建设，领导班子始终把党风廉政建设工作纳入重要议事日程，深入开展党风廉政宣传教育和完善反腐倡廉宣传工作，不断提高廉洁自律意识，自觉做到权为民所用，情为民所系，利为民所谋。
三是继续深化推行政务公开，接受群众监督。
四是每个领导干部自觉遵守廉政建设的各项制度，全年没有发生一起违法违纪事件。
契税征收工作总结
一、房屋买卖契税的定义。
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
二、房屋买卖契税的类型。
1、按成交价格计算的'契税。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
2、根据市场价格计算的契税。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
3、依据土地、房屋交换差价定税的契税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若a房价格30万元，b房价格40万元，a、b两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
4、按照土地收益定价的契税。这种情形不常遇到。假设，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
三、房屋买卖契税减征或者免征的情形。
《中华人民共和国契税暂行条例》第六条规定，有下列情形之一的，减征或者免征契税：
(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;。
(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;。
(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
以上是找法网小编为您推荐的房屋买卖税的相关知识，如需了解更多，请阅读：
/fangdichan/fangwudiya/fwdydk/。
征收办工作总结
2、将征收范围报市、县级人民政府批准。
3、将批准执行的征收范围在征收范围内予以公布。
4、以书面形式通知发改、规划、国土、房管等部门暂停办理相关手续。
5、组织相关人员开展调查登记工作，将结果在征收范围内进行公布并对异议进行核实（办事处、居委会应予以协助，被征收予以配合）。
6、报人民政府组织规划、国土、房管等部门对未登记的建筑进行调查、认定和处理。
7、委托评估机构预评估，拟定房屋征收补偿方案草案（房管部门、国土部门免费提供档案资料）。
8、在补偿方案论证前报市征收办综合平衡。
11、进行社会稳定风险评估并作出风险评估报告，制定防控预案。
12、验证房屋征收补偿费足额到位。
14、组织居民选定评估机构，对评估结果有异议的申请复核及鉴定。
15、与被征收人签订货币/产权调换协议。
17、将已签订协议的户的房产证、土地证办理注销手续。
18、建立房屋征收补偿档案，并在征收范围内公布。
契税征收工作总结
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让;。
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;。
(三)房屋买卖;。
(四)房屋赠与;。
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
第三条契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第四条契税的计税依据：
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;。
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
应纳税额=计税依据×税率。
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
第六条有下列情形之一的，减征或者免征契税：
(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;。
(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;。
(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
第七条经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第六条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。
第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的`当天。
第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
第十条纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理。
部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
第十二条契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。
第十三条契税的征收管理，依照本条例和有关法律、行政法规的规定执行。
第十四条财政部根据本条例制定细则。
第十五条本条例自10月1日起施行。1950年4月3日中央人民政府政务院发布的《契税暂行条例》同时废止。
契税征收工作总结
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。
分类。
一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若a房价格30万元，b房价格40万元，a、b两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
计算方法。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
月29日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买住房对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
根据上述政策精神，你购买的住宅在80平方米，如果同时符合小区容积在1%以上，那么可以界定为普通住房。对个人购买普通住宅且该住房属于家庭唯一住房的(要取得房管开具的无房证明)，可减按1%税率征收契税。如果不是首次购房的，则按3%比例计算缴纳契税。
国家只对个人购房的营业税政策作出调整的新规定，没有对个人购房契税出台过新政策。所以你的房价如果不是低于当地税务机关规定的最低计税价格有情况下，是唯一住房应该缴纳契税80×5600×1%=4480元;不是唯一住房应该缴纳契税80×5600×3%=13440元。
征收工作计划优选
1.加强征收法制审核，强化依法征收理念，突出抓好征收工作关键环节的监督检查，促进征收项目达到依法运作、稳步推进、和谐征收的效果。开展新一轮深化“三个以案”廉政警示教育和征迁安置领域“不担当、慢作为”专项整治行动，建立小微权力清单，推进小微权力“监督一点通”工作，及时处理投诉案例18件，实施重要节点廉政风险提醒，提高为民服务解难题工作水平和拒腐防变能力。加强作风建设，落实过“紧日子”要求，压缩“三公经费”支出，厉行勤俭节约。聚焦政治整改、坚持问题导向，积极落实县委第十轮巡察整改，举一反三、建章立制，促进11个问题全部整改完成。
2.扎实开展党史学习教育，紧紧围绕学懂弄通做实党的创新理论，坚持学习党史与学习新中国史、改革开放史、社会主义发展史相贯通，采取集中学习、专题辅导报告、观看专题片、个人自学、研讨交流、“三个以案”警示教育、红色革命传统教育、党史知识竞赛等形式，充分利用“学习强国”学习平台、安徽干部教育在线等学习资源，做好自学和拓展学习，从党的百年伟大奋斗历程中汲取继续前进的智慧和力量。全年共组织集中学习15次、理论学习中心组学习研讨6次，撰写心得体会72篇。同时扎实开展“我为群众办实事”实践活动和务实的调查研究，协调处理群众反映的购房券使用、处理安置房分配历史遗留及办证问题、集体土地征收补偿等烦心事20余件。
3.坚持把意识形态工作作为党的建设的重要内容，将意识形态工作列入单位党建年度工作计划和领导班子理论学习内容。开展意识形态形态领域风险隐患排查、突出问题整治、阵地管理提升“三大行动”，排查意识形态领域风险隐患2个，制定防范措施4条，积极弘扬社会正能量，发挥典型示范带动作用。
4.加快推进政务公开的标准化建设，主动公开各类党务政务信息472余条、发布对外信息宣传报道140余条。做好群众来信来访，认真回应群众诉求，按时办理答复群众来信来访45件、人大代表建议、委员提案1件，切实解决实际问题。
5.加强党组织标准化规范化建设，落实支部学习、“三会一课”、“党员活动日”制度。坚持依法行政，完成13件诉讼案件应诉工作，征收工作依法平稳推进。完成支部、工会改选，关工委、妇委会、团支部等群团组织积极创先争优，采取和常态化工作相结合的方式，开展“四送一服”、疫情防控、双拥、文明创建、秸秆禁烧、扬尘治理、法治宣传等工作。开展结对帮扶入户走访活动，积极开展消费扶贫，给予河棚村、新开村资金扶持数万余元，帮助结对帮扶村解决实际问题。单位先后荣获六安市卫生先进单位、职工书屋示范点、全县城镇建设、征地拆迁和文明创建工作先进集体称号、县政务公开先进单位、关工“五好”单位、第十六届县文明单位称号等。
二、存在问题。
1.目前，我县安置房在建项目体量较大，总体工程建设进度较为缓慢，安置房建设周期长、回迁入住速度慢、被征迁户未能及时回迁安置问题比较突出。在政策实施上，受土地指标等因素限制，县城规划区外集体土地上房屋征收项目征收安置工作难度日益增加，属地政府安置压力越来越大。
2.资金拨付与征收项目实施未完全同步，存在项目实施单位使用配套经费手续不规范、档案移交不及时等现象。
3.安置房移交工作比较迟缓，安置房分配管理不够严密，下剩空置房源需要进一步进行有效化、规范化管理。
2022年，县征收服务中心将围绕全县“十四五”发展规划、棚改计划及重点项目建设计划，以科学征迁、精准征迁、合理安置、多元安置为目标导向，统筹全县征地拆迁、安置房规划建设管理，充分考虑征收安置需求和建设规划的衔接，科学确定改造规划和年度计划，促进以提升功能、完善配套、改善民生为重点的城乡建设；坚持划定底线、应留尽留、量力而行，加强评估论证，征求群众意见，以改善群众生产居住条件、维护群众利益为根本点，积极稳妥推进城市更新中的征迁安置工作，全力保障和服务全县新型城镇化和工业化建设。
1.科学谋划2022年全县土地和房屋征收工作计划，合理安排工作节奏，做好各项目的前期准备工作，争取工作主动权。围绕重点工程建设、棚户区和城中村改造、招商引资项目及历史遗留问题处理等重点，加快推进县城区重点项目征迁，做好县城区征收工作扫尾遗留问题的处理，全力保障全县重点工程项目建设。
2.一是完善评估、测绘等第三方服务机构库，扩大第三方在全县集体土地上房屋征收确权测绘的覆盖面，推动房屋确权丈量登记工作专业化、统一化、市场化。二是实行覆盖征收安置全过程的信息共享一体化工作机制，促进征收安置工作的公开公平公正。进一步完善第三方参与确权的相关程序与监督管理体制。三是严格征收工作程序，加强对评估机构选定、未登记建筑认定处理、补偿结果公开、法律文书送达等关键环节审查，确保征收程序规范合法。四是规范征收资金管理，指导项目实施单位进一步规范征收档案整理、移交，严格征收资金拨付及使用流程，做好全县项目征收资金的预算、审核和拨付工作。
3.一是进一步修订完善征收补偿安置政策，在县城规划区以外的统拆自建区域，加强多渠道安置方式并行，切实维护群众的合法利益。二是开展集体土地宅基地退出奖励补助政策的试点及执行效果评估，根据实际情况和评估结果，进行合理修改完善。三是加强城区征迁政策调研。
4.一是完善集体土地上房屋征收补偿安置方式，坚持货币化安置与实物安置相结合，统筹全县安置房源，满足群众不同安置需求。二是加快推进安置房分配进度，积极做好鹿起尚城、左岸春晓等安置小区安置房分配前期准备工作，做好历年来未安置户回迁安置工作。三是完善安置房管理机制，打破安置房政府自建的建设模式，积极引入“限房价、竞地价”市场化建设模式的新思路，加快安置房供给进度；分类、分步处理空置安置房源，规范安置房分配后期管理；启用房屋征收安置管理信息系统，实现全县征迁安置工作统一化、信息化管理。
5.一是重学习。加强政治理论学习，深入开展党的十九届六中全会精神研讨和xxx新时代中国特色社会主义思想理论学习，巩固深化党史学习教育成果，把学习成果转化为推动征收补偿安置工作的实际成效，更好做到学史明理、学史增信、学史崇德、学史力行。二是抓整改。充分发挥巡察整改的带动促进作用，持续推进整改落地，深化成果运用转化。并全面强化制度执行，举一反三、以点带面，从根本上堵塞漏洞、解决问题。三是正作风。狠抓党风廉政建设，巩固新一轮深化“三个以案”警示教育工作成果，把警示教育融入日常工作，积极构建力戒形式主义官僚主义的防范机制和工作氛围，引导干部职工把心思用在干事业上、把精力投到抓落实中。四是提效能。积极支持和鼓励工会、关工委、妇联、共青团等群团组织开展健康向上、形式多样、寓教于乐的活动，丰富职工的精神生活。继续深入推进结对帮扶、法治宣传、信访维稳、文明创建、扬尘治理、秸秆禁烧等工作，积极做好意识形态、保密、计划生育、双拥、招商引资、社会治安综合治理（平安建设）、家风建设等工作，着力构建积极健康和谐的机关氛围。
2022年1月11日。
契税征收工作总结
第一条在中华人民共和国境内转移土地,房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税.
第二条本条例所称转移土地,房屋权属是指下列行为:。
(一)国有土地使用权出让;。
(二)土地使用权转让,包括出售,赠与和交换;。
(三)房屋买卖;。
(四)房屋赠与;。
(五)房屋交换.前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移.
第三条契税税率为3-5%.
契税的适用税率,由省,自治区,直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.
第四条契税的计税依据:。
(一)国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,为成交价格;。
(三)土地使用权交换,房屋交换,为所交换的土地使用权,房屋的价格的.差额.
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权,房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定.
第五条契税应纳税额,依照本条例第3条规定的税率和第4条规定的计税依据计算征收.应纳税额计算公式:。
应纳税额=计税依据x税率。
应纳税额以人民币计算.转移土地,房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算.
第六条有下列情形之一的,减征或者免征契税:。
(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;。
(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;。
(四)财政部规定的其他减征,免征契税的项目.
第七条经批准减征,免征契税的纳税人改变有关土地,房屋的用途,不再属于本条例第6条规定的减征,免征契税范围的,应当补缴已经减征,免征的税款.
第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地,房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地,房屋权属转移合同性质凭证的当天.
第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地,房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款.
第十条纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证.
第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门,房产管理部门办理有关土地,房屋的权属变更登记手续.
纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门,房产管理部门不予办理有关土地,房屋的权属变更登记手续.
第十二条契税征收机关为土地,房屋所在地的财政机关或者地方税务机关.具体征收机关由省,自治区,直辖市人民政府确定.土地管理部门,房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税.
第十三条契税的征收管理,依照本条例和有关法律,行政法规的规定执行.
第十四条财政部根据本条例制定细则.
第十五条本条例自10月1日起施行.1950年4月3日中央人民政府政务院发布的契税暂行条例同时废止.
契税征收工作总结
财政部国家税务总局住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，通知明确规定了最新房产契税政策。新房产契税政策自2月22日起执行。也就是，只要2月22日之后去办理，就可以享受到最新的税收优惠!对于购房者来说，新的房产契税政策无疑是一大利好。
最新购房契税政策（广州、深圳除外）购房情况建筑面积调整前税率调整后税率首套住房90（含）平方米以下普通1%，非普通3%1%90-144平方米普通1.5%，非普通3%1.5%144平方米以上3%1.5%第二套改善性住房90（含）平方米以下3%1%90平方米以上3%2%。
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
小编提醒，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。
新政下市民购房能省多少钱?
以首次购买一套145平方米的市区房为例，按照2万元/平方米计算，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房，则契税从3%降低至2%，市民可节约契税约3万元。
以上是小编整理的有关20最新二手房契税征收标准相关内容，希望大家喜欢!
征收办工作总结
时间一晃而过，弹指之间，2011年已接近尾声，过去的一年在局党组和同事们的悉心关怀和指导下，通过全办同志的不懈努力，完成局党组年初下达的各项经济指标，并超额完成5万元。回顾过去的一年，现将我办2011年度工作总结如下：
征收工作是一项政策性和业务性极强的工作，《国有土地上房屋征收与补偿条例》已于2011年1月21日颁布实施；为适应新条例的工作要求，胜任本职工作，我们全办同志参加了岳阳市政府法制办及岳阳市房地产管理局举办的新条例培训班。由于新条例与老条例有四个方面的区别即主体不同、法律关系不同、程序不同、强制执行模式、申请法院执行的主体和执行依据不同，我们努力学习，不懂就问，碰到问题及时向岳阳市房地产管理局征收处领导请教。根据我市国有土地上房屋征收补偿工作需要，为保证工作连续性和征收工作顺利开展，依法将原名“临湘市房屋拆迁管理所”更名为“临湘市国有土地房屋征收管理办”；并依法设立了“临湘市国有土地房屋征收事务所”。继续监管去年两个未完成的征收项目，即“向阳路拓宽改造工程项目”及“白云湖规划区土地储备项目”，收取规费9.5万元。
二、危房鉴定方面。
定危险房屋1114栋，总面积158998.13平方米，共收取规费8.5万元；其中市区危房改建34栋，面积6982.13平方米；黄盖胡危旧房改造1080栋，面积9216.00平方米；为政府排忧解难，做好了海螺水泥厂因爆破中受损房屋69栋的安全鉴定和纠纷调处工作，到目前为止，该事件已平息，未出现上访事件。六月份送两名同志参加了湖南省房屋安全鉴定培训班，使得业务水平有所提高。
三、不断拓展装饰装修管理工作。
继续加大装饰装修宣传力度，具体做法：一是三月份组织开发商及物业公司开了一次联系会议，要求他们把好装饰装修准入关，部分业主基本上已接受；二是与物业办联系，提请其把关，在签订前期物业管理协议时，把装饰装修管理纳入其中，起到了较好的效果，明显减少了物业纠纷；三是与中队配合加大执法力度，确保装饰装修进入规范化轨道。今年共办理装饰装修施工证49本，6家装饰装修企业在我办登记备案；共收取规费3.0万元。
四、加强制度建设，强化内部管理。
用制度管人，用规章约束规范全所工作人员的行为，上下班做到指纹签到，财务做到日清月结，做到了公开、透明、勤俭节约；档案工作做到了及时建档，有档可查；一年来，全所职工没有一人无故旷工，没有出现一起信访案件。
五、改善办公条件及职工福利。
为方便工作，今年我所购置了一台电脑；为保障职工就医，给每个职工买了一份城镇医保。
此外，我们积极落实、做好了市委、市政府“五创”提质和城市精细化管理工作。
回顾一年来，我们尽管做了许多工作，但离局党组要求还有一定距离，在今后的工作中，我们将会团结一心，再接再厉，力求工作精益求精，让局党组及同志们放心满意。
2011年12月10日。