代理是一种法律关系，代理人必须依法行使代理权，并为委托人的利益负责。以下是一些代理相关法律法规的解读和适用案例，希望可以帮助大家提高法律意识和风险防范能力。
出租房屋代理合同
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下：
第一条：委托事项。
甲方委托乙方代理出售位于北京市__________区________________________房屋,建筑/使用面积__________平方米(以房屋产证登记面积为准),权属性质____________,产权证号_______________,产权人___________,随房屋一并出售室内装饰,附属设施见附件.
第二条:：委托代理期限。
甲方确定该房产委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已为甲方找到该房产的购买客户，并已将第一笔购房定金转交给甲方，后与乙方签订正式买卖合同，则本委托期限翕动延长至该房产的交易事项全部办理完毕为止。
第三条：房产价格及付款方式。
甲方确认，委托乙方为其代理出售该房产的条件为，该房产的委托出售净得价不低于人民币(大写)____________________________元整()。
第五条:甲方义务。
1、签定合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。
2、委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有权益均已同意此房屋出售。
3、按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心及放贷银行办理相关手续，积极配合乙方工作。
4、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变前无法结清的费用，甲方负全部责任：房屋权属变更前_________日内迁出该房所有注册户口。
第六条：乙方义务。
1、确保代理事项遵循法律程序;。
2、确保代理过程中不损坏房屋的现有装备、设备和设施。
3、不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。
4、对合同履行中所知悉与甲方及买方人有关的商业秘、经济情况等个人信息有保密义务。
5、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准、应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
第七条：其他约定事项。
1、甲方是委托代理人的，必须有甲方(产权人)的授权委托书，如授予权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。
2、本合同签定后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。
3、甲方签定本合同提供的通信地址必须详实(未填写通讯地址的视同房屋地址)，乙方按该地址发出的函件视为送达。
4、办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。
第八条：定金的处置办法及违约责任。
1、由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应五倍返还乙方定金;。
2、如乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方;。
5、甲、乙双方商定，在委托期限终止后的365天之内，如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。
第九条：合同争议解决方式。
本合同履行如发生争议，由双方协商解决，如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。
第十条：本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式二份，甲乙双方各执一份。
第十一条：补充条款：
(特别提示:补充条款对定金再行约定的,须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效,否则无效)。
甲方：________。
身份证号码：________。
邮政编码：________。
部门地址：________。
乙方：
经办人：________________。
委托代理人：________。
身份证号码：
邮政编码：________________。
部门编号：________。
联系电话：________。
本合同_________年_______月_________日。
出租委托代理合同
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下：
第一条：委托事项。
甲方委托乙方代理出售位于北京市__________区________________________房屋,建筑/使用面积__________平方米(以房屋产证登记面积为准),权属性质____________,产权证号_______________,产权人___________,随房屋一并出售室内装饰,附属设施见附件.
甲方确定该房产委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已为甲方找到该房产的购买客户，并已将第一笔购房定金转交给甲方，后与乙方签订正式买卖合同，则本委托期限翕动延长至该房产的交易事项全部办理完毕为止。
第三条：房产价格及付款方式。
甲方确认，委托乙方为其代理出售该房产的条件为，该房产的委托出售净得价不低于人民币(大写)____________________________元整。
第五条:甲方义务。
1、签定合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。
2、委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有权益均已同意此房屋出售。
3、按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心及放贷银行办理相关手续，积极配合乙方工作。
4、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变前无法结清的费用，甲方负全部责任：房屋权属变更前_________日内迁出该房所有注册户口。
第六条：乙方义务。
1、确保代理事项遵循法律程序;。
2、确保代理过程中不损坏房屋的现有装备、设备和设施。
3、不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。
4、对合同履行中所知悉与甲方及买方人有关的商业秘、经济情况等个人信息有保密义务。
5、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准、应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
第七条：其他约定事项。
1、甲方是委托代理人的，必须有甲方(产权人)的授权委托书，如授予权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。
2、本合同签定后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。
3、甲方签定本合同提供的通信地址必须详实(未填写通讯地址的视同房屋地址)，乙方按该地址发出的函件视为送达。
4、办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。
第八条：定金的处置办法及违约责任。
1、由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应五倍返还乙方定金;。
2、如乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方;。
5、甲、乙双方商定，在委托期限终止后的365天之内，如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。
第九条：合同争议解决方式。
本合同履行如发生争议，由双方协商解决，如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。
第十条：本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式二份，甲乙双方各执一份。
第十一条：补充条款：
(特别提示:补充条款对定金再行约定的,须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效,否则无效)。
甲方：乙方：
身份证号码：经办人：
身份证号码：邮政编码：
邮政编码：部门编号：
联系电话：
本合同_________年_______月_________日在北京签定.
房屋出租代理合同
委托方：______________(以下简称甲方)。
受托方：______________(以下简称乙方)。
甲、已双方本着自愿的原则，经协商就甲方委托乙方寻找可出租房源之事宜，达成如下协议条款：
甲方应向乙方提供所需承租房屋的`要求。甲方现决定租赁乙方介绍的室房屋。
1、政策及法律咨询。
2、寻找交易对象。
3、撮合成交。
4、协助交易双方签订《租赁合同》。
5、负责协调出租方与承租方之间发生的矛盾。
6、为交易双方提供后续服务。
乙方为甲方寻找到交易对象，签订租赁合同并完成房屋交接手续，甲方应在物业交验结束并收到乙方发票后7个工作日支付乙方如下费用：
1、乙方提供的服务，须甲方需求的委托内容进行，若有变动，须经甲方认可。
2、及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题。
本协议有效期为个月，即自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日。
1、甲方不得与乙方介绍之业主私下成交，否则视为甲方违约，甲方需双倍支付乙方中介费，即月租金的两倍。
2、若甲方不支付中介费，则乙方有权向客户公司申请从房租金中扣除。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：_________。
委托代理出租合同
代20号委托方：有限公司（以下称甲方）代表人：地址：____省____市宝庆西xx291号受委托方：律师事务所（以下称乙方）代表人：地址：____市____路____号___大厦___层甲方因与有限责任公司企业出售纠纷执行一案（中级人民法院（20）执字第号），委托乙方代理，经双方平等、自愿协商，订立下列各条，共同遵照履行:。
一、乙方接受甲方的委托，指派律师为甲方与有限责任公司企业出售纠纷一案的执行阶段代理人，为甲方提供法律服务。
二、甲方委托乙方律师代理权限及工作范围。
1、掌握甲方与执行相关的各类情况，积极维护甲方合法权益，代理甲方向执行法院提供相关资料，陈述意见，与执行法院、申请执行人及有关部门、甲方的债务人进行联系、沟通、协调，代理甲方提出异议、申诉等（详见授权委托书）。
2、代理甲方参与执行过程。
3、代为就负责执行的法院在执行程序所发生的违法行为申请违法确认以及申请国家赔偿。
三、具体要求。
1、乙方应对委托的案件进行必要的案情分析，并提供详细的以时间为主线，包括进展预测、拟采取措施（含破产清算方案等）和可能的结果等情况的《代理计划书》。
2、乙方律师应当根据法律规定的时限、时效以及受理机关的要求，及时提交证据、文书，及时办理受委托的事务；乙方应在承办委托事宜过程中，按照《代理计划书》所列计划及时、主动地向甲方书面报告案情的进展情况，对委托人了解委托事项情况的正当要求，应当尽快给予答复。
3、乙方的一切工作应合法进行，其非法行为带来的一切后果，由乙方自行承担。
四、乙方律师在代理权限内应当勤勉尽责认真维护甲方合法权益，不得从事有损于甲方权益的活动；未经甲方特别授权，不得擅自与申请执行人达成执行和解协议。
五、乙方律师对其获知的甲方商业秘密负有保密责任非由法律规定或者甲方同意，不得向任何第三方披露；乙方违反保密条款，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。
六、甲方必须如实地向乙方律师叙述案情，提供本案有关证据，协助乙方做好执行代理工作。
七、乙方无故终止履行合同或者非甲方原因需要终止本合同的，乙方不收代理费，已收代理费应退回甲方；如甲方无故终止合同，甲方应按本合同约定向乙方支付代理费。
八、根据《省律师服务收费标准》并经双方协商，乙方本合同律师代理费人民币壹拾贰万元整（10.00元），其中包括乙方履行合同的相关费用；本合同签订之日起____日内甲方向乙方支付50％，履行完毕支付余款。
九、本合同有效期限及有效范围：自签订之日起至本案执行终止。
出租房屋代理合同
编号：
委托方：(以下简称“甲方”)。
代理方：上海太平洋房屋服务有限公司(以下简称“乙方”)。
鉴于乙方在不动产中介方面的良好声誉，为此甲方将不动产委托乙方全权代理出租事宜，并由乙方指派为该房屋出租事宜的'执行人。在委托期限内，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居间中介出租，双方合意订立本合同以共同遵循。
第一条：委托期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月日止，若房屋租赁期限超过委托期限，则本合同自动顺延至租期届满之日。
第二条：委托代理出租之房屋状况。
1.房地产情况。
2.房屋装修、设备、设施状况。
第三条：委托事项。
1.代为寻找承租方;。
2.按本合同第四条委托出租条件与承租方洽谈租赁事项;。
4.委托出租房屋的日常管理，代为支付合理的房屋维修等日常管理费用;。
5.代为收取租金;。
第四条：委托出租条件。
第五条：服务报酬。
1、乙方代理甲方与承租方按本代理合同第四条约定的委托出租条件签订房屋租赁合。
同时，由甲方向乙方支付月租金的70%作为服务报酬。
2、在甲方与承租方租赁合同履行期间，乙方作为甲方代理人，甲方须每月按月租金的7%向乙方支付服务报酬，乙方于每次代理收取租金时，按实收租金金额，由甲方向乙方支付该服务报酬。
3、乙方收取本条第1项服务报酬后，并不影响乙方按本条第2项约定，向甲方收取服务报酬。
4、乙方按本条收取的服务报酬，可从甲方的租金中直接扣划。
第六条：有下列情形之一者，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第四条甲方所委托之月租金的70%。
5、委托期间内，非经双方同意，甲方随意终止合同;。
6、甲方其它违约行为，致本合同无法履行。
第七条：乙方权利和义务。
1、随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。
2、乙方应积极努力透过市场流通管道尽速寻找承租方，及租赁条件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。
3、负责委托出租房屋的日常管理，所产生之维修、养护等费用，由甲方承担。
5、代为办理租赁登记和交纳税费等(需甲方特别指示)。
6、代为收取租金及记账工作。
7、及时将承租方违约情形(若有)报告甲方，并协助甲方追索，所产生之律师费、调查费、法院受理费由甲方按实承担。
8、为便于甲方委托房屋尽快出租，乙方于受托后一个月内未能将委托房屋通过乙方的中介体系出租，则乙方可将该房屋另行委托其它中介公司居间中介出租。
第八条：甲方权利和义务。
1、甲方保证对委托出租之房屋有出租之权力，并可随时配合交屋，否则，由此给承租方所造成的损失，概由甲方负责赔偿。
2、租赁完成时，甲方应依法向房地产管理部门办理租赁登记手续。
3、在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行承担。
4、甲方应将该房屋内设备、设施与乙方另行签署确认单，并将房屋钥匙交付乙方。
5、甲方承担乙方代为签署的租赁合同所产生的法律责任，但乙方与第三人恶意串通的除外。
6、甲方有权随时要求查询帐户存款，并有权要求乙方提供房屋租赁状况。
第九条：备用金。
于签订本合同时，甲方向乙方支付备用金___________元整，用作房屋维修及合理费用之支付，备用金使用后不足部分由甲方补足，或甲方授权乙方从已收租金中提取。
第十条：甲方无权出租所委托的房地产或提供的有关证件资料不实，致本合同无效或无法履行，则甲方应依本合同第四条所委托之租金70%支付乙方作为赔偿，若同时造成承租方损失，亦应赔偿之。本条不应本合同的无效而失效，即便合同无效，本条款仍独立适用于甲乙双方。
第十一条：本合同如有未尽事宜，依有关中华人民共和国法律法令及原则公平解决之。
第十二条：本合同系双方同意协定，空口无凭，特立本合同，正本一式两份，甲乙双方各执一份。
第十三条：特别约定事项。
_______________________________________________________________________________特别提示：
尊敬的客户，为了维护您的权益，当您按本合同支付任何一笔款项时，务必要求您的业务人员提供盖有本公司店章的临时收据或本公司发票专用章的发票，否则，您有权拒付任何一笔款项，并请电告本公司。
证件号码：___________________________联络地址：
住址：___________________________执行人：
电话：____________________________联络电话：
执业经纪人：
证号：
房屋出租代理合同
委托方：_________（以下简称甲方）。
受托方：_________（以下简称乙方）。
甲、已双方本着自愿的原则，经协商就甲方委托乙方寻找可出租房源之事宜，达成如下协议条款：
1、甲方责任：
甲方应向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方现决定租赁乙方介绍的室房屋。
2、乙方提供的服务内容：
1、政策及法律咨询。
2、寻找交易对象。
3、撮合成交。
4、协助交易双方签订《租赁合同》。
5、负责协调出租方与承租方之间发生的矛盾。
6、为交易双方提供后续服务。
3、代理服务费的`收取：
乙方为甲方寻找到交易对象，签订租赁合同并完成房屋交接手续，甲方应在物业交验结束并收到乙方发票后7个工作日支付乙方如下费用：
4、乙方责任：
1、乙方提供的服务，须甲方需求的委托内容进行，若有变动，须经甲方认可。
2、及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题。
5、本协议有效期：
本协议有效期为__________________个月，即自__________________年__________________月__________________日至__________________年__________________月__________________日。
6、违约责任：
1、甲方不得与乙方介绍之业主私下成交，否则视为甲方违约，甲方需双倍支付乙方中介费，即月租金的两倍。
2、若甲方不支付中介费，则乙方有权向客户公司申请从房租金中扣除。
7、本协议一式两份，甲，乙双方各持一份。
甲方（公章）：_________。
法定代表人（签字）：_________。
_________年____月____日。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（签字）：_________。
_________年____月____日。
出租房屋代理合同
出租方：_________（简称甲方）。
身份证号：_________。
承租方：_________（简称乙方）。
身份证号：_________。
据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、以双方的权利义务关系，经双方协调一致，签订本合同。
第一条甲方将时代佳苑64号楼四单元五楼西户三室两厅房屋租赁给乙方，建筑面积102平方米，室内水、电、气、热水器等设施齐全。
第二条租赁期限。
租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2、利用承租房屋进行非法活动的，损害公共利益的；
3、拖欠租金的；
乙方须承担全部责任，并赔偿甲方损失。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、交纳方式。
甲乙双方议定月租金每月_________元，合同签订缴费一季度，后期缴费提前一月交付一次。收费由乙方在_________月_________日交纳给甲方。押金_________元。合同期满无室内以及用品损坏退还押金。
乙方租赁期内的水、电、煤气、电话、卫生治安费由乙方支付按时交纳。过期交纳发生的相关问题乙方负担所有费用。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。
甲方（公章）：_________。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（签字）：_________。
法定代表人（签字）：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
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出租委托代理合同出租委托代理合同
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《____市房地产中介服务管理规定》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。
第一条委托权限甲方选择以下第种委托权限。
第三人洽谈委托事项，开展相关工作，并签定交易合同，直接到房产管理部门办理委托事项，其法律责任由甲方承担。
第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务，协助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。
第二条委托事项：____。
1.交易意向：____甲方委托乙方提供项代理服务。
(1)出售。
(2)出租。
(3)置换。
(4)求购。
(5)求租。
第三条限制交易的情况：____。
如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得委托乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。
1、被司法机关查封、罚没、财产保全等。
2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁。
3、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的。
4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的。
5、其他法律、法规限制交易的情况。
第四条甲方的责任：____。
1、甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头委托的情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约________，违约________。
3、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签定交易合同的准确时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理。
4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。
5、及时向乙方支付佣________。
第五条乙方的责任：____。
1、将甲方的委托信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销。
2、及时向甲方________报其委托事项的真实进展情况及市场供求情况。
3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方洽谈并签定交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务。
4、不得向客户或。
第三人作虚假承诺或广告宣传，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约________，违约________。
5、为甲方保守商业机密和个人隐私。
6、根据市场及客户要求需变更委托事项或转移委托的，乙方应征得甲方得同意，并另行签定书面补充协议。乙方不得超越委托权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更委托的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约________，违约________。
7、乙方不得向甲方收取佣________以外的任何费用。
8、乙方同时接受交易双方委托的.，应向双方当事人如实说明情况，在双方同时允许的情况下，方可办理委托事项。
第六条委托期限：____。
此委托自________年____月____日至________年____月____日止，委托期到，若甲方未提出终止合同的书面请求，则本合同有效期顺延，续约期为个月。
第七条佣________：____。
第八条付款方式及期限：____甲方按下列第。
1、一次性付款：____。
2、分期付款：____。
3、其他付款方式：____。
第九条甲方所付佣________以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据(税收发票)。
第十条违约责任：____。
若一方违反本合同的约定，由违约方支付违约________给受约方，违约________按交易合同________额的%计算。
第十一条本合同在履行过程中发生争议，可选择下列第项方式解决。
1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会申请仲裁。
2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
第十二条其他约定。
种方式按期付款。%支付。
第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。
甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________。
________年____月____日________年____月____日。
房屋出租代理合同
身份证号码：_________。
承租方（乙方）_________。
身份证号码：_________。
甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地址：_________。
二、室内附属设施：_________。
三、租用期限及其约定：
2、房屋租金：每月_________元人民币；
5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：
（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（3）乙方无故拖欠房屋租金达_________天；
（4）连续3个月不付所有费用的。
四、双方责任及义务：
2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。
六：其它说明：
1、入住时的电表度数：
2、水表度数：
出租方：_________。
联系电话：_________。
承租方：_________。
联系电话：_________。
签约日期：_________年_________月_________日
代理房屋出租合同
第一条：委托期限（代理期限）自公元年月日起至公元年月日止，若房屋租赁期限超过委托期限，则本合同自动顺延至租期届满之日。
1、房地产情况。
2、房屋装修、设备、设施状况。
第三条：委托事项。
1、代为寻找承租方；
2、按本合同第四条委托出租条件与承租方洽谈租赁事项；
4、委托出租房屋的日常管理，代为支付合理的房屋维修等日常管理费用；
5、代为收取租金；
6、为出租房屋所作的其他必需、合理事宜。
第四条：委托出租条件。
第五条：服务报酬。
1、乙方代理甲方与承租方按本代理合同第四条约定的委托出租条件签订房屋租赁合同时，由甲方向乙方支付月租金的70%作为服务报酬。
2、在甲方与承租方租赁合同履行期间，乙方作为甲方代理人，甲方须每月按月租金的7%向乙方支付服务报酬，乙方于每次代理收取租金时，按实收租金金额，由甲方向乙方支付该服务报酬。
3、乙方收取本条第1项服务报酬后，并不影响乙方按本条第2项约定，向甲方收取服务报酬。
4、乙方按本条收取的服务报酬，可从甲方的租金中直接扣划。
第六条：有下列情形之一者，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第四条甲方所委托之月租金的70%。
5、委托期间内，非经双方同意，甲方随意终止合同；
6、甲方其它违约行为，致本合同无法履行。
第七条：乙方权利和义务。
1、随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。
2、乙方应积极努力透过市场流通管道尽速寻找承租方，及租赁条件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。
3、负责委托出租房屋的日常管理，所产生之维修、养护等费用，由甲方承担。
5、代为办理租赁登记和交纳税费等（需甲方特别指示）。
6、代为收取租金及记账工作。
7、及时将承租方违约情形（若有）报告甲方，并协助甲方追索，所产生之律师费、调查费、法院受理费由甲方按实承担。
8、为便于甲方委托房屋尽快出租，乙方于受托后一个月内未能将委托房屋通过乙方的中介体系出租，则乙方可将该房屋另行委托其它中介公司居间中介出租。
第八条：甲方权利和义务。
1、甲方保证对委托出租之房屋有出租之权力，并可随时配合交屋，否则，由此给承租方所造成的损失，概由甲方负责赔偿。
2、租赁完成时，甲方应依法向房地产管理部门办理租赁登记手续。
3、在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行承担。
4、甲方应将该房屋内设备、设施与乙方另行签署确认单，并将房屋钥匙交付乙方。
5、甲方承担乙方代为签署的租赁合同所产生的法律责任，但乙方与第三人恶意串通的除外。
6、甲方有权随时要求查询帐户存款，并有权要求乙方提供房屋租赁状况。
第九条：备用金。
于签订本合同时，甲方向乙方支付备用金____________元整，用作房屋维修及合理费用之支付，备用金使用后不足部分由甲方补足，或甲方授权乙方从已收租金中提取。
第十条：甲方无权出租所委托的房地产或提供的有关证件资料不实，致本合同无效或无法履行，则甲方应依本合同第四条所委托之租金70%支付乙方作为赔偿，若同时造成承租方损失，亦应赔偿之。本条不应本合同的无效而失效，即便合同无效，本条款仍独立适用于甲乙双方。
第十一条：本合同如有未尽事宜，依有关中华人民共和国法律法令及原则公平解决之。
第十二条：本合同系双方同意协定，空口无凭，特立本合同，正本一式两份，甲乙双方各执一份。
第十三条：特别约定事项。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
代理出租房合同
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出租居间服务的.有关事项达成协议如下：
甲方委托乙方出租位于北京市______区_______________________房屋建筑面积______平方米，月 /租金。房屋用途：__________，对承租人条件要求：_________________。
委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月零天。
1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。
2、甲方不是产权人的，应出具产权人的书面委托书。
3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。
4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。
5、甲方不得在委托期限内及期限届满后____月内与乙方介绍的承租人进行私下交易。
6、委托期内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提前30天书面通知乙方，并承担违约责任。
1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。
2、乙方应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承租人现场看房及甲方与承租人签定《房屋租赁合同》提供联络、协助、撮合等服务。
3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。
1、佣金标准按照甲方与承租人实际成交的一个月租金计算。
2、甲方与承租人签定《房屋租赁合同》时，即向乙方支付佣金。
3、委托事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。
4、委托事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。
1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承租人进行私下交易的，应按照上述月租金的两倍向乙方支付违约金。
2、乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。
3、本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在委托期间自行出租或通过其他中介机构(含个人)出租此房屋。否则，应向乙方支付两个月租金作为违约金。
本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决。协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式两份，甲乙双方各执一份。
2、需要补充协议、确认书、委托书等附件的，必须采取书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效，附件与本合同享有同等法律效力。
甲方名称：__________
乙方名称：__________
签定时间：__________年__________月__________日
代理出租房合同
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下：
甲方委托乙方代理出售位于北京市__________区________________________房屋，建筑/使用面积__________平方米(以房屋产证登记面积为准)，权属性质____________，产权证号_______________，产权人___________，随房屋一并出售室内装饰，附属设施见附件.
甲方确定该房产委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已为甲方找到该房产的购买客户，并已将第一笔购房定金转交给甲方，后与乙方签订正式买卖合同，则本委托期限翕动延长至该房产的交易事项全部办理完毕为止。
甲方确认，委托乙方为其代理出售该房产的条件为，该房产的委托出售净得价不低于人民币(大写)____________________________元整( )。
1、签定合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。
2、委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有权益均已同意此房屋出售。
3、按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心及放贷银行办理相关手续，积极配合乙方工作。
4、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变前无法结清的费用，甲方负全部责任：房屋权属变更前_________日内迁出该房所有注册户口。
1、确保代理事项遵循法律程序;
2、确保代理过程中不损坏房屋的现有装备、设备和设施
3、不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益
4、对合同履行中所知悉与甲方及买方人有关的商业秘、经济情况等个人信息有保密义务。
5、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准、应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
1、甲方是委托代理人的，必须有甲方(产权人)的授权委托书，如授予权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。
2、本合同签定后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。
3、甲方签定本合同提供的通信地址必须详实(未填写通讯地址的视同房屋地址)，乙方按该地址发出的函件视为送达。
4、办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。
1、由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应五倍返还乙方定金;
2、如乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方;
5、甲、乙双方商定，在委托期限终止后的365天之内，如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。
本合同履行如发生争议，由双方协商解决，如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。
甲方：________
身份证号码：________
邮政编码：________
部门地址：________
乙方：
经办人：________________
委托代理人：________
身份证号码：
邮政编码：________________
部门编号：________
联系电话：________
本合同_________年_______月_________日
代理房屋出租合同
编号：
委托方：(以下简称“甲方”)。
代理方：上海太平洋房屋服务有限公司(以下简称“乙方”)。
鉴于乙方在不动产中介方面的良好声誉，为此甲方将不动产委托乙方全权代理出租事宜，并由乙方指派为该房屋出租事宜的执行人。在委托期限内，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居间中介出租，双方合意订立本合同以共同遵循。
第一条：委托期限(代理期限)自公元______年______月______日起至公元______年______月______日止，若房屋租赁期限超过委托期限，则本合同自动顺延至租期届满之日。
1.房地产情况。
2.房屋装修、设备、设施状况。
第三条：委托事项。
1.代为寻找承租方;。
2.按本合同第四条委托出租条件与承租方洽谈租赁事项;。
4.委托出租房屋的日常管理，代为支付合理的房屋维修等日常管理费用;。
5.代为收取租金;。
6.为出租房屋所作的其他必需、合理事宜。
第四条：委托出租条件。
第五条：服务报酬。
1、乙方代理甲方与承租方按本代理合同第四条约定的委托出租条件签订房屋租赁合。
同时，由甲方向乙方支付月租金的70%作为服务报酬。
2、在甲方与承租方租赁合同履行期间，乙方作为甲方代理人，甲方须每月按月租金的7%向乙方支付服务报酬，乙方于每次代理收取租金时，按实收租金金额，由甲方向乙方支付该服务报酬。
3、乙方收取本条第1项服务报酬后，并不影响乙方按本条第2项约定，向甲方收取服务报酬。
4、乙方按本条收取的服务报酬，可从甲方的租金中直接扣划。
第六条：有下列情形之一者，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第四条甲方所委托之月租金的70%。
5、委托期间内，非经双方同意，甲方随意终止合同;。
6、甲方其它违约行为，致本合同无法履行。
第七条：乙方权利和义务。
1、随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。
2、乙方应积极努力透过市场流通管道尽速寻找承租方，及租赁条件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。
3、负责委托出租房屋的日常管理，所产生之维修、养护等费用，由甲方承担。
5、代为办理租赁登记和交纳税费等(需甲方特别指示)。
6、代为收取租金及记账工作。
7、及时将承租方违约情形(若有)报告甲方，并协助甲方追索，所产生之律师费、调查费、法院受理费由甲方按实承担。
8、为便于甲方委托房屋尽快出租，乙方于受托后一个月内未能将委托房屋通过乙方的中介体系出租，则乙方可将该房屋另行委托其它中介公司居间中介出租。
第八条：甲方权利和义务。
1、甲方保证对委托出租之房屋有出租之权力，并可随时配合交屋，否则，由此给承租方所造成的损失，概由甲方负责赔偿。
2、租赁完成时，甲方应依法向房地产管理部门办理租赁登记手续。
3、在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行承担。
4、甲方应将该房屋内设备、设施与乙方另行签署确认单，并将房屋钥匙交付乙方。
5、甲方承担乙方代为签署的租赁合同所产生的法律责任，但乙方与第三人恶意串通的除外。
6、甲方有权随时要求查询帐户存款，并有权要求乙方提供房屋租赁状况。
第九条：备用金。
于签订本合同时，甲方向乙方支付备用金___________元整，用作房屋维修及合理费用之支付，备用金使用后不足部分由甲方补足，或甲方授权乙方从已收租金中提取。
第十条：甲方无权出租所委托的房地产或提供的有关证件资料不实，致本合同无效或无法履行，则甲方应依本合同第四条所委托之租金70%支付乙方作为赔偿，若同时造成承租方损失，亦应赔偿之。本条不应本合同的无效而失效，即便合同无效，本条款仍独立适用于甲乙双方。
第十一条：本合同如有未尽事宜，依有关中华人民共和国法律法令及原则公平解决之。
第十二条：本合同系双方同意协定，空口无凭，特立本合同，正本一式两份，甲乙双方各执一份。
第十三条：特别约定事项。
_______________________________________________________________________________特别提示：
尊敬的客户，为了维护您的权益，当您按本合同支付任何一笔款项时，务必要求您的业务人员提供盖有本公司店章的临时收据或本公司发票专用章的发票，否则，您有权拒付任何一笔款项，并请电告本公司。
委托方(甲方)：______________________。
代理方(乙方)：上海太平洋房屋服务有限公司。
证件号码：___________________________。
联络地址：
住址：___________________________。
执行人：
电话：____________________________。
联络电话：
执业经纪人：
证号：
______年______月______日。
出租代理合同
住所：_______。
法定代表人：_______。
电话：_______。
传真：_______。
受托人：_______[以下简称乙方]。
住所：_______。
法定代表人：_______。
电话：_______。
传真：_______。
第1条甲乙双方友好磋商，本着平等自愿，互惠互利的原则，并依据〈中华人民共和国合同法〉之规定，就甲方委托乙方独家代理出租以下物业的所有事务及租售工作，包括但不限于市场调研、租售策划、代理合作、接待客户、条件谈判、合约谈判、及部分之售后服务等工作(作为独家代理的责任及义务见第六章)。
第2条甲方所委托乙方提供顾问服务、代理出租的物业情况如下：
位于中国北京市】的办公楼空置部分，共计约2600平方米，详看销空表(下称“该物业”)。
第3条本合同由甲乙双方签字并加盖章后发生法律效力，乙方提供独家代理服务的期间为双方签字盖章后一年。
第2条甲方作为本合同的委托人，在本合同中做出如下声明：
4.1甲方是合法存在的法人(法人、其他组织、公民)；
4.4甲方对本合同项下之物业享有完全、充分的处分权，本合同项下之物业享有完全、充分的处理权，本合同项下之物业的各种规划、报建等手续及证书均真实、合法、有效、齐全。
第5条乙方作为合同中的受委人，就本合同做出如下声明：
5.1乙方系依据中国法律合法注册之企业法人；
5.2任何第三人对乙方在本合同项下的权利产生侵害，乙方有权提起诉讼。
第6条甲方享有、承担下列权利及义务。
6.1有权要求乙方按照要求提供本项目市场研究与市场定位之调研报告；
6.2甲方有义务将项目相关文件、资料副本提供给乙方存档；
6.3甲方有义务向乙方免费提供办公场所、相关办公设备及相关费用；用于促销的广告费用由甲方负责。(详见广计划)。
6.4有权与客户进行谈判，并决定是否与客户签约；
6.5有权自主确定出租物业的条件；
6.8甲方在其工作时间或在双方带领客户视察物业，并积极地回答客户咨询；
6.9甲方收到客户的定金后，应尽快以传真等书面形式答复乙方，应按照第八章的规定及时向乙方支付代理费酬金；甲方直接接待的客户及扩租，应全部移交乙方负责，成交后，应视为乙方的绩效；甲方与乙方全力合作处理该物业的推广及租售工作，包括但不限于定价、客户登记、其他代理公司协商、市场推广策略、合同谈判等。他行客户应转交乙方负责，确认由双方共同签字有效，以避免出现多谈判、客户从叠现象。
第7条乙方享有、承担下列权利与义务。
7.1乙方应对该项目周边区域进行详尽、准确的研究；
7.2乙方应与甲方对该项目进行充分的沟通；
7.3乙方对甲方提供的所有资料负有保密责任；
7.7乙方有义务及时带领客户视察工作，并向甲方交代客户的意向、条件；
7.8定期按市场情况向甲方建议相应营销策略及推广方案；
7.9乙方需于其公司网站上介绍该物业；
7.12独家代理应于本合同的首4个月内(____月____日前)总出租面积达0平米；若独家代理未能达到此项标准，甲方有权向乙方提出质疑并要求乙方作出合理解释，乙方须提交相关书面报告，包括谈判进展及谈判阻力及有望签约日期等，在乙方未能提交具说服力的书面报告的情况下，甲方有权终止本合同。
第8条酬金按照如下方案计算。
8.1租赁酬金。
独家代理合同生效后，乙方酬金根据出租业绩实行累计进制，具体如下：
时间段业绩累计(平米)佣金比例。
3—15至4—150。
--。
--。
--。
--。
-5、2个月。
4—15至5—155200。
--。
--。
--。
--。
-104001、4个月。
5—15至6—1510400。
--。
--。
--。
--。
-156001、6个月。
6—15至7—1515600。
--。
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--。
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--。
208001、8个月。
7—15至8—1520800。
--。
--。
--。
--。
--。
260002、0个月。
(其他代理公司引进的`客户须由双方共同确认后生效，乙方有权决定从佣金总额中提取给付其他代理公司的份额，一般情况下为一个月租金，并有权要求甲方分别支付，分别确认。)。
8.2乙方当每月阶段完成5200平方米业绩，将按该时间段佣金比例提取；
8.4乙方连续两个月(及以上)完成当月业绩额，则甲方将完成月佣金全部按最后一个完成时段的佣金比例计提。
8.5在合同期结束前或终止合同前以引进的客户，交易在合同期结束后3个月内完成，甲方仍按上述8.1节所列酬金支付乙方。
第9条。
9.2在租客交付租金及押金款不少于3个月租金后____日内，甲方将乙方得酬金一次性全额汇入乙方指定帐户。如因乙方原因引起交易最终不能成交，且甲方需付还租户已付订金、租押金，则乙方需返还甲方已付乙方的有关交易酬金。乙方收取甲方酬金时需同时交给甲方正式发票。
9.3非乙方原因造成的客户退租，应按本合同8。1款支付与乙方的佣金，且成交应计算乙方的业绩。
第10条如果任何一方有不履行合同义务的情形，均应承但违约责任。
10.2在其他违约情形中，违约方应赔偿由于其违约而使守约方遭受的实际损失。
第11条不可抗力指订立本合同时不能预见，对其发生和造成的后果不能避免并不能克服的情况。
第12条本合同如因不可抗力必须作一定的修改补充的，甲方委托任何改变将不会免除或减少甲方在本合同中应承担的责任和义务，不影响或不侵犯乙方在本合同项下的所有权益。
第13条一方由于不可抗力导致无法履行本合同义务的，免除违约责任，但须向另一方提交存在不可抗力的证明，并且在不可抗力消失次日起继续履行本合同。
第14条甲、乙双方在履行本合同中如发生争议，首先由甲、乙双方协商或者通过调解解决。如双方协商或调解不成，则在乙方所在地法院以诉讼方式解决。
第15条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。需要变更或解除时，应经双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同条款仍然有效。
第16条任何一方向第三人转让合同权利和义务，均应征得对方书面同意。
第17条本合同中止或终止后，双方应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第18条在下列情形中，双方均可提前解除合同：
18.1因不可抗力致使无法实现合同目的；
18.2一方明确表示或以自己的行为表明未能履行主要义务；
18.3一方迟延履行主要义务，经催告后在合同期限内仍为履行；
18.4一方迟延履行合同义务或有其他违约行为，致使不能实现合同目的。
第19条本合同以中华人民共和国法律为依据，正本一式二份，甲方、乙方、各执一份，法律效力相同。
第20条本合同________年____月____日由甲乙双方于北京签订。
甲方：_______。
法定代表人或者授权代表(签字)：_______。
姓名：_______。
职务：_______。
日期：________年____月____日
乙方：_______。
法定代表人或者授权代表(签字)：_______。
姓名：_______。
职务：_______。
日期：________年____月____日
代理房屋出租合同
代理方：____
一、本合同为市国土资源和房屋管理局与市工商行政管理局共同制订的示范文本，供出租方委托房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋使用。签约前当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十五条“其他约定事项”中或在合同附件中予以明确。
二、出租方应当出示下列材料：____
(一)房屋权属证明;
(二)身份证明;
(三)共有人同意出租的证明;
(四)将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具备涉外安全审查批准文件。
三、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料：____
(一)营业执照;
(二)房地产经纪机构资质证书;
(三)房地产经纪人员从业资格证明;
(四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。
四、双方应共同查验房屋内的`设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。
五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。
六、出租方可通过登录“北京房地产交易信息网()”查询房地产经纪机构租赁代理保证金情况。
代理房屋出租合同
委托方：______________(以下简称“甲方”)。
代理方：______________(以下简称“乙方”)。
鉴于乙方在不动产中介方面的良好声誉，为此甲方将不动产委托乙方全权代理出租事宜，并由乙方指派______________为该房屋出租事宜的执行人。在委托期限内，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居间中介出租，双方合意订立本合同以共同遵循。
第一条：委托期限(代理期限)自公元______________年______________月______________日起至公元______________年______________月______________日止，若房屋租赁期限超过委托期限，则本合同自动顺延至租期届满之日。
1、房地产情况。
2、房屋装修、设备、设施状况。
第三条：委托事项。
1、代为寻找承租方；
2、按本合同第四条委托出租条件与承租方洽谈租赁事项；
4、委托出租房屋的日常管理，代为支付合理的房屋维修等日常管理费用；
5、代为收取租金；
6、为出租房屋所作的其他必需、合理事宜。
第四条：委托出租条件。
第五条：服务报酬。
1、乙方代理甲方与承租方按本代理合同第四条约定的委托出租条件签订房屋租赁合。
同时，由甲方向乙方支付月租金的70%作为服务报酬。
2、在甲方与承租方租赁合同履行期间，乙方作为甲方代理人，甲方须每月按月租金的7%向乙方支付服务报酬，乙方于每次代理收取租金时，按实收租金金额，由甲方向乙方支付该服务报酬。
3、乙方收取本条第1项服务报酬后，并不影响乙方按本条第2项约定，向甲方收取服务报酬。
4、乙方按本条收取的服务报酬，可从甲方的`租金中直接扣划。
第六条：有下列情形之一者，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第四条甲方所委托之月租金的70%。
5、委托期间内，非经双方同意，甲方随意终止合同；
6、甲方其它违约行为，致本合同无法履行。
第七条：乙方权利和义务。
1、随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。
2、乙方应积极努力透过市场流通管道尽速寻找承租方，及租赁条件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。
3、负责委托出租房屋的日常管理，所产生之维修、养护等费用，由甲方承担。
5、代为办理租赁登记和交纳税费等(需甲方特别指示)。
6、代为收取租金及记账工作。
7、及时将承租方违约情形(若有)报告甲方，并协助甲方追索，所产生之律师费、调查费、法院受理费由甲方按实承担。
8、为便于甲方委托房屋尽快出租，乙方于受托后一个月内未能将委托房屋通过乙方的中介体系出租，则乙方可将该房屋另行委托其它中介公司居间中介出租。
第八条：甲方权利和义务。
1、甲方保证对委托出租之房屋有出租之权力，并可随时配合交屋，否则，由此给承租方所造成的损失，概由甲方负责赔偿。
2、租赁完成时，甲方应依法向房地产管理部门办理租赁登记手续。
3、在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行承担。
4、甲方应将该房屋内设备、设施与乙方另行签署确认单，并将房屋钥匙交付乙方。
5、甲方承担乙方代为签署的租赁合同所产生的法律责任，但乙方与第三人恶意串通的除外。
6、甲方有权随时要求查询帐户存款，并有权要求乙方提供房屋租赁状况。
第九条：备用金。
于签订本合同时，甲方向乙方支付备用金___________元整，用作房屋维修及合理费用之支付，备用金使用后不足部分由甲方补足，或甲方授权乙方从已收租金中提取。
第十条：甲方无权出租所委托的房地产或提供的有关证件资料不实，致本合同无效或无法履行，则甲方应依本合同第四条所委托之租金70%支付乙方作为赔偿，若同时造成承租方损失，亦应赔偿之。本条不应本合同的无效而失效，即便合同无效，本条款仍独立适用于甲乙双方。
第十一条：本合同如有未尽事宜，依有关中华人民共和国法律法令及原则公平解决之。
第十二条：本合同系双方同意协定，空口无凭，特立本合同，正本一式两份，甲乙双方各执一份。
第十三条：特别约定事项。
特别提示：
尊敬的客户，为了维护您的权益，当您按本合同支付任何一笔款项时，务必要求您的业务人员提供盖有本公司店章的临时收据或本公司发票专用章的发票，否则，您有权拒付任何一笔款项，并请电告本公司。
执业经纪人：______________。
证号：______________。
代理房屋出租合同
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下：
第一条：委托事项。
甲方委托乙方代理出售位于北京市__________区________________________房屋,建筑/使用面积__________平方米(以房屋产证登记面积为准),权属性质____________,产权证号_______________,产权人___________,随房屋一并出售室内装饰,附属设施见附件.
第二条:：委托代理期限。
甲方确定该房产委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已为甲方找到该房产的购买客户，并已将第一笔购房定金转交给甲方，后与乙方签订正式买卖合同，则本委托期限翕动延长至该房产的交易事项全部办理完毕为止。
第三条：房产价格及付款方式。
甲方确认，委托乙方为其代理出售该房产的条件为，该房产的委托出售净得价不低于人民币(大写)____________________________元整()。
第五条:甲方义务。
1、签定合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。
2、委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有权益均已同意此房屋出售。
3、按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心及放贷银行办理相关手续，积极配合乙方工作。
4、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变前无法结清的费用，甲方负全部责任：房屋权属变更前_________日内迁出该房所有注册户口。
第六条：乙方义务。
1、确保代理事项遵循法律程序;。
2、确保代理过程中不损坏房屋的现有装备、设备和设施。
3、不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。
4、对合同履行中所知悉与甲方及买方人有关的商业秘、经济情况等个人信息有保密义务。
5、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准、应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
第七条：其他约定事项。
1、甲方是委托代理人的，必须有甲方(产权人)的授权委托书，如授予权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。
2、本合同签定后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。
3、甲方签定本合同提供的通信地址必须详实(未填写通讯地址的视同房屋地址)，乙方按该地址发出的函件视为送达。
4、办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。
第八条：定金的处置办法及违约责任。
1、由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应五倍返还乙方定金;。
2、如乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方;。
5、甲、乙双方商定，在委托期限终止后的365天之内，如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。
第九条：合同争议解决方式。
本合同履行如发生争议，由双方协商解决，如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。
第十条：本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式二份，甲乙双方各执一份。
第十一条：补充条款：
(特别提示:补充条款对定金再行约定的,须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效,否则无效)。
甲方：乙方：
身份证号码：经办人：
委托代理人：部门地址：
身份证号码：邮政编码：
邮政编码：部门编号：
联系电话：
本合同_________年_______月_________日在北京签定.